Όροι δόμησης εκτός σχεδίου - βιομηχανικό κτήριο

[HAROUL]

Καλησπέρα σε όλους...Σε εκτός σχεδίου περιοχή για την οποία δεν ισχύει ο Ν.4759/2020 (είμαι σε περιοχή ΖΟΕ),

με ενημέρωσε η πολεοδομία ότι πάω με όρους δόμησης του ΦΕΚ του 1985. Πιο συγκεκριμένα ΣΔ=0,90, π.κ. 30% ή 40% αν είναι συναρμολογούμενου τύπου, hmax=11+1,20 (αν έχει στέγη). Συγκεκριμένα για τον κατ' όγκο συντελεστή με ενημέρωσαν ότι έχει καταργηθεί το 3,30 και πλέον βάσει ΝΟΚ υπολογίζω το 5,50xΣΔ=4,95. Ισχύει κάτι τέτοιο;

[giwrgos192]

Καλησπέρα και καλή χρονιά.

Σε ακίνητο εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού εκτός Γ.Π.Σ., (δηλαδή σε ακίνητο της παρ. 1 του άρθρου 32 του Ν.4759/2020), που έχει κατατεθεί βεβαίωση όρων δόμησης πριν τις 9/12/2022, για βιομηχανικό κτήριο ισχύει το 0,6 ή το 0,9;

Ακόμη, εντός Γ.Π.Σ., ποιος από τους δύο συντελεστές ισχύει σήμερα;