panosges

10 λεπτά πριν, panosges said:

και σαν τύπος  ανοίγματος τι μπαίνει ; δηλαδή τύπος πλαισίου, ποσοστό πλαισίου τι μπαίνει

14 λεπτά πριν, panosges said:

που αναφέρεται αυτό ; στο ΤΟΤΕΕ

και σαν τύπος  ανοίγματος τι μπαίνει ;

12 λεπτά πριν, nick_61 said:

Διαφανής, μη ανοιγόμενη, U_g=3,50 W/(m².K), g_gl=0,27

που αναφέρεται αυτό ; στο ΤΟΤΕΕ

Σε ένα ΠΕΑ μια εξωτερική του επιφάνεια είναι από υαλοτουβλα 8τμ αυτή η επιφάνεια καταχωρείται στις διαφανείς επιφάνειες; και τι τύπος ανοίγματος ; τι U και g_w  θα χρησιμοποιήσουμε ;

Ευχαριστώ

Σε ένα οικόπεδο εντός σχεδίου που έχει μπει στο κτηματολόγιο υπάρχουν τρία κτίσματα, το ένα είναι ένα τριώροφο με ΚΑΕΚ και τα αλλά δυο είναι δυο μονοκατοικίες που ήταν αυθαίρετα που νομιμοποιηθήκανε με τον νόμο 4495/17 αλλά δεν έχουν πάρει ΚΑΕΚ

Στο ΠΕΑ για τις δυο μονοκατοικίες που δεν έχουν ΚΑΕΚ μήπως μπαίνει το ΚΑΕΚ του οικοπέδου για όλα τα κτίσματα και που χρειάζεται να αναφερθεί στο ΠΕΑ το συγκεκριμένο κτίσμα του οικοπέδου για το κάθε ΠΕΑ ξεχωριστά ;

Σε ένα οικόπεδο εντός σχεδίου που έχει μπει στο κτηματολόγιο υπάρχουν τρία κτίσματα, το ένα είναι ένα τριώροφο με ΚΑΕΚ και τα αλλά δυο είναι δυο μονοκατοικίες που ήταν αυθαίρετα που νομιμοποιηθήκανε με τον νόμο 4495/17 αλλά δεν έχουν πάρει ΚΑΕΚ

Στο ΠΕΑ για τις δυο μονοκατοικίες που δεν έχουν ΚΑΕΚ μήπως μπαίνει το ΚΑΕΚ του οικοπέδου για όλα τα κτίσματα;

Ευχαριστώ

Για ένα ενεργειακό πιστοποιητικό που χρειάζεται να γίνει σε κλινική, έχοντας της μελέτες αρχιτεκτονικά και μηχανολογικά αλλά δεν μπορώ να κάνω αυτοψία τώρα λόγω του covid-19 μπορώ απλά να θεωρήσω σαν θεωρητικό σύστημα φωτισμού – αερισμού το όλο κτίριο ;

Ευχαριστώ

19 ώρες πριν, panosges said:

Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) που υπάρχει επικαρπωτής και ψιλός κύριος μπορούμε στο ΠΕΑ να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή ;

Ευχαριστώ

Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) που υπάρχει επικαρπωτής και ψιλός κύριος μπορούμε στο ΠΕΑ να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή ;

Αυτό μπορεί να ισχύσει και για την βεβαίωση νομιμότητας δηλαδή να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή;

15 ώρες πριν, panosges said:

 

 

Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) που υπάρχει επικαρπωτής και ψιλός κύριος μπορούμε στο ΠΕΑ να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή ;

Αυτό μπορεί να ισχύσει και για την βεβαίωση νομιμότητας δηλαδή να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή;

 

Ευχαριστώ

Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) που υπάρχει επικαρπωτής και ψιλός κύριος μπορούμε στο ΠΕΑ να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή ;

Αυτό μπορεί να ισχύσει και για την βεβαίωση νομιμότητας δηλαδή να βάλουμε μόνο τα στοιχεία του επικαρπωτή;

Ευχαριστώ

On 16/9/2020 at 8:41 ΜΜ, panosges said:

