Αλλαγή χρήσης υπόγειας αποθήκης σε διαμέρισμα

[ΚΑΝΑ]

αν στην Δήλωση του Ν 4495/17 δηλώθηκε ως κατηγ 1-2-4 όλο το κτίσμα θεωρείται ως νομίμως υφιστάμενο (κατά το άρθ 23 ΝΟΚ)

Επομένως μπορείς με Μ/Κλίμακας να αλλάξεις τη χρήση σε επιτρεπόμενη σε οικισμούς  (ποια χρήση εννοείς ως προσωρινή διαμονή!)  

Οι μελέτες που αναφέρεις δεν χρειάζονται πάντα (η ΚΥΑ αναφέρει "Σε περίπτωση που από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις ή την αλλαγή χρήσης τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ. παθητική/ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.), κατατίθενται και οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες."

[Styliano]

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση!

Ναι έχει νομιμοποιηθεί κατηγορία 2! Χρήση κατοικίας απλά θα χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.

Εφόσον από βοηθητική χρήση θα μετατραπεί σε κύρια, δεν είναι απαραίτητες οι μελέτες Η/Μ;

Ο χώρος έχει ήδη μετατραπεί σε κατοικία!

[ΚΑΝΑ]

και η βραχυχρόνια κατοικία θεωρείται -Αλλά αν ήδη άλλαξε τι φωτογραφία θα ανεβάσεις στο σύστημα?? Κανονικά θέλει έκδοση Μ/Κλ "για την νομιμοποίηση της αλλαγής χρήσης" καταβάλλοντας πρόστιμο (που υπολογίζει η ΥΔΟΜ-δες το άρθρο 94/Ν 4495/17 -το οποίο ισχύει ακόμα και ας λέει ότι καταργήθηκε) και θα φας και πρόστιμο από το ΙΚΑ γιατί δεν καταβλήθηκαν τα αναλογούντα ένσημα (και αυτό το υπολογίζει το ΙΚΑ-φτάνει μέχρι 120%)

[Styliano]

Αν υπάρχει φωτογραφία της αποθήκης προτού γίνει η μετατροπή; Και ξεκινήσω κανονικά την διαδικασία Άδειας Μικρής Κλίμακας;

Και εννοείται να πληρώσω όλα τα νόμιμα ένσημα και εισφορές που απαιτούνται για την αλλαγή χρήσης!

Edited December 10, 2025 at 06:04 μμ by Styliano

[ΚΑΝΑ]

"Νέος" -δεν λέμε δημόσια τέτοια πράγματα!

[Styliano]

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας!