Search the Community

Γειά σας. πρόκειται για επιμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου οικοδομής. το ύψος του αναχώματος που φαίνεται στη φωτός είναι περί τα 5μ. αλλά είναι μεταβλητό και μειώνεται κατά μήκος.προήλθε από κακό "κόψιμο" του φυσικού εδάφους. θα γίνει ένα τοιχείο χαμηλού ύψους περί το 1μ. για την αντιστήριξη του εδάφους της φωτό. η αντιστήριξη θα συμπληρωθεί με φύτευση. μια τομή είναι περίπου όπως στο σκίτσο, θα διαμορφωθεί δηλαδή το τοιχείο σε απόσταση περί το 0,5μ. από αυτό που φαίνεται στην φωτογραφία και το πρανές θα αποκτήσει μια πιο ομαλή κλίση για να συμπληρωθεί κατόπιν μετά τη διαμόρφωσή του με φύτευση. αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι α) εάν είναι γενικά εντάξει οι διαστάσεις του τοιχείου αντιστήριξης από μπετόν δηλαδή θεμέλιο 1,0μ. χ 0,5μ. σε βάθος 1μ. και επίσης β) εάν το μήκος του είναι περίπου 30μ. και θα προβλεφθούν αρμοί με φελιζόλ ανά 5μ. είναι καλά? γ) τρύπες περίπου 30-40 εκ. από τη στάθμη 0.00 του ανά 2μ. ή είναι υπερβολικό? ευχαριστώ.

Καλημέρα σε όλους, δύο απορίες για όποιον γνωρίζει 1. οταν έχει βγεί έγκριση δόμησης για κατοικία με πισίνα στον περιβάλλοντα χώρο και πριν βγεί η άδεια δόμησης θέλεις να αλλάξεις την πισίνα (χωρίς αλλαγές ΣΔ, καλυψη, ΣΟ, Δ) πρέπει να επαναυποβάλεις τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης ή απλα καταθέτεις τα σχέδια για την άδεια δόμησης με τη νέα διαμόρφωση ? 2. για σταθεροποίηση πρανούς μέσα σε αγροτεμάχιο (όχι στο όριο-όχι περίφραξη δηλαδή) με χρήση οπλισμένης γης (συρματοκιβώτια με συνδυασμό γεωπλεγμάτων) τι είδους άδεια χρειάζεται? Άδεια Δομησης με αρχιτεκτονικα και στατικα, τομές κτλ ή απλα σαν διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου?(υπόψιν οτι δεν υπάρχει θεμελίωση και τα συρματοκιβώτια περιέχουν κροκάλα). Δεν θα αλλάξουν τα υψόμετρα του περιβάλλοντα χώρου, απλά θα γίνει στήριξη.

Θα ήθελα τη γνώμη σας για τα κάτωθι: Σε οικόπεδο εξ αδιερέτου 210 τ.μ. άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο ως προυπάρχον του 1985 (οικισμός 2000 κατοίκων), οι 3 ιδιοκτήτες θέλουμε να φτιάξουμε από μια εξοχική κατοικία η οποία θα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο,σοφίτα. Σκεφτόμαστε να βγει μια Ο.Α.,ο σκελετός να είναι ενιαίος. Το θέμα μου και η ανησυχία μου όμως είναι η εξής: Το οικόπεδό μας είναι κομμάτι συνολικού οικοπέδου 635 τ.μ. με σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας. Στο έτερο οικόπεδο (και πριν την αγορά του από τα πεθερικά) είχε γίνει εκχωμάτωση, δηλαδή σκάφτηκε για να πάρουν χώμα (μάλλον για μπάζωμα σε άλλο μέρος) και είναι επίπεδο έως ένα μέτρο από τα όριά μας και στο σημείο αυτό δημιουργείται πρανές ύψους 4 περίπου μέτρων. Το οικόπεδο έχει κλίση την οποία δεν γνωρίζω διότι το τοπογραφικό είναι για συμβόλαιο και δεν αποτυπώνει υψόμετρα. Θα προσπαθήσω να ανεβάσω φωτογραφία του οικοπέδου. Έχουμε πάει ήδη σε δύο μηχανικούς αλλά και οι δύο μας τα είπαν διαφορετικά, με αποτέλεσμα να έχουμε μπερδευτεί και να μην έχουν κερδίσει την εμπιστοσύνη μας. Οι διαφορές τους είναι στα τετραγωνικά της δόμησης, στη σκάλα που ενώνει τον βοηθητικό χώρο του υπερυψωμένου υπογείου με τον κύριο χώρο του ισογείου(μεταλλική κυκλική vs σταθερή μπετού) και το κυριότερο στο τοιχίο που ο ένας λέει ότι χρειάζεται λόγω πρανές, ενώ ο δεύτερος επειδή το πρανές φαίνεται τεχνητό σημαίνει ότι τα θεμέλια θα σταθούν σε φυσικό έδαφος άρα δεν πρόκειται να πάνε πουθενά. Πριν πάμε και σε τρίτο μηχανικό, οι γνώμες σας ίσως μας δώσουν μία κατεύθυνση αναφορικά με το τοιχίο που ίσως χρειάζεται. Ευχαριστούμε εκ των προτέρων.