antriu1 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2008 Καλησπέρα σε όλους. Δέν είμαι μηχανικός και διαβάζοντας πολλά μέσα στο forum μπερδεύτηκα λιγάκι γιαυτό παρακαλώ την βοήθειά σας. Πρόκειται να αγοράσω ένα στρέμα εκτός σχεδίου εκτός ζώνης το οποίο προέρχεται απο 4 στρέματα. Ο ιδιοκτήτης μού παρουσιάζει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που έγινε σε συμβολαιογράφο το 2006.Το τοπογραφικό λέει για το στρέμα οτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.Ο δικηγόρος που ανέλαβε την έρευνα απορεί με ποιό νόμο έγινε η σύσταση και φυσικά το ψάχνει. Υπάρχει περίπτωση το στρέμα αυτό να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; 50 τετρ. μέτρα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 [s:c00720f637]Το "οικόπεδο" αυτό από μόνο του δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά ολόκληρο το "οικόπεδο" των τεσσάρων στρεμμάτων. Το τοπογραφικό που πρέπει να συνοδεύει το συμβόλαιο, είναι το τοπογραφικό των τεσσάρων στρεμμάτων μαζί με την σύσταση της ΚΑΘΕΤΟΥ και όχι οριζόντιας ιδιοκτησίας, όπου θα περιγράφει ευκρινώς τα άρια του τεμαχίου που αγοράζεις καθώς και τον πίνακα της καθέτου.[/s:c00720f637] Link to comment Share on other sites More sharing options...
strudel7878 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 στα εκτός σχεδίου απαγορεύεται η καθετη ιδιοκτησια. Ο συμβολαιογραφος δεν προκειται να σου κανει συμβόλαιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 strudel7878 ναι καλά λες, μπερδεύτηκα με το εξ αδιαιρέτου και τον πίνακα συνιδιοκτησίας!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Για να γινει αυτο που λες antriu1 θα πρεπει να εχεις συσταση καθετης οριοθετησης. Στην περιπτωση αυτη δεν αγοραζεις 1 στρεμμα αυτοτελες οικοπεδο. Αγοραζεις ποσοστο συνιδιοκτησιας και το δικαιωμα αποκλειστικης χρησης σε 1 στρεμμα του συνολικου οικοπεδου Το οικοπεδο παραμενει παντα 4 στρεμματα.Το ποσο θα οικοδομησεις εξαρταται απο το πόσο οικοδομουν τα 4 στρεμματα και το ποσοστο που σου αναλογει απο την συνιδιοκτησια. Αυτα διευκρινιστικά (erling γιατι τα διεγραψες ?) και ισχυουν οταν επιτρεπεται αυτη η μορφη συστασης. Το προβλημα σου ομως ειναι οτι εδω και 15 περιπου χρονια απαγορευεται η συσταση καθετης συνιδιοκτησιας στα εκτος σχεδιου. Αρα λοιπον δεν μπορεις να την κανεις .Ουτε ειναι δυνατον να εχει γινει το 2006 νομιμα. Βεβαια ,οι καθετες συνιδιοκτησιες που συσταθηκαν πριν την απαγορευση παραμενουν ισχυρες. Συναδελφοι strudel7878 και erling : To ενδιαφερον ειναι οτι ο ανθρωπος λεει οτι η συσταση εχει γινει ηδη απο το 2006. Ειναι δυνατον ? Εκτος αν την συνταξανε και δεν μεταγραφηκε οποτε ειναι ανισχυρη.Αν εχει μεταγραφει ομως ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
themistop Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Μιλάμε τώρα για σύσταση κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας??Γιατί το αρχικό μηνυμα αναφέρεται σε οριζόντια ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
antriu1 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Και όμως κύριοι μιλάμε για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία έχει συνταχτεί και υπογραφεί σε συμβολαιογράφο το 2006. Τα συμπεράσματα δικά μας............. Όπως και να έχει σας ευχαριστώ όλους σας. Οποιοδήποτε νέο έχω θα σας ενημερώσω . Link to comment Share on other sites More sharing options...
themistop Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας επιτρέπεται στις εκτός σχεδίου περιοχές, σε υπάρχοντα κτίρια ή μετά την έκδοση της άδειας οικοδομής (σε κτίριο δηλαδή που πρόκειται να χτιστεί). Μόνο η κάθετη ιδιοκτησία απαγορεύεται. Δεν ξέρω ακριβώς σε τι περίπτωση βρίσκεσαι, αλλά δεν πρόκειται για κάτι παράνομο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Πάντως σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε έδαφος, χωρίς κτίσμα δηλαδή, πρώτη φορά ακούω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2008 1. Το συμβολαιο μπορει να λεει "συσταση [highlight=red:069a942f90]οριζοντιου[/highlight:069a942f90] ιδιοκτησιας [highlight=red:069a942f90]καθετης[/highlight:069a942f90] οριοθετησης" = καθετη και δημιουργει συγχιση η διατυπωση αυτη. 2. Αν εστω ειναι οριζοντια τοτε : α. Θα πρεπει να αναγραφει τετραγωνικα κτισματος χιλιοστα κλπ β. Θα πρεπει να αναγραφει αριθμο αδειας. γ. Θα εχει ρε παιδια πληρη περιγραφη του κτισματος και των οριζοντιων ιδιοκτησιων που εχουν ανεγερθει ή θα ανεγερθουν. 3. Ακομα και ετσι να ειναι ποτέ η συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας σε εκτος σχεδιου δεν δινει τμημα οικοπεδου σε αποκλειστικη χρηση γιατι αυτο ουσιαστικα ειναι καθετη ή υποκρύπτει κάθετη και απαγορευεται. Εδω λοιπον ο φιλος μας αναφερεται σε τμημα ενος στρεμματος.Επιπλεον μας λεει οτι το τοπογραφικο λεει για το στρεμμα (?) οτι ειναι οικοδομησιμο (?? )Κατι δεν μου ακουγεται καλα ,εκτος αν antriu1 δεν μας εχεις διατυπωσει καλα το θεμα. Επισης ,ρωταω ξανα , εχει γινει μεταγραφη ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα