Search the Community

Με νέες αγορές ακινήτων σε Αθήνα και Πειραιά ενισχύει το χαρτοφυλάκιό της η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, πέραν φυσικά και των projects που «τρέχει» αυτή την περίοδο η Επενδυτική Ακινήτων στους τομείς της φιλοξενίας και της κατοικίας, στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας αλλά και στην Πελοπόννησο. Ειδικότερα, η εταιρεία που συνδέεται με τον όμιλο Ευμορφίδη των COCO – MAT αναμένεται να ολοκληρώσει εντός του τρέχοντος έτους τις εργασίες για το νέο ξενοδοχείο στη Θεσσαλονίκη στην κατηγορία των 4 αστέρων επί του οδού Ζεύξιδος 8. Πρόκειται για την ανακατασκευή και μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 52 δωματίων με συνολική επιφάνεια 2.088 τ.μ., όπου στις αρχές Μαρτίου η εταιρεία έλαβε την οικοδομική άδεια για τη μερική αλλαγή χρήσης του οκταώροφου ακινήτου. Για το κτίριο είχε υπογραφεί το 2024 σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης 50 ετών με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου που είναι το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΜΕΔΕ). Τώρα το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί κατά πάσα πιθανότητα στο brand COCO – MAT με την ονομασία Coco-Mat Du Nord και θα έχει στο ισόγειο εμπορική χρήση, με το φερώνυμο κατάστημα και χώρους εστίασης. Εντός του 2027 πρόκειται να ολοκληρωθούν οι εργασίες για την αποκατάσταση του ιδιόκτητου διατηρητέου κτιρίου επί της Ασκληπιού 96 στην Αθήνα, με προσθήκη κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος. Η μελέτη διατηρεί τη βασική εσωτερική δομή του διατηρητέου, καθώς και τη μορφολογία και τα στοιχεία της όψης του, ενώ στο ακίνητο πρόκειται να δημιουργηθούν διαμερίσματα διαφόρων μεγεθών, συνολικής δόμησης 584 τ.μ. Επίσης εντός του 2027 αναμένεται να ολοκληρωθούν οι εργασίες που είναι ήδη σε εξέλιξη για το επταώροφο ακίνητο επί της οδού Μαυρομματαίων 17 στην Αθήνα με συνολική δόμηση 2.662 τ.μ. όπως και στη Μονεμβασιά τα δύο νέα κτίρια κατοικιών, συνολικής δόμησης 2.078 τ.μ., στο πλαίσιο ανοικοδόμησης σύνθετης τουριστικής μονάδας στον παραλιακό οικισμό Ξιφιά του δήμου. Απόκτηση ακινήτων μέσω πλειστηριασμών Την ίδια στιγμή, η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ προχωρά σε νέες αγορές ακινήτων, συμμετέχοντας και σε διαδικασίες πλειστηριασμών. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται η απόκτηση μέσω πλειστηριασμού ακινήτου επί της οδού Αλεξάνδρου Παπαναστασίου 125Β στην Καστέλλα του Πειραιά, έναντι 835 χιλ. ευρώ. Πρόκειται για διατηρητέο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 614 τ.μ. για το οποίο η ολοκλήρωση της μεταβίβασης και ένταξής του στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας θα ολοκληρωθεί εντός του 2026. Αντίστοιχα, η εταιρεία στα τέλη της προηγούμενης χρονιάς συμμετείχε σε πλειστηριασμό ενός ακόμη διατηρητέου ακινήτου επί της οδού Ιωάννου Δροσοπούλου 88 στην Κυψέλη στην Αθήνα με τιμή στις 256 χιλ. ευρώ. Το διατηρητέο με συνολική επιφάνεια 1.300 τ.