Στέγαστρο σε ακάλυπτο

[filo]

Καλησπέρα σας!

Θα ήθελα να ρωτήσω...

 

Σκοπεύω να αγοράσω μεζονέτα (μένω επαρχία), η οποία έχει ακάλυπτο χώρο ως θέση στάθμευσης που ΔΕ συνορεύει με το σπίτι μου. (Βρίσκεται όμως εντός του συγκροτήματος μεζονετών).

 

Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης έχει φτιάξει ένα στέγαστρο με κεραμίδι που στηρίζεται σε μεταλλική βάση (ελπίζω να τα περιγράφω σωστά).

 

1. Μπορεί να φτιαχτεί κάτι τέτοιο χωρίς άδεια; (Απ' όσο διάβασα υποπτεύομαι πως όχι... αλλά δεν έχω ξεκάθαρη εικόνα).

2. Αν έχει άδεια, κατά τη μεταβίβαση θα φαίνεται αυτό στα συμβόλαια ή θα είναι κάπου ξεχωριστά;

 

3. Υπάρχουν περιορισμοί από τα γειτονικά οικήματα; (Υπάρχει π.χ. ένα παράθυρο από διπλανή μεζονέτα που "βλέπει" στο -μελλοντικό δικό μας- ακάλυπτο. Αυτό φέρνει περιορισμούς σε εμάς ή στους άλλους ιδιοκτήτες; )

 

 

Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας και συγχωρέστε μου τη βροχή ερωτήσεων... Δεν έχω ασχοληθεί ξανά με αντίστοιχα θέματα και είμαι κάπως ... ψαρωμένη.

[myri]

1. καλά κατάλαβες όχι

2. όχι μαλλον δε θα φαίνεται πουθενά, ΄ψάχνεις για άδεια στην Πολεοδομία

3. χμ, δεν μας το περιγράφεις και πολύ καλά, οπότε ειναι αδύνατον να εκφερουμε άποψη

[Gousgounis]

1. Καλύφθηκε

2. Εαν είχε άδεια (που αμφιβάλλω), κακώς δεν αναγράφεται στο συμβόλαιο.

3. Απο τα συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι θεωρείς ότι ο ακάλυπτος σου αποτελεί όριο ιδιοκτησίας, οπότε δεν μπορεί να υπάρχουν ανοίγματα από γειτονικές οικοδομές.

α. Εαν είναι όντως έτσι (κάθε μεζονέτα σε ξεχωριστό οικόπεδο), έχεις δίκιο.

β. Εαν το συγκρότημα κατασκευάστηκε σε ενιαίο οικόπεδο ή σε κάθετες συνιδιοκτησίες τότε δεν υπάρχουν περιορισμοί, (εκτός της απόστασης μεταξύ κτιρίων)

[filo]

Σας ευχαριστώ για την τόσο άμεση ανταπόκρισή σας!

 

Δεν είμαι πολύ σχετική με το χώρο κι έτσι δυσκολεύομαι στις ακριβείς περιγραφές.

Έψαξα λίγο να βρω κάποια φώτο στο ιντερνετ που να δείχνει κάτι αντίστοιχο και βρήκα την παρακάτω, με τις εξής διαφορές:

- Η οροφή του στεγάστρου σκεπάζεται με κεραμίδι

- Η δεξιά πλευρά του στεγάστρου εφάπτεται της διπλανής μεζονέτας (χωρίς να στηρίζεται σε αυτή).

 

http://www.garazoportes.com/images/200000835-76cf477948-public/%CE%94%CE%B9%CF%80%CE%BB%CE%AC+%CF%83%CF%84%CE%AD%CE%B3%CE%B1%CF%83%CF%84%CF%81%CE%B1.gif

 

Για το:

1. ΟΚ ... κατάλαβα

2. Δεν είδα μέχρι στιγμής άδεια και υποπτεύομαι πως δεν έχει αν και θα ρωτήσω ξεκάθαρα τον ιδιοκτήτη σε λίγες μέρες. Στην περίπτωση που δεν έχει, μπορώ να βγάλω εκ των υστέρων;

2β. Υπάρχει περίπτωση να υφίστανται περιορισμοί για το χώρο αυτό επειδή ο γείτονας που εφάπτεται έχει παράθυρο (στο 2ο όροφο) που "βλέπει" στο χώρο στάθμευσης;

3. Απ' όσο ξέρω, το οικόπεδο το είχε ένας και έχτισε τις μεζονέτες μαζί με κάποιον εργολάβο. ΥΠΟΘΕΤΩ πως έπειτα χωρίστηκαν οι ιδιοκτησίες. Πώς μπορώ να μάθω λεπτομέρειες για τέτοια θέματα;

 

 

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και πάλι για τις απαντήσεις σας!!

 

Υ.Γ. Η αγορά μου φαίνεται βουνό....ουφ... πού να έχτιζα κι όλας!!

[myri]

νομίζω πως ήρθε η ώρα να συμβουλευτείς και μηχανικό

 

περιορισμοί θα υπάρχουν πολλοί και ο κυριότερος ειναι πως δεν θα υπάρχει ΣΔ

[filo]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!