Έχω έναν χώρο ημιυπόγειο που περιέχει τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες , 82,5τμ , 22τμ και 11τμ αποθήκες, η μια θα μετατραπεί σε κύριο χώρο (τα 82,50τμ) ενώ οι άλλες παραμένουν ως έχουν, από παλιά μέτρηση το οικόπεδο ήταν 192τμ που φαινόταν σε οικοδομική άδεια του 1969 και στην κάτοψη υπογείου της αδείας του 1969 οι οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν έχουν  καμία σχέση με την πραγματικότητα  ,ενώ η σύσταση του 1989 που έγινε μεταγενέστερα της άδειας  ταυτίζεται και με την πραγματικότητα, η μέτρηση του οικοπέδου της σύστασης είναι 182τμ, από την μια πλευρά του οικοπέδου υπάρχει ρυμοτομούμενο κομμάτι 2τμ, μπορώ να βασιστώ στην κάτοψη της σύστασης που είναι και η πραγματικότητα ; το ρυμοτομούμενο κομμάτι μας επηρεάζει στο θέμα (κατηγορίας 1) ; τα 10τμ που είναι η διάφορα των τετραγωνικών οικοπέδου  της άδειας από την σύσταση (έξω από το κτίσμα) χρειάζεται να τακτοποιηθούν; μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας σε ρυμοτομούμενο κομμάτι κτίσματος ή μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας χωρίς το ρυμοτομούμενο κομμάτι ;

Ευχαριστώ

Έχω έναν χώρο ημιυπόγειο που περιέχει τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες , 82,5τμ , 22τμ και 11τμ αποθήκες, η μια θα μετατραπεί σε κύριο χώρο (τα 82,50τμ) ενώ οι άλλες παραμένουν ως έχουν, από παλιά μέτρηση το οικόπεδο ήταν 192τμ που φαινόταν σε οικοδομική άδεια του 1969 και στην κάτοψη υπογείου της αδείας του 1969 οι οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν έχουν  καμία σχέση με την πραγματικότητα  ,ενώ η σύσταση του 1989 που έγινε μεταγενέστερα της άδειας  ταυτίζεται και με την πραγματικότητα, η μέτρηση του οικοπέδου της σύστασης είναι 182τμ, από την μια πλευρά του οικοπέδου υπάρχει ρυμοτομούμενο κομμάτι 2τμ, μπορώ να βασιστώ στην κάτοψη της σύστασης που είναι και η πραγματικότητα ; το ρυμοτομούμενο κομμάτι μας επηρεάζει στο θέμα (κατηγορίας 1) ; τα 10τμ που είναι η διάφορα των τετραγωνικών οικοπέδου  της άδειας από την σύσταση (έξω από το κτίσμα) χρειάζεται να τακτοποιηθούν;

Ευχαριστώ

Καλημέρα, για το ΕΤΕΑΕΠ μη μισθωτοί θα πληρώσουμε μόνο για το 2017 και 2018 δηλαδή 2 Χ 21,49 = 42,98 € τα 68€ δεν τα πληρώνουμε τώρα ;      

Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω για μια περίφραξη με συρματόπλεγμα  σε εντός σχεδίου περιοχή στην Παλλήνη Αττικής  τι δικαιολογητικά χρειάζονται για αυτήν την άδεια μικρής κλίμακας ;

Ευχαριστώ

1 ώρα πριν, ChristinaK said:

Γεια!Μπορείς πρώτα να ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη αν έχει θεωρημένα αντίγραφα από την πολεοδομία τα οποία έτσι κι αλλιώς είναι επίσημα από το αρχείο.Μετά μπορείς να ανατρέξεις σε συμβόλαιο του ιδιοκτήτη όπου στον φάκελο του συμβολαίου μπήκαν θεωρημένα αντίγραφα από την πολεοδομία.Σε κάθε περίπτωση,ο έλεγχος σου πάντως πρέπει να γίνει με αντίγραφα της άδειας (πρέπει να είσαι σίγουρος ότι προέρχονται από τον φάκελο της οικ.άδειας).😉

Από τον μηχανικό που την είχε έκδοση ή από συμβόλαιο πρέπει να έχει σφραγίδα από την πολεοδομία

