Meremeti

Εδώ πάντως αναφέρθηκε ΥΔομ που ζήτησε Λ.Π. για δημιουργία νέας θέσης (νομίζω κάπου αλλού και για μη-υλοποίηση ΘΣΑ Ν.1221/81, αλλά αδυνατώ να το βρω)

Οπότε στην άδεια το υπόγειο ήταν αποθήκες, λεβητοστάσιο και γκαράζ και πλέον έχουμε: 1) μερικές αποθήκες --> γραφείο και wc, 2) λεβ/σιο --> αποθήκη και 3) η (υποχρεωτική) θέση στάθμευσης καταργήθηκε και σε αυτήν μεταφέρθηκε το λεβ/σιο?

Γνώμη μου:

1) Αλλαγή χρήσης σε κύρια για το γραφείο, ok, χωρίς τους τοίχους. Για το WC συν τη σκάλα προς υπόγειο δεν είμαι σίγουρος και θα ήθελα να ακούσω και άλλη άποψη (σε ποιο θέμα το είδες και το διόρθωσες? - πέρα από το παρόν εννοώ). Νομίζω ότι τελικά αυτά πρέπει να πηγαίνουν με αναλυτικό από Β.Χ. σε Β.Χ. (χωρίς τη σκάλα) με το σκεπτικό ότι στον 4178 δεν το πάμε με το αν θα μέτραγε στον συντελεστή βάσει ΓΟΚ ή όχι. (π.χ. αν δεν έχει ντουζιέρα να μην το χρεώσουμε αφού δεν θα μέτρούσε βάσει ΓΟΚ?)

2) Αναλυτικό για Β.Χ. σε Β.Χ. ίσως?

3) Δεν έχει διευκρινιστεί με ξεκάθαρο τρόπο τι γίνεται στη μη-υλοποίηση συμβολαιογραφικά δεσμευμένης θέσης στάθμευσης (βλ. και αντίστοιχο θέμα στο φόρουμ). Για τις μη-υποχρεωτικές το consensus είναι ότι δεν χρεώνουμε τίποτα μιας και αφορά θέμα μεταξύ των ιδιοκτητών και όχι πολεοδομικό. Ορισμένοι δεν χρεώνουν τίποτα ούτε για την κατάργηση υποχρεωτικών. Προσωπικά στις τελευταίες χρεώνω τυχόν δαπάνες αλλαγής στη νέα χρήση με αναλυτικό συν μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση για καταστρατήγηση κανονισμού.

Ευχαριστούμε skidoo Ξεκινάει το ψάξιμο..

Επομένως τα αναδρομικά δεν περιλαμβάνονται στους διακανονισμούς τελικά.

Κ εγώ το διάβασα αυτό για το R32 ότι είναι εύφλεκτο και πως ίσως είναι νωρίς ακόμα για να κάνουμε τη μετάβαση σε θερμότερα κλίματα. Πάντως και η σύσταση του R410A είναι μισό-μισό R32 με R125. Επιπλέον έμαθα ότι η Toyotomi πουλάει κλιματιστικά μόνο σε εμάς και την Ιταλία και δεν βγάζει δικά της, αλλά παίρνει από Gree και Midea, ενώ μόνο πολύ παλιά έπαιρνε από Chofu Sereno Ιαπωνίας, απ' όπου έπαιρνε ενδεχομένως και η Daikin. H Gree και η Daikin από το 2010 περίπου έχουν κοινή γραμμή παραγωγής σε ορισμένα μοντέλα, όπως έχουν η Carrier με την Midea επίσης από 2010, ενώ και η Toshiba εξαγοράστηκε από την Midea πέρυσι. Στην δε Gree, μικρομέτοχοι είναι η Ελβετική τράπεζα UBS και το πανεπιστήμιο Yale!

Για παράδειγμα το Kenzo που ανέφερα σε προηγούμενο μήνυμα είναι χωρίς αμφιβολία το δοκιμασμένο Gree Change* (ίδια specs μέχρι και διαστάσεις ακριβώς οι ίδιες). Το Gree Change κρύβεται επίσης πίσω από το Daikin FTXV-AB (πάλι ίδια όλα). Ψάχνω να βρω σε ποιο μοντέλο/ μάρκα αντιστοιχεί το FTXB-C..

* πρώτο προίόν συνεργασίας Gree - Daikin

Το ανέφερα και εγώ αυτό ως το ιδανικότερο, αλλά τελικά μάλλον είναι υπερβολή. Αφού λέει ο συν/φος ότι μέτρησε τους εξωτερικούς τοίχους και τους βρήκε 28εκ πιο μεγάλους και από αυτό συμπέρανε ότι ίσως έχει μπει στο δίπλα.

+1 georgegaleos και gecko

Κι εγώ από τότε που αντιμετώπισα πρόβλημα σε έλεγχο δεν κόβω σε ιδιώτες.

