araxtos21
-
Περιεχόμενα
9 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by araxtos21
-
Μπορεί με μια ΕΕΜΔΚ να ξεπεραστεί το πρόβλημα για όλους ; (κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012 ) ή/και ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης
-
Προς το παρόν δεν έχω το συμβόλαιο/συμβόλαια αλλά τα δεδομένα από Ε9/Κτηματολόγιο, ότι είναι δηλωμένες ως 2 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Αν θες/έχεις άποψη, απαντάς και ως προς το θέμα των πιθανών κυρώσεων στον συνάδελφο, για ΗΤΚ και για το ΠΕΑ. Δεν έχω ασχοληθεί ακόμα με τόσο σοβαρά θέματα όπως η ΗΤΚ και φοβάμαι μην κάνω και εγώ κάποια στιγμή κάποιο λάθος από απειρία και μετά έχω συνέπειες.
-
Συγνώμη συνάδελφε, ως τώρα ασχολιόμουν μόνο με ΠΕΑ και ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ και δεν έχω κάνει ποτέ ΗΤΚ ή τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Δεν έχει γίνει καμία δήλωση υπαγωγής σε νόμο αυθαιρέτων. Η ιδιοκτήτρια θέλει να το πουλήσει. Επίσης ζήτησα και το ΠΕΑ, είδα ότι έχει γίνει από τον ίδιο μηχανικό που έκανε την ΗΤΚ και μόνο για την επιφάνεια του ισογείου (80τμ).
-
Δεν πρέπει να γίνει τακτοποίηση αυθαιρεσίας και νέο συμβόλαιο πριν κάνω τροποποιητική; Σε αυτή την περίπτωση, η ιδιοκτήτρια φαντάζομαι θα δηλώσει ότι η αυθαίρετη προσθήκη είναι προ του 1975, όπως και το κτίριο; Επίσης τι γίνεται με τον μηχανικό που είχε εκδόσει την ΗΤΚ, επιβάλλονται οι κυρώσεις που αναφέρονται στον νόμο; (ξέρω ότι δε με αφορά εμένα αν θα αντιμετωπίσει κυρώσεις)
-
Το ισόγειο και η '' υπόγεια αποθήκη '' είναι δηλωμένα ως 2 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Επίσης η ''υπόγεια αποθήκη '' ουσιαστικά είναι ισόγεια και διαθέτει θερμαντικό σώμα - παράθυρα και ξεχωριστή πόρτα επί του οικοπέδου. Ουσιαστικά είναι λειτουργική συνέχεια του πάνω χώρου.
-
Καλημέρα, πρώτη μου ΗΤΚ και μου έτυχε περίπτωση: Διαμέρισμα ισογείου 80 τμ, προ του 1975, που επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με τον κάτω χώρο 20 τμ, ο οποίος δηλώνεται ως ξεχωριστή υπόγεια αποθήκη (στο Ε9 και στο Κτηματολόγιο έχουν δηλωθεί ξεχωριστά). Το θέμα είναι ότι είχε βγει ΗΤΚ στο παρελθόν για ένταξη σε Εξοικονομώ που αναφέρει μόνο τον ισόγειο χώρο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
araxtos21 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Πάντως σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ αν κατάλαβα καλά είναι αδιάφορο αν υπάρχει καλοριφέρ ή όχι, θεωρείται ΘΧ γιατί υπάρχει ''συνεχής χρήση στη λειτουργικότητα του κτιρίου''. -
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
araxtos21 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Καλησπέρα, κάνω ΠΕΑ για διαμέρισμα ισογείου, το οποίο συνδέεται μέσω σκάλας με υπόγειο χώρο, ο οποίος έχει παράθυρα και καλοριφέρ και χρησιμοποιείται ως αποθήκη (δεν έχει έπιπλα). Το υπόγειο έχει και πόρτα για πρόσβαση από έξω. Η ύπαρξη καλοριφέρ τον καθιστά κύριο χώρο που συμπεριλαμβάνεται στην ωφέλιμη επιφάνεια ; Υπάρχει περίπτωση να θεωρείται ΜΘΧ (πχ αν δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση ή άλλος λόγος) ; Έχω δει την ΤΟΤΕΕ 20701 2/2010 στο 2.1.4, δεν μου είναι ξεκάθαρο ως τι να τον δηλώσω, ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε άποψη. -
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
araxtos21 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Καλησπέρα, κάνω ΠΕΑ σε διαμέρισμα τελευταίου ορόφου στο οποίο πάνω από την μη θερμομονωμένη οροφή του υπάρχει κεκλιμένη κεραμοσκεπή. Ο χώρος κάτω από την κεραμοσκεπή είναι ανεξάρτητος και θερμαινόμενος, πώς αντιμετωπίζω την οροφή του διαμερίσματος ;