Αποδοχή κληρονομιάς-Πράξη εφαρμογής-Πραγματικότητα...Μπέρδεμα

[dimitris GM]

 τι  "θυμαται"  και τι ¨"λεει" η πελατισα οτι εγιναν πριν 30 χρονια... δεν μας αφορα, αφου δεν οδηγει πουθενα.

 

Η τυπικη διαδικασια ειναι

-υποβολη δηλωσης ιδιοκτησιας

-υποβολη συμβολαιου

- μετα ειναι το σταδιο των ενστασεων για να διορθωθουν τυχον λαθη

[προφορικα δεν γινεται τπτ]

 

 

θα διαβασεις το σεντονι της ΠΕ

[αν θες κατεβασε το εδω]

 

η αλλη λυση ειναι μια επισκεψη στον Δημο.

 

Θα σου πούν τι ακριβως χρειαζεται να κανεις

Edited Δεκέμβριος 13 , 2016 by dimitris GM

[ted78]

Συνάδελφε, όπως το βλέπω σήμερα ισχύουν τα του συμβολαίου και του κτηματολογίου. Δηλαδή είναι όλο μία ιδιοκτησία με εξ αδιαιρέτου μερίδια.

Τώρα έχεις δύο επιλογές. Είτε θα προχωρήσεις σε διορθωτική της ΠΕ, ώστε να φαίνεται ένα οικόπεδο, είτε θα προχωρήσεις σε κατάτμηση του οικοπέδου βάσει των πινάκων της ΠΕ με σύνταξη νέων συμβολαίων και διόρθωση του κτηματολογίου.

Ενημέρωσε τους πελάτες σου για τα κόστη της κάθε περίπτωσης και προχωράς ανάλογα με την επιθυμία τους.

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, δεν τίθεται θέμα εάν "υπερισχύει" το προηγούμενο συμβόλαιο ή η πράξη εφαρμογής. Και τα δύο είναι τίτλοι ιδιοκτησίας μεταγεγραμμένοι, με νεώτερο την κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Εάν όπως φαίνεται, η πράξη έχει συνταχθεί λανθασμένα στην περίπτωση σου, τότε χρειάζεται διόρθωση. Επίσης, δεν είναι τόσο απλό αυτό που ειπώθηκε " όταν μετραγαν είπαν βάλτα σαν δύο" . Η πελάτισσα σου την χρονική στιγμή που έπρεπε να το κάνει, προφανώς δεν κατέθεσε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την ορθή συμπλήρωση των πινάκων της πράξης εφαρμογής, δλδ τους τίτλους της, πιστοποιητικά υποθ/κείου κλπ. και γι αυτό δεν έχει καταχωρηθεί σωστά η ιδιοκτησίας της. Το πιθανότερο λοιπόν είναι το μπέρδεμα να έχει ξεκινήσει υπ' ευθύνη των πελατών σου. 

[agios]

Συμφωνώ απόλυτα με το Δημήτρη.

Ή διορθωτική πράξη εφαρμογής, ή σε συνεννόηση με συμβολαιογράφο προσπάθεια συμμαζέματος- διόρθωσης συμβολαίων (με ανταλλαγές ποσοστών). Ύστατη λύση να αποδεχτεί η πελάτισα σου την τωρινή κατάσταση και να αποδεχτεί μόνο το οικόπεδο που δόθηκε από την ΠΕ. 

[xsiel78]

Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας. Τελικά, σε συνεννόηση με το συμβολαιογράφο το δικηγόρο και τους πελάτες, θα αποδεχθούν την πράξη εφαρμογής. Δικαστικά θα γίνουν διορθώσεις ονομάτων, αναγνωρίσεις δηλαδή γιατί φαίνονται αγνώστου, και αποδοχή των μέτρων της πράξης, ώστε να γίνει και μεταγραφή στο κτηματολόγιο μετά. Ελπίζω να πάει καλά και να μη "ξανακολλήσει" πουθενά