Η δική μου απάντηση δεν σου άρεσε kostara4? Αφενός απάντησα στις διευκρινίσεις που ζήτησε ο Πάυλος (και έπεσα και μέσα σε όλα, απ' ό,τι γράφεις) και αφετέρου σου έδωσα και τις λύσεις. Ίσως να μην ήταν σαφής: είσαι εκτός ανοχών και θα πρέπει να χρεώσεις ΥΔΚΧ 2,50τμ και πιθανόν και τον αρμό.

Δηλαδή, θα αποκοπεί κάθε σύνδεση με την κεντρική παροχή και θα μείνει και το θέμα των εγκαταστάσεων προς ολοκλήρωση. Θα κοπεί πχ η σύνδεση του υποπινακα ορόφου με τον πίνακα ισογείου και όταν βάλει ρολόι στον όροφο θα συνδέσει τον πίνακα εκεί, σωστά?

Σωστά, η ολοκλήρωση των εγκαταστάσεων θα γίνει με την κατοικία του ορόφου.

Τι έγινε βρε παιδιά, βρέθηκε τελικά αυτή η εγκύκλιος που αναφέρει τις αποδείξεις προς ιδιώτες;

Για το ισόγειο λέει, που έχει μετρητές.

Δεν ελέγχεται είναι η απάντηση, εκτός αν κάνει κάτι μπαμ.

Επισημαίνω πως ούτε δουλεύω στην Toyotomi, ούτε είμαι Ασιάτης, η αξιοπιστία θα φανεί συν τω χρόνω.

Όλα αυτά της λίστας πάντως στην Κίνα φτιάχνονται, ούτε καν στη Μαλαισία.. Φήμες λένε ότι τα φτιάχνει η Cree και τα δίνει φασόν

Περισσότερο ρητορική ήταν η ερώτηση, μιας και εξαρτάται από τις παραδοχές για τη χρήση, που δεν ξέρει κανείς αν θα επαληθευτούν. Για οικολογικούς λόγους και μόνο ψήνομαι για R32.

Να μαντέψω: σε φωνάξανε για να δώσεις βεβαίωση και βρήκες αυτή την υπερβασούλα με όλα τα άλλα να είναι εντάξει.. Δεν θέλω να ξέρω πόσες βεβαιώσεις έχουν δοθεί αβέρτα σε αντίστοιχες περιπτώσεις (εγώ σίγουρα έχω κατά λάθος δώσει 1-2). 

Οι ανοχές από το λεκτικό της βεβαίωσης μηχανικού είναι 2% με μέγιστο 20εκ. Και τους σοβάδες να μην έχεις ήδη βγάλει, δεν έχεις το 2% δυστυχώς. Προσωπικά δεν θα την έδινα (αναφέρομαι στο "σχεδόν" που λες).

Ως προς το οικόπεδο, υποθέτω η μάντρα του έχει χτιστεί στην περασιά με τον τοίχο. Το ότι ο τοίχος είναι μεγαλύτερος το διαπίστωσες μετρώντας το διαμέρισμα, σωστά; Οπότε προτείνω να θεωρήσεις ότι τα υλοποιημένα όρια (μάντρα) είναι και το οικόπεδο και δεν τίθεται θέμα με το διπλανό. Αν υπάρχει αρμός (π.χ. η μάντρα είναι πιο πολύ στο διπλανό οικόπεδο από τον τοίχο) τον θεωρείς και αυτόν οικόπεδό σου, αν όχι χρεώνεται ως παράβαση. Μετατόπιση όλου πιθανόν να μην υπάρχει, συνήθως μεγαλώνουν προς όλες τις κατευθύνσεις : ) Θες τοπογραφικό πάντως για να το διαπιστώσεις αυτό και να κάνεις μια καλή αποτύπωση του περιγράμματος. Εγώ έτσι θα το πήγαινα.

(ΥΓ: Αν ο τοίχος μπάινει εξόφθαλμα στο διπλανό οικόπεδο σε σχέση με τα υλοποιημένα όρια αλλάζει η προσέγγιση)

Καλημέρα

Α, ώστε το έχεις και το πρότεινες! Θα κάνει άραγε απόσβεση τη διαφορά τιμής από τα φτηνά Toyotomi αν δουλέυει μόνο 1-2 μήνες το καλοκαίρι;

Μπράβο βρε Δημήτρη! Είσαι σε λάθος επάγγελμα φίλε μου

Ακριβώς έτσι τα έχω κάνει σε αντίστοιχη περίπτωση παλιότερα.

