Συνένωση αγροτεμαχίων

[soudena]

καλησπέρα, νέος στο φόρουμ!

αντιμετωπίζω την περίπτωση δύο αγροτεμαχίων(α, β), όμορων, του ιδίου ιδιοκτήτη (το α΄προέκυψε από αγορά 5/2003, το β΄ από δωρεά εν ζωή 02/2002).νομίζω επιτρέπεται συνένωση χωρίς συμβόλαιο;

το α΄ αγροτεμάχιο είναι περίπου 1.700 τ.μ. και το β΄περίπου 7.200 τ.μ., με πρόσωπο και τα δύο σε κοινόχρηστη(αναζητώ βεβαίωση διάνοιξης δασαρχείου) αγροτική οδό.

ο πελάτης θέλει να καταθέσει αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού στο δασαρχείο, και μετέπειτα να βγάλει άδεια οικοδομής. ιδού η ερώτηση;

- μπορώ να συνενώσω(ενιαίο τοπογραφικό), μετά να πάω δασαρχείο και το αγροτεμάχιο αν βγει άνω των 4 στρ. τότε οκ, θεωρώ άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα λόγω κοινοχρ. αγροτ. οδού;

- αν πάω το β΄για πράξη, και βγεί κάτω από 4 στρ., μπορώ μετά να το συνενώσω με το α΄ και να βγεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα;

ευχαριστώ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε soudena

το θέμα έχει συζητηθεί κατ'επανάληψη

τόσο για συνεχόμενα γεωτεμάχια του ίδιου ιδιοκτήτη όσο και για συνενώσεις εκτός σχεδίου,επίσης εκτενείς αναφορές θα βρείς για το ποιοί αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται κοινόχρηστοι

[parist43]

μια απορία.ανθρώπινη,οχι τεχνική.να το συνενώσεις γιατί?υπάρχει κανένας λογος?αντιθετα στο μελον μπορει να το μετανοιωσει και να ειναι αργα.

[soudena]

απλά μερος απο τα 7200 (τα 4στρ περιπου) θεωρώ ότι είναι δασική έκταση, δεν έχει γινει πραξη χαρ., οπότε με τα 1700 που είναι μη δασικά, απομένει ενα ενιαίο ανω των 4 στρ. αν συνενωθούν..θεμα όμως με το πρόσωπο..

[netmin909]

Εφόσον ήδη το 2003 είναι του ιδίου ιδιοκτήτη ποιο πρόβλημα έχεις?

[soudena]

το α ειναι δικό του από το 2003 οκ,

όμως η δωρεα του 2002 για το β΄ αγροτεμαχιο των 7200 (σημερα παρελαβα συμβόλαιο),έχει και άλλους δύο συνιδιοκτήτες κατά ποσοστό 75%, θα κανουν αμεσα συμβόλαιο να του δωσουν το υπόλοιπο

αρα θέλει και 25 μέτρα πρόσωπο;

[ntemhs]

Θέλω και 'γω να ρωτήσω κάτι που ήθελα να το κάνω εδώ και καιρό. Ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου κατά παρέκλιση άρτιου και οικοδομήσιμου (πρόσωπο σε επαρχιακό κ.τ.λ.) αγοράζει το πίσω κομμάτι χωρίς δρόμο και γενικά μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το ερώτημα είναι αν μπορεί να γίνει συνένωση των 2 (θεωρώ πως ναι εφόσον είναι κοινός ιδιοκτήτης), τι γίνεται όμως με τον σ.δ. του άρτιου αγροτεμαχίου, αυξάνεται? (πιθανολογώ όχι). Ευχαριστώ.

[netmin909]

Και βέβαια αυξάνεται ανάλογα με την χρήση.

Κάνε μία αναζήτηση στο φόρουμ

Έχει συζητηθεί πρόσφατα.

[margidina]

προσοχή και πάλι στην υπάρχουσα πλέον αλλαγή όρων δόμησης των εκτός σχεδίου γηπέδων !η 551/2008 απόφαση ΣΤΕ είναι πραγματικότητα !