ΟΩΝ

Απευθύνομαι σε "παλιά" και "δυνατά" μέλη του forum, μέλη με πολλή "φήμη" ή σε διαχειριστές. Έχω στείλει ένα ενδιαφέρον ερώτημα στο Νο. 1116, αλλά δεν έχω λάβει απάντηση. Μπορείτε να απαντήσετε εσείς;

archthanos, εύλογη η απάντησή σου. Μάλλον δύσκολο ο φουκαράς ο courier να βγάλει άκρη εκεί που ακόμη και οι "γνωρίζοντες" μηχανικοί τα βρίσκουν σκούρα. Για το προτελευταίο ερώτημά μου παραπάνω γνωρίζεις κάτι;

erling, είναι ενδιαφέρον αυτό που λες για τον courier. Είσαι σίγουρος όμως ότι γίνεται; Διότι μπορεί ο courier να βρει ουρά και να μην προλαβαίνει. Επίσης, για την απόδειξη του ταχυδρομείου, σε ποίου παραλήπτη την υπογραφή αναφέρεσαι;

Έστω θέση στάθμευσης εμβαδού 30 m2 σε υπόγειο πάρκινγκ πολυκατοικίας (ανοικτή). Από αυτόν τον χώρο, ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει τα 8 περίπου m2 και τα έχει μετατρέψει σε αποθήκη. Ρώτησα έναν συνάδελφο Αρχιτέκτονα αν έχει νόημα να υπαχθεί ο χώρος στη ρύθμιση του νόμου Μπιρμπίλη, και μού απάντησε αρνητικά, διότι "πρόκειται για μετατροπή χώρου δευτερεύουσας χρήσης (πάρκινγκ) σε χώρο επίσης δευτερεύουσας χρήσης (αποθήκη). Αν είχε μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης, τότε θα υπαγόταν στο νόμο". Ερωτήσεις: 1. Συμφωνείτε με το σκεπτικό του; 2. Αν ναι, και τελικά δεν υπαχθεί ο χώρος στον νόμο Μπιρμπίλη, τι συνέπειες μπορεί να έχει ο Ιδιοκτήτης σε περίπτωση καταγγελίας; 3. Τέλος, υπάρχει άλλη διαδικασία "τακτοποίησης" του θέματος; Θα είναι απλά ενημέρωση φακέλου ή αναθεώρηση αδείας;

Η άχρηστη πληροφορία της ημέρας... Έχω το Νο. 1000 μήνυμα.

tpanag ευχαριστώ. Και μια άλλη ερώτηση, μιας και σε βρίσκω ενημερωμένο. Η περιοχή Ελληνορώσων (Αθήνα) σε ποια Πολεοδομία υπάγεται;. Γενικά, πως μπορώ να ξέρω σε ποια Πολεοδομία της Αθήνας υπάγεται κάθε περιοχή; Υπάρχει κάποιος πίνακας που να γράφει; Ρωτάω γιατί γενικά όλες οι άδειες γράφουν πολεοδομία Αθήνας, χωρίς να διευκρινίζουν Βόρειο τομέα, Νότιο τομέα κλπ.

Εντάξει παιδιά... Θα πάω Πολεοδομία. Συγκεκριμένα είναι στη Σωκράτους. Ποιές είναι οι συνθήκες εκεί; Κλείνουμε ραντεβού; Βγαίνει "χαρτάκι"; Τι ώρα δέχονται;

Πειράζει που εγώ παρόλα αυτά έχω στείλει μετά τις 27/10;

Υπάρχει κανείς/καμία που να έχει στείλει ταχυδρομικά φάκελο τακτοποίησης Η/Υ μετά την 27/10/2010;

Δηλαδή από όλους τους Μηχανικούς μόνον εγώ έστειλα μετά τις 27/10/2010 ταχυδρομικά φάκελο;

Να μηνύσουν;

Καλημέρα σε όλους και όλες. Έστειλα ταχυδρομικά την περασμένη εβδομάδα δύο φακέλους τακτοποίησης ημιυπαιθρίων (δηλαδή μετά την αρχική προθεσμία της 27/10/2010). Για να το κάνω αυτό βασίστηκα σε ό,τι άκουγα από ειδήσεις, internet κλπ. Ωστόσο, δεν έχει εκδοθεί ακόμη η σχετική εγκύκλιος παράτασης. Τι μπορεί να έχει συμβεί στους φακέλους που έστειλα; Πώς μπορώ να μάθω αν έφθασαν και έγιναν δεκτοί; Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Σίγουρα έχει λήξει; Διότι άκουσα ότι σιωπηρά έχει δοθεί παράταση. Μάλιστα έχει εκδοθεί σχέδιο τροπολογίας από το "Υπεκα" (βλ. και εδώ: http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=11424&subid=2&pubid=42370952).

Ευχαριστώ directionless. Άρα ταχυδρομώ τον φάκελο στη διεύθυνση που γράφει η myri παραπάνω...

Έχω μια τακτοποίηση Η/Υ στο Γαλάτσι. Το στέλεχος της Αδείας Οικοδομής γράφει πάνω αριστερά "Νομαρχία Αττικής / Πολεοδομία Αθηνών". Σημαίνει αυτό ότι δεν ανήκει στην Πολεοδομία Περισσού που είπατε παραπάνω;

Αγαπητέ Brasco. Ευχαριστώ για τη διόρθωση. Πράγματι πρόκειται πρακτικά για επέμβαση στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου. Μήπως έχεις κάποια απάντηση για τα ερωτήματα που έθεσα;

Αγαπητοί-ές συνάδελφοι καλησπέρα. Ένας υποψήφιος πελάτης ζήτησε το εξής: Να γίνει μερική κατεδάφιση στο ακίνητό του (βιομηχανικός χώρος). Γνωρίζω ότι για άδειες κατεδάφισης δεν απαιτείται στατική μελέτη. Όμως εδώ κάτι τέτοιο είναι απαραίτητο, διότι πρέπει να εξασφαλίσω ως Μηχανικός ότι το τμήμα που θα παραμείνει θα είναι επαρκές στατικά. Προβλέπεται από τον Νόμο στατική μελέτη σε τέτοια περίπτωση; Αν ναι, πού αναφέρεται; Επίσης, μπορεί να υπολογισθεί ελάχιστη αμοιβή με το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε απάντηση.

Αγαπητέ spipol, ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου να απαντήσεις. Η απάντησή σου είναι σωστή, και συνάδει με την επίσημη απάντηση που πήρα από τη ΔΕΗ (βλ. σελίδα 1 του thread). Ευχαριστώ και πάλι.

Αγαπητοί kusta80, sdim και stayros. Συγχαρητήρια, διότι πιάσατε το "πνεύμα" του νόμου και όχι το "γράμμα". Έστειλα επιστολή στη ΔΕΗ (όπως συμβούλεψε ο kusta80), και επιβεβαίωσαν ότι δεν υπάρχει όριο στον αριθμό των "επενδύσεων 10kW" που μπορεί να κάνει κάποιος και να είναι "αφορολόγητος". Επισυνάπτω αυτούσια την απαντητική επιστολή: Αγαπητέ κ.... (gp1), Σε απάντηση της ηλεκτρονικής επιστολής σας, σας ενημερώνουμε ότι εφόσον τα φωτοβολταϊκά αφορούν διαφορετικά κτίρια, δεν λαμβάνονται υπόψη αθροιστικά. Άλλωστε κάθε φωτοβολταϊκό σχετίζεται με διαφορετική παροχή. Όσα φωτοβολταϊκά και αν έχει κάποιος με ισχύ μικρότερη των 10kW δεν φορολογούνται. Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία και διευκρίνιση. Με εκτίμηση, Δ/νση Πωλήσεων / Τομέας Δικτύου Πωλήσεων

kusta80, ευχαριστώ για την απάντηση. Κάτι ακόμη: Αν το ένα ακίνητο είναι η οικία του Ιδιοκτήτη και το άλλο ακίνητο δεν είναι οικίες αλλά κτίριο γραφείων - καταστημάτων, ισχύει το ίδιο; Δηλαδή το "οικιακά" είναι κυριολεξία και αφορά κτίρια κατοικιών μόνον, ή αφορά και κτίρια επαγγελματικής στέγης; Ευχαριστώ και πάλι.

Αγαπητοί Stavros και sdim, Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας να απαντήσετε. Γνωρίζω ότι το ρεύμα που δίδεται στο δίκτυο (ως 10kW) είναι αφορολόγητο. Το ερώτημά μου όμως είναι αν κάποιος-α ιδιώτης έχει δύο κτίρια (ή παραπάνω), και εγκαταστήσει και στα δύο (η παραπάνω) από 10kW, θα είναι αυτά αφορολόγητα; Ευχαριστώ και πάλι.

Αγαπητοί-ές συνάδελφοι, Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα για το αφορολόγητο των φωτοβολταϊκών: Γνωρίζουμε ότι αν κάποιος-α εγκαταστήσει σύστημα ισχύος ως 10kW στη στέγη της οικίας του, το εισόδημα είναι αφορολόγητο. Μπορεί ο ίδιος-α να εγκαταστήσει σύστημα επίσης ως 10kW σε άλλο κτίριό του-της, που βρίσκεται σε διαφορετική διεύθυνση και να έχει επίσης αφορολόγητο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τυχόν απαντήσεις.

Ευχαριστώ για τη συνεργασία. Νομίζω ότι καταλήξαμε τελικά κάπου, για ένα ενδιαφέρον θέμα. Καλή συνέχεια στις εργασίες σου.

Δηλαδή ούτε αυτό γίνεται... Καταλήγοντας λοιπόν, οι ημιώροφοι: 1. μπορούν να "τακτοποιηθούν" με τον νόμο 3843/10 2. δεν μπορούν να μεταβιβασθούν αυτοτελώς 3. δεν μπορούν να ενοικιαστούν αυτοτελώς 4. δεν μπορούν να ενταχθούν αυτοτελώς σε σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων 5. θα εξαρτώνται πάντα από τους (νόμιμους) ορόφους στους οποίους ανήκουν

Αγαπητέ Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση. Καταλαβαίνω πλέον ότι δεν είναι λογικό να μπορούν να πωληθούν οι τακτοποιημένοι χώροι. Ούτε να γίνει σύσταση. Θα μπορούσε όμως να ενοικιαστούν χωριστά; Δηλαδή αντί για 2 "νοικάρηδες" που θα έπρεπε να είναι κανονικά, να είναι 4;