Εγώ ενδιαφέρομαι για σαλόνι 60τμ με μέτρια μόνωση και ανατολικά κουφώματα 3,50x2,30 στην Αθήνα. Ιδανικά θα ήθελα multi 42άρι με 3 καναλάτα για αισθητικούς κυρίως λόγους και για να έπιανα και τα υ/δ, αλλά το μαλλί πάει πολύ ψηλά. Οπότε κοιτάζω για 24άρι σπλιτάκι μόνο για το σαλόνι και ό,τι βγει. Τα πιο οικονομικά επώνυμα είναι αυτά που ήδη προτείνατε, για τα οποία βρήκα μερικούς συντελεστές, αλλά ως μη ειδικός δεν είμαι σε θέση να τους αξιολογήσω. Aπό τα παρακάτω υπάρχει νικητής;

Daikin FTXB60C/RXB60C   @ 850€

• EER  3.23 και SEER 6.09
• COP 3.81 και SCOP 4.06

Toyotomi Kenzo KTN/KTG-524IV @ 720€

• EER  3.10 και SEER 5.60
• COP 5.40 και SCOP 4.00
• COP 4.52 και SCOP 4.80 [Αθήνα]

Toyotomi Izuru TRN/TRG-571ZR  @ 770€

• EER  3.20 και SEER 6.30
• COP 5.00 και SCOP 4.00
• COP 4.30 και SCOP 5.10 [Αθήνα]

Toyotomi Kuro TKN/TKG-671R32  @ 1000€

• EER  3.50 και SEER 7.00
• COP 4.90 και SCOP 4.00
• COP 4.80 και SCOP 5.20 [Αθήνα]

Hitachi RΑS-24PPAG @ 930€

• SEER 6.00
• SCOP 4.00
• SCOP 5.00 [Αθήνα]

Fujitsu ASYG24LFC @ 1050€

• EER  3.23 και SEER 6.11
• COP 5.55 και SCOP 3.80

Mitsubishi MSZ/MUZ-HJ71VA @ 1150€

• EER  3.05 και SEER 5.60
• COP 3.32 και SCOP 4.00

Ο Σταθάκης είπε την άλλη βδομάδα.

Τα Gree τα είχα για σχετικά καλά και ετοιμαζόμουνα να πάρω ένα.. Δεν είναι τελικά;

Πρέπει να ρυθμιστεί το ακίνητο και να υποβληθούν νέες μελέτες παθητικής - ενεργητικής με τα ρυθμισμένα σχέδια στην Π.Υ. Δεν περνάει η παθητική από πολεοδομία, μόνο με υπογραφή μηχανικού. Είχε βγει πυροσβεστική οδηγία παλιότερα επί 4014 και κατ' επέκταση ισχύει και για 4178.

Τώρα, αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να τακτοποιήσει τι γίνεται; Το πιο πιθανό να μην του δεχθούν τα διαφοροποιημένα σχέδια στην Π.Υ. ή αν τα δεχθούν να έχει θέμα με την ΥΔΟΜ όταν θα της κοινοποιήσουν υπηρεσιακά την παθητική ή να του βγάλουν άκυρο το πιστοποιητικό αν ποτέ γίνει καιμά στραβή. 

Υπάρχει κάποιο στάνταρντ κειμενάκι για συνελεύσεις πολυκατοικιών που να υπογράφουν οι συνιδιοκτήτες όταν ένας θέλει να βάλει ατομικό αέριο?

Είναι σκόπιμο να δηλώνουν τη συναίνεσή τους για όλα τα παρακάτω (+ ό,τι μου διαφέυγει)?

- επέμβαση στις όψεις όπου διέλευση σωληνώσεων κλπ

- επέμβαση σε εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο κλπ), όπου τα μερεμέτια και οι σωληνώσεις θα καλυφθούν με γυψοσανίδες

- αποκοπή από το πετρέλαιο (και τις δαπάνες για συντήρηση και το πάγιο θέρμανσης)

Εννοεί να μην έχεις ατομική επιχείρηση με την εμπορική ιδιότητα, σε συνέχεια του να μην μετέχεις σε εταιρείες που λέει προηγουμένως, προφανώς εξαιρούνται τα πρώην ελευθέρια επαγγέλματα.

Χωρίς τέλη Δήμου, ΕΡΤ, χωρίς έκπτωση συνέπειας και χωρίς πάγια, μου βγήκε ακριβώς 0,167€/kWh με 900 ημέρας και 400 νύχτας σε τριφασικό τιμολόγιο Γ1Ν. Το προηγούμενο δίμηνο με 2900 ημέρας και 700 νύχτας μου βγήκε 0,207€/KWh. Περιλαμβάνεται ΦΠΑ 13% και όλες οι ρυθμιζόμενες χρεώσεις.

Απλα εκκρεμει να δουμε με σαφηνεια τον ορισμο του "ανεξαρτητου υπογειου χωρου"...

Και έλεγα τόση ώρα να ρωτήσω τι στο καλό είναι αυτό το "ανεξάρτητο υπόγειο"... Αλλά μετά λέω, άσε καλύτερα, για να μη ρωτάει κανείς όλοι θα το ξέρουνε και θα γίνω ρόμπα 

Ωραίο avatar, btw

Το είπε και ο Γρυλλάκης πριν λίγο τελικά, ότι αναμένουμε να δοθεί 45 ημερών.

https://vid.me/Ie7d

Ναι είναι παλιό, του έβαλε ημερομηνία τώρα ο laxanos.

Αναμένουμε. Πάντως το πρωί ο Νίκος είπε χαρακτηριστικά ΘΑ ΔΟΥΜΕ αν θα πάρει παράταση.

Υ.Γ.: Μπορώ να τον λέω Νίκο γιατί πλέον τον αισθάνομαι δικό μου άνθρωπο