sirene

Σωστά gedrag!

Φαντάζομαι πως μόλις περάσουμε τον έλεγχο των φορολογικών και εφόσον δεν προβλέπονται άλλες αλλαγές σε εμβαδά ή μελέτες, προχωράμε στην οριστική υποβολή και στην πληρωμή στην ΕΤΕ. Σωστά; Συμφωνώ απόλυτα! Το θέμα είναι τι ακριβώς περιμένει η κάθε πολεοδομία για να εφαρμόσει το νόμο του κράτους; Μήπως το ΥΠΕΚΑ να τους κάνει poke? ή post στον τοίχο του προφίλ τους;

Έχει καταθέσει κανείς αμοιβές για έκδοση οικοδομικής άδειας με συμφωνηθείσα και όχι νόμιμη; Έχω άδεια στο στάδιο του υπολογισμού των φορολογικών και επειδή πρόκειται για συγγενή θα γίνει έκπτωση στη νόμιμη, την οποία όμως δεν δέχονται οι υπάλληλοι της πολεοδομίας. Όταν τους ρώτησα το λόγο, μου είπαν πολύ ευγενικά ότι δεν έχουν τέτοια οδηγία από το ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα " δεν μπορούμε να είμαστε όλη τη μέρα στο διαδίκτυο και να ελέγχουμε ποιός νέος νόμος βγήκε..¨ αστειευόμενοι φαντάζομαι .. Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με υπάλληλο του ΥΠΕΚΑ , απάντησε πως δεν προβλέπεται να στείλουν κάποια οδηγία στις πολεοδομίες και πως αρμόδιο για τις αμοιβές είναι το ΤΕΕ. Παίρνω λοιπόν τηλ. στο ΤΕΕ και τους εξηγώ ότι το τοπικό γραφείο πολεοδομίας δέχεται μόνο νόμιμες αμοιβές και όχι συμφωνηθείσες, και με συμβούλευσε να κατατεθούν οι συμφωνηθείσες αμοιβές και αν δεν γίνουν δεκτές από την Πολεοδομία να ζητήσω εγγράφως το λόγο της άρνησής τους. Βέβαια αυτό μπορεί να καθυστερήσει την έκδοση της οικοδομικής άδειας ως και 40 ημέρες, οπότε τι κάνουμε; Έχει αντιμετωπίσει κάτι αντίστοιχο κάποιος άλλος;

Ακριβώς αυτό σκέφτομαι και εγώ lefgrter αλλά ψάχνοντας τη νομοθεσία για τα αυθαίρετα πήρε το μάτι μου το έγγραφο που επισημάνθηκε από τον Manolis gon και δε θα'θελα να βάλω σε μπελάδες τον άλλο ιδιοκτήτη αν τυχόν δεν μπορεί να αποδειχθεί η παλαιότητα πριν το 1955. Θα με βόλευε να γινόταν μία σημείωση στο Διάγραμμα κάλυψης ότι "πρόκειται για κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 σύμφωνα με τη δήλωση του ιδιοκτήτη" έτσι ώστε να απαλλάσσεται ο αρμόδιος υπάλληλος των αντίστοιχων ευθυνών. Το περίεργο είναι οτι ναι μεν δεν μπορώ να βρω άλλα στοιχεία που να αποδεικνύουν την παλαιότητα άλλα ούτε υπάρχουν στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι είναι μεταγενέστερο του 1955.. το κτίσμα είναι και δείχνει πολύ παλιό και δεν έχω κανένα λόγο να αμφισβητώ τον ιδιοκτήτη μιας και βρίσκεται στη γειτονιά μου και όλοι οι παππούδες γείτονες επιβεβαιώνουν την παλαιότητα. Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια.

Καλησπέρα, χρειάζομαι τα φώτα των συναδέλφων που έχουν αντιμετωπίσει περιπτώσεις ακινήτων εξ αδιαιρέτου με σύσταση καθέτου και στο ένα τμήμα υπάρχει κτίσμα που προυφίσταται του 1955. Κλήθηκα από τον ιδιοκτήτη Α να εκδόσω οικοδομική άδεια στο 50% του εξ αδιαιρέτου ακινήτου ενώ στο υπόλοιπο 50% που ανήκει στον ιδιοκτήτη Β υπάρχει κτίσμα προ του '55. Φυσικά στο διάγραμμα κάλυψης έδειξα και αυτό το κτίσμα εφόσον πρόκειται για εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία. Αρχικά από τον υπάλληλο της Πολεοδομίας μου ζητήθηκε μόνο μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και θεώρησα ότι έκλεισε το θέμα. Προχωρήσαμε την άδεια και μόλις ολοκληρώθηκε ο έλεγχος όλων των μελετών και λίγο πριν υπογράψει το εμβαδομετρικό για τα φορολογικά, άρχισε να έχει αμφιβολίες για το αν αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για το προ του '55. Έψαξα για αεροφωτογραφίες και άλλα στοιχεία που να αποδεικνύουν την ύπαρξη του κτίσματος πριν το 1955 αλλά το μόνο που έχω ως αποδεικτικό είναι η διανομή του 1958 που δείχνει το κτίσμα χωρίς όμως να έχει αποτυπωθεί μια μικρή αποθήκη 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως λεβητοστάσιο.Υπάρχει περίπτωση να μην χρειάζεται διαδικασία νομιμοποίησης περιγράμματος ή βεβαίωση από την πολεοδομία για το προ του '55 μιας και πρόκειται για έκδοση οικοδόμικής άδειας που αφορά τον Α ιδιοκτήτη και όχι αυτόν που έχει το κτίσμα προ του ' 55 και να αρκεί όντως μόνο η υπευθ. δήλωση του ιδιοκτήτη, Κι αν είναι έτσι βάσει ποιας απόφασης/εγκυκλίου μπορώ να το στηρίξω; Η έκδοση της οικ. άδειας έχει καθυστερήσει 2 βδομάδες και δεν υπάρχει καμία διάθεση από τον υπάλληλο να βρει λύση στο πρόβλημα καθώς δεν θέλει να εκτεθεί σε περίπτωση που ο Β αργότερα ζητήσει άδεια προσθήκης και θεωρηθεί (λόγω του διαγρ. κάλυψης της νέας οικοδομής) ότι βεβαίωσε ο υπάλληλος για το προ του ΄55, χωρίς να έχει πειστεί. Δεν ξέρω πως να κινηθώ,, να ζητήσω υπεύθυνη δήλωση παλιού κοινοτάρχη, γειτόνων ή όλα αυτά είναι περιττά και τζάμπα κουράζομαι να αποδείξω νομιμότητα κτίσματος σε ακίνητο για το οποίο δε με αφορά άμεσα; Μεγαλύτεροι συνάδελφοι μου είπαν ότι σε παρόμοιες περιπτώσεις αρκούσε η υπεύθυνη δήλωση..Οποιαδήποτε σκέψη-πρόταση θα με βοηθούσε καθότι νέα μηχανικός με μικρή εμπειρία σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων! Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon