Meremeti

Αυτό με τις χειρόγραφες επισημάνσεις δεν είναι το τελικό ρε παιδιά; Εδώ είναι το link από το site της Βουλής.

Σήμερα ψηφίζεται, ε? Να πάρουμε τηλέφωνο για βόμβα 

Από την αρχή του θέματος έχει προκύψει αυτό το ερώτημα αρκετές φορές και η απάντηση είναι αυτή που λέει ο Λάχανος. Παρ' όλα αυτά αρκετοί συνάδελφοι δυσκολεύονται - και με το δίκιο τους - να το χωνέψουν. Ένα ερώτημα που δεν θυμάμαι να έχει απαντηθεί ξεκάθαρα είναι αυτό που λέει ο συνάδελφος πιο πάνω, δηλ. με ποιο Δ συγκρίνουμε αν αυτό αλλάξει από την άδεια μέχρι σήμερα (εγώ απάντησα στο #729 με το σημερινό Δ, αλλά θα ήθελα να ακούσω κι άλλη γνώμη επ' αυτού).

Μια άλλη πιο παράδοξη λύση που μπορεί να δει κανείς σε ορισμένες περιπτώσεις είναι η τροποποίηση του οικοπέδου. Αν δεν υπάρχει σαφής οριοθέτηση, αν το όμορο είναι αδόμητο, αν δεν υπάρχει άλλη επίσημη αποτύπωση κλπ κλπ, μπορούμε να "χαρίσουμε" αυτή την λωρίδα στο όμορο.

Όντως αυτό θα είναι, ευχαριστώ!

Μήπως ξέρει κανείς τι έπρεπε κατ' ελάχιστον να μπει στον φάκελο;

Πήραν τηλέφωνο τον ιδιοκτήτη από την οικεία δ/νση δασών και κάτι του είπαν ότι ήταν ανυπόγραφο αλλά ούτε που κατάλαβε..

Για όλα, καθώς και για τυχόν ορόφους εφόσον Δ>2,50.

Να δώσω λίγο feedback?

Εγώ μετά τις συμβουλές του ειδικού στο παρόν θέμα ήθελα με την εξής σειρά:

1) να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες των διαμερισμάτων σε 4178 (όχι οι ΘΣΑ-παρακολουθήματα αφού είναι "στη θέση τους", όπως είπε ο Dimitris, συγκρίνοντας με ισχύουσα δήλωση 1221), για να μπορούν να εκδοθούν βεβαιώσεις για τροποποίηση σύστασης.

2) Να γίνει τροποποίηση 1221 για μεταφορά των υποχρεωτικών ΘΣΑ σε νέες θέσεις "καλές".

3) Να γίνει τροποποίηση Σ.Ο.Ι. με νέα κάτοψη pilotis με τις νέες καλές θέσεις συν 2 extra τσουρούτικες ("ιδιωτικές" που λέει ο Dimitris).

Μίλησα πριν λίγο με συμβολαιογράφο και πρότεινε να μην ασχοληθούμε με δήλωση 1221 και να πάμε κατευθείαν σε τροποποίηση σύστασης. Εγώ επισήμανα ότι στα πλαίσια του 4178 ελέγχουμε τις υποχρεωτικές με 1221 και άρα καλύτερα να γίνει. Και μείναμε εκεί προς το παρόν.

Για να διαφοροποιεί τις κατασκευές του 4178 εννοεί ότι αν είναι χαμηλής, ας είναι Σ2, δεν θα χρειάζονται επάρκεια με την ταυτότητα.

Ας είναι δασωμένο σήμερα, με την προβλεπόμενη διαδικασία - εφόσον η αντίρρηση γινόταν δεκτή - μπορούσες να το αποχαρακτηρίσεις και να πάρεις άδεια υλοτομίας. Με 100.000+ αιτήσεις το πιο πιθανό είναι να εγκριθούν οι περισσότερες με συνοπτικές διαδικασίες. Άλλωστε το δασικό ισοζύγιο λέγεται ότι είναι υπέρ των δασών. Το δικό μου ΑΔ είναι το μέσα (φωτό από google maps). Πιο δασωμένο δεν γίνεται κι όμως υπέβαλα αντίρρηση.

Πρέπει να υποβληθεί αντίρρηση και να πληρωθεί το παράβολο σήμερα, κατόπιν να σταλούν οι τίτλοι και το αποδεικτικό πληρωμής στην Δ/νση Δασών που υπάγεται και μέχρι να εξεταστεί από την επιτροπή να δώσεις ένα τοπογραφικό σε δασολόγο ώστε να συντάξει έκθεση τεκμηρίωσης και ενδεχομένως να επεξεργαστεί τις αεροφωτογραφίες στερεοσκοπικά και να τις μετατρέψει σε ορθοφωτογραφίες, να πάρει κι άλλες χρονολογίες αν το κρίνει απαραίτητο, να συγκρίνει με ορθοφωτοχάρτες πρόσφατους κλπ, αναλόγως την στρατηγική προσέγγιση που θα αποφασίσετε. Κάθε περίπτωση είναι και διαφορετική, αλλά απ' ό,τι φαίνεται τα πιο πολλά ΑΔ επικαλούνται το άρθ. 67 το λεγόμενο. 

Τελικά με τα ΑΔ έχουμε τίποτα ? Εδώ στους ΔΑ δίνουν δυνατότητα εξαγοράς , στους ΑΔ που υπάρχουν τίτλοι τι θα γίνει ? 

Το παράδοξο είναι ότι πιο δύσκολα αποχαρακτηρίζεται το ΑΔ.. Ουσιαστικά, μία λύση υπάρχει εφόσον έχεις τίτλους πριν από 23.2.1946 και ταυτόχρονα εμφανίζεται καθαρό στις παραγόμενες ορθοφωτογραφίες από ζεύγη του '45 ή/και '60, το άρθρο 67.

Στα τσακίδια και να μην στεριώσετε πουθενά!

http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=347714

Αυτό που λέει είναι να υποβάλλεις ηλεκτρονικά την αντίρρηση και να πληρώσεις εμπρόθεσμα μέχρι την Δευτέρα 25/9 και κατόπιν μέσα σε 10 μέρες να στείλεις ταχυδρομικά τον φάκελο με τουλάχιστον την απόδειξη πληρωμής και τους τίτλους ιδιοκτησίας (έννομο συμφέρον). Τα υπόλοιπα στοιχεία που ενδεχομένως επικαλείσαι (διαχρονικά φωτοερμηνευτικά διαγράμματα, εκθέσεις τεκμηρίωσης, πράξεις διοίκησης κλπ) μπορείς είτε να τα βάλεις κι αυτά μέσα στον φάκελο αυτό ή να τα προσκομίσεις στην επιτροπή την ημέρα της εξέτασης. 

Άρα οι περιοχές που εμφανίζονται ως εκτός ανάρτησης είναι οικιστικές πυκνώσεις κατ' εκτίμηση της τεχνικής υπηρεσίας των Δήμων και δεν έχουν αναγκαστικά σχέση με τα πραγματικά όρια των οικισμών, πέρα από τις ζώνες των 800μ που είναι οι στάσιμοι οικισμοί, σωστά;

Τα περιγράμματα των "περιοχών εκτός ανάρτησης" από πού προέκυψαν, ξέρει κανείς;

Έχω ένα ξεχασμένο οικόπεδο σε μη οριοθετημένο οικισμό προ '23, που το είχα τόσο καιρό σιγουράκι για εντός, αλλά με αφορμή τους δασικούς χάρτες είδα ότι η "μαύρη" (κι άραχνη) γραμμή της ανάρτησης πέφτει ακριβώς πάνω στο όριο το δικό μου. Εντωμεταξύ, υπάρχουν 2-3 ερειπωμένα κτίσματα πιο πέρα ακόμα, που τα έχουν αφήσει κι αυτά εκτός του περιγράμματος. Από πού πήραν τα όρια των οικισμών; Από την υπηρεσία δόμησης της περιοχής; 

Μήπως οριοθετήθηκε ο οικισμός και δεν το πήρα είδηση; Γιατί βλέπω αρκετά "κυκλάκια" με ακτίνα 800μ στην ευρύτερη περιοχή..

Είχαμε μια αντίστοιχη περίπτωση με νέο όμως κτίριο (μετά το '88) με ΧΣΚ στο υπόγειο και μας ζήτησαν νέες μελέτες για όλο το κτίριο. Και σε μας είχε ήδη sprinklers παντού (και στο υπόγειο). Ανασηκώσαμε σε αρκετά σημεία τις ψευδοροφές για να δούμε αν οι παλιές μελέτες υλοποιήθηκαν. Την περισσότερη φασαρία την είχαμε λόγω αλλαγών των διαστάσεων του κτιρίου σε σχέση με την άδεια, όπου χρειαστήκαμε προσαρμογή των σωληνώσεων στη νέα πραγματικότητα. Ελπίζω να ζήτησες καλή αμοιβή..

Ο χώρος αυτός είναι υπόγειο εκτός συντ. δόμησης που τακτοποιήθηκε με Ν.4178;

Είναι το ΦΕΚ 297Α/2000 που είχε αναφέρει αρχικά στο άλλο σχετικό νήμα ο Δημήτρης και αφορά στα επαγγελματικά δικαιώματα των γεωτεχνικών. Οι περισσότεροι σταθήκαμε στο άρθρο 10, αυτά που συγκέντρωσα προηγουμένως στο spoiler είναι από το άρθρο 11.

ΦΕΚ 297Α.pdf

Ξαναδιαβάζοντας την τροπολογία.. όντως τα συμπληρωματικά στοιχεία μπορούν να κατατίθενται στην επιτροπή και κατά την εξέταση της αντίρρησης.

Για δε την υποχρεωτικότητα των δασολόγων υπήρχε συζήτηση στην αρχή του άλλου σχετικού θέματος.

Ή το κατεβάζεις ώς έχει και του αλλάζεις το extension σε pdf.

Δες το θέμα στις ειδήσεις, το πρώτο σχόλιο του Δημήτρη έχει το link στην τροπολογία.

Edit: εδώ είναι http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/10196919.pdf

ΘΑ βγει το φεκ όταν ψηφιστεί (εκτός αν το σχόλιό σου είναι ότι ακόμα δεν έχει ισχύ..)

Κατά τη γνώμη μου δεν είναι ξεκάθαρο, μάλλον όμως δεν θα υπάρχει θέμα να τα παρουσιάσεις στην επιτροπή (αν και η τροπολογία προβλέπει να τα στείλεις μέχρι την εκδίκαση, όπως την διαβάζω εγώ). Εσύ σκέφτεσαι να έχεις στείλει μια δικιά σου έκθεση και αν δεις τα σκούρα να βάλεις και δεύτερη από δασολόγο, αν σε κατάλαβα καλά;

Αφού έρθει ο έλεγχος, έχουμε μερικές μέρες να προσκομίσουμε τα δικαιολογητικά απ' ό,τι διάβαζα στο taxheaven, οπότε στο μεταξύ θα ζητήσουμε από τη Viva να μας βγάλει κανά χαρτί κι αν δεν γίνει δεκτό υπάρχουν και τα φορολογικά διακαστήρια.

Εσύ Pavlos33 μέχρι ποιο στάδιο το πας; Κάνεις τοπογραφικό και μετά το προωθείς στον δασολόγο;

Μου κάνει εντύπωση, κανένας τοπογράφος που να διαβάζει το θέμα και να έχει υπογράψει τέτοια έκθεση δεν υπάρχει;