Καλημέρα έχω να εκδώσω μια βεβαίωση νομιμότητας μέχρι τέλος Αυγούστου η πολεοδομία είναι κλειστή λόγω διακοπών για να πάρω τα σχέδια από το αρχείο , μήπως υπάρχει κάποια λύση σε αυτό δηλαδή εκτός από τα σχέδια της πολεοδομίας του αρχείου μπορούμε με κάποιον άλλο τρόπο να λυθεί το πρόβλημα ;     Ευχαριστώ

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία σε δώμα ταράτσας που φαίνεται στην σύσταση της πολυκατοικίας, υπάρχουν κάποια κλειστά μπαλκόνια με στηθαίο και στέγαστρο στο πάνω μέρος τους.

Η ιδιοκτήτρια έκλεισε το κομμάτι από το στηθαίο μέχρι και το στέγαστρο με άλφα μπλοκ, σε αυτήν την περίπτωση χρειάζεται στην τεχνική μου έκθεση να κάνω μελέτη στατικής επάρκειας ;

Ευχαριστώ

Έχω μια μεζονέτα για ΠΕΑ πρώτος και δεύτερος όροφος , μπαίνεις στο σπίτι από τον δεύτερο όροφο που είναι σαλόνι, κουζίνα και W.C και στον πρώτο όροφο το μπάνιο και τα υπνοδωμάτια δεν υπάρχει έξοδος από τον πρώτο όροφο, θα πάρω μια θερμική ζώνη ; και για το κέλυφος να πάρω ανεξάρτητα τον κάθε όροφο ;

Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω για το ειδοποιητήριο εισφορά μήνα 4/2020  έκπτωση  από 68,00€ σε  17€

                                                                    Εκκαθάριση         2018                         21,49€

                                                                    Εκκαθάριση         2017                         20,74€

Λογικά πρέπει να πληρώσω το 17 + 21,49 + 20,74 = 59,23€ ; γιατί η εκκαθάριση του 2017 αντί να είναι 21,49€ είναι 20,74€ και πως τα 68€ μου γίνονται 17€ με πια λογική δουλεύει το σύστημα αυτό, μήπως πρέπει να περιμένουμε και άλλες διορθώσεις ;

Ευχαριστώ

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία πρώτου ορόφου σε πολυκατοικία χρονολογίας του 2007, η οριζόντια ιδιοκτησία περιλαμβάνει και μια αποθήκη στο υπόγειο όροφο που είναι βοηθητικός χώρος, χρειάζεται ΠΕΑ και στην αποθήκη που είναι ανεξάρτητη από την οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) του πρώτου ορόφου ;

Ευχαριστώ

12 ώρες πριν, panosges said:

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία (δώμα) με άδεια του 1982 σε εξαόροφη πολυκατοικία στην Αθηνά , στην οριζόντια ιδιοκτησία ένα δωμάτιο που περιγράφεται στο συμβόλαιο αναφέρεται σαν κλειστή βεράντα αλλά είναι στην πραγματικότητα κύριος χώρος , πως τακτοποιείτε αυτό ; Χρειάζεται κατηγορία 4 λόγω του ότι η άδεια εκδόθηκε 31/11/1982;

 

Ευχαριστώ

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία (δώμα) με άδεια του 1982 σε εξαόροφη πολυκατοικία στην Αθηνά , στην οριζόντια ιδιοκτησία ένα δωμάτιο που περιγράφεται στο συμβόλαιο αναφέρεται σαν κλειστή βεράντα αλλά είναι στην πραγματικότητα κύριος χώρος , πως τακτοποιείτε αυτό ; Χρειάζεται κατηγορία 4 λόγω του ότι η άδεια εκδόθηκε 31/11/1992;

Ευχαριστώ

Τα ειδοποιητήρια του Μαϊου για το ΕΤΕΑΕΠ δεν έχουν βγει ακόμη μήπως ξέρει κάποιος τι χρειάζεται να γίνει δεν έχουμε καμία ενημέρωση γι αυτό χρειάζεται να πληρωθεί ή περιμένουμε γιατί τελειώνει ο μήνας

Ευχαριστώ

Η έκδοση για πληρωμή   ΕΤΕΑΕΠ 31/5/20 δεν έχει εκδοθεί, τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ;

Ευχαριστώ