μ. επίσης θα μεταβιβαστεί και θα ενταχθεί χαρτοφυλάκιο της εταιρείας μέσα στο 2026. Ένας ακόμη πλειστηριασμός ήταν αυτός τον περασμένο Μάρτιο για ακίνητο επί της οδού Ερνέστου Εμπράρ 43 στη θέση «Ελληνορώσων» στην Αθήνα. Η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ υπερθεμάτισε στον πλειστηριασμό και έλαβε την πλήρη κυριότητα κατά ποσοστό 100% επί του ακινήτου, έναντι συνολικού τιμήματος 695 χιλ. ευρώ. Στις νέες αγορές εντάσσεται και αυτή για πολυώροφη οικοδομής, επί της οδού Χρυσοστόμου Σμύρνης 92, Αθήνα. Το τίμημα για την αγορά του ακινήτου ανήλθε στο ποσό των 510 χιλ. ευρώ, μέσω της θυγατρικής Metro Patissia Real Estate Μονοπρόσωπη Α.Ε. Επισημαίνεται εδώ ότι η αξία του χαρτοφυλακίου του ομίλου στο τέλος του 2025 διαμορφώθηκε στα 108,6 εκατ. ευρώ και περιλάμβανε 39 ακίνητα υπό διαχείριση. Μη λαμβάνοντας υπόψιν τις αξίες των πωληθέντων ακινήτων, πωλήσεις οι οποίες έλαβαν χώρα εντός της κλειόμενης χρήσης, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων αυξήθηκε κατά 5,16%. Να σημειωθεί ότι η αξία του χαρτοφυλακίου είναι απομειωμένη κατά περίπου 25 εκατ. ευρώ εξαιτίας των γνωστών εξελίξεων που αφορούν το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 5 στην Αθήνα στην περιοχή Μακρυγιάννη κάτω από την Ακρόπολη, για το οποίο εκκρεμεί ακόμη η κατεδάφιση των τελευταίων ορόφων του. View full είδηση

Σφραγίστηκαν την προηγούμενη εβδομάδα οι δύο τελευταίοι όροφοι και το rooftop bar του ξενοδοχείου COCO-MAT, στην περιοχή Μακρυγιάννη, με απόφαση του υπουργείου Τουρισμού. Η διαδικασία καθυστέρησε κάποιες μέρες, καθώς υπήρχε κόσμος που διέμενε σ’ αυτούς, γι’ αυτό και οι υπεύθυνοι ζήτησαν χρόνο για να γίνει η εκκένωση. Την κατεδάφιση του αυθαίρετου τμήματος του κτιρίου έχει αναλάβει η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής. Η σφράγιση του τμήματος του κτιρίου που κηρύχθηκε αυθαίρετο έρχεται σε εφαρμογή της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας που εκδόθηκε το 2019. Η εφαρμογή της απόφασης καθυστέρησε για λόγους που έχουν να κάνουν με την τεχνική πολυπλοκότητα του εγχειρήματος, την απροθυμία ή την αργή ανταπόκριση των δημοσίων υπηρεσιών, αλλά και το πλήθος των νομικών ενεργειών στις οποίες έχει προβεί προσπαθώντας να ανακόψει την απόφαση η ιδιοκτήτρια εταιρεία, Μπλε Κέδρος. Το περασμένο καλοκαίρι, η Επιτροπή Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας επανήλθε για δεύτερη φορά στην υπόθεση, ζητώντας από το υπουργείο Τουρισμού να προχωρήσει σε ολική ή μερική ανάκληση της άδειας λειτουργίας του ξενοδοχείου και από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής να προχωρήσει στην κατεδάφιση μέχρι τον Μάιο του 2024. Να σημειωθεί ότι η εταιρεία Μπλε Κέδρος έχει καταθέσει αγωγή κατά του Δήμου Αθηναίων, αξιώνοντας να της καταβληθεί αποζημίωση για το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου που της επιβλήθηκε, ύψους 6 εκατ. ευρώ, με το επιχείρημα ότι δεν φέρει ευθύνη επειδή η οικοδομική άδεια εκδόθηκε νομίμως από την πολεοδομία του δήμου. View full είδηση