Άδεια για στέγη ή ρυθμιση Ν.3843/2010;

[maninar]

Καλησπέρα σας.

Ως νεα στα θεματα οικοδομικων αδειών καταφευγω σε εσας για ενα ερώτημα που δεχθηκα και μάλλον δεν θα ήταν φρόνιμο να το συζητήσω με κάποιον της οικείας Πολεοδομίας.

Λοιπόν, σε περίπτωση μονοκατοικίας εντός σχεδίου εντος πόλης, στην οποία προσθέσει ο ιδιοκτήτης χωρίς άδεια στέγη (οπότε έχουμε πλέον σοφίτα στο επάνω επίπεδο του κτιρίου), τι πρέπει να κάνει τώρα; Να προβεί στις ρυθμίσεις του Ν.3843/2010 ή να βγάλει άδεια για προσθήκη στέγης; Αυτός επιμένει για το δευτερο με το επιχείρημα οτι ετσι θα του βγεί πιο φθηνά, αλλά βλέποντας εγώ τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για μια τέτοια άδεια είδα ότι χρειάζονται κ φωτογραφιες του υφιστάμενου! Οπότε θα φαινεται οτι υπάρχει ήδη στεγη!Σωστά;

Σας παρακάλω διευκρινείστε μου τη διαδικασια που πρέπει να γίνει.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[tpanag]

Δε νομίζω να απαλείφεται η αυθαιρεσία του με το να βγάλει άδεια στέγης.

[georg coco]

Ότι είναι πάνω από το ύψος της στέγης (πχ 2,00μ.) προσμετράται στον ΣΔ. ο οποίος πρέπει να είναι και διαθέσιμος...

[Γιάννης]

Δεν νομίζω ότι έχει νόημα να βγει άδεια για προσθήκη στέγης την στιγμή που έχει κάνει κανονικά σοφίτα (δηλαδή όροφο έτσι; ). Πάλι παράνομος είναι και αν γίνει έλεγχος την έβαψε. Πέστου ότι δεν έχει επιλογή από το να πάει με Ν.3843/10. Επιτέλους αυτό είναι δωράκι για τις παρανομίες δεν το έχουν καταλάβει ακόμα;

Νομιμότατα σοφίτα!!!

[tpanag]

Μάλλον κάτι δεν καταλαβαίνω. Πως θα κάνει ρύθμιση αφού αυτή τη στιγμή πρόκειται ουσιαστικά για κατασκευή στο δώμα και άρα εκτός εγκεκριμένου όγκου; Η λύση θα ήταν να έβγαζε άδεια στέγης πρώτα, αλλά αυτό συνεπάγεται αναθεώρηση (>2/7/2009) και άρα αυτόμάτως χάνει τη δυνατότητα ρύθμισης με τον 3843. Έτσι δεν είναι;

[Γιάννης]

... και άρα εκτός εγκεκριμένου όγκου;

 

...Μάλλον έχεις απόλυτο δίκιο, αν είναι έτσι τα πράγματα...