john1rafto Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2011 Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε μια πρόσφατη ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ (Λεπτομέρειες Εφαρμογής) ξεκαθαρίστηκε οτι μόνο ο έχων την επικαρπία του ακινήτου και κανείς άλλος δεν μπορεί να υποβάλει αίτηση για εγκατάσταση ΦΒ στην οικία του σαν κύριος της εγκατάστασης. Με λίγα λόγια, δεν μπορεί ο έχων την ψιλή κυριότητα να κάνει την αίτηση στο όνομά του, ακόμα και αν ο επικαρπωτής του παραχωρήσει το δικαίωμα με ΥΔ. Το θέμα έχει κάποιες αντικειμενικές δυσκολίες επειδή : α) ο επικαρπωτής είναι συνήθως άνθρωπος μεγάλης ηλικίας με ότι αυτό συνεπάγεται (δυσκολία στις δηλώσεις κτλ), β) Πρέπει οπωσδήποτε να βγεί το δάνειο στο όνομά του (με εγγυητή παιδί, αφού λόγω ηλικίας δεν παίρνει δάνειο), γ) Συνήθως είναι αρνητικός σε νέες τεχνολογίες και δάνεια (χωρίς να είναι απόλυτο αυτό φυσικά). Νομίζω οτι με μια ΥΔ με ένα περιεχόμενο παραχώρησης του δώματος στον έχοντα την ψιλή κυριότητα θα μπορεί να λυθεί το πρόβλημα. Πάντως στη ΔΕΗ Κορωπίου τουλάχιστον αιτήσεις τέτοιου είδους δεν γίνονται πια δεκτές. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Romanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2011 Στην Αχαϊα απ όσο ξέρω δεν τίθεται τέτοιο θέμα.Με μία Υ.Δ. παραχωρήται το δικαίωμα είτε στον επικαρπωτή είτε στον υψηλό κύριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gts007 Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2011 Ο ψιλός κύριος μιας ιδιοκτησίας δεν έχει δικαίωμα ένταξης στο Ειδικό Πρόγραμμα. Αυτό γίνεται μόνο με πλήρη κυριοτήτα ή επικαρπία και τούτο διότι μόνο ο επικαρπωτής (πόσο μάλλον ο πλήρης κύριος) έχει δικαίωμα να καρπώνεται έσοδο από την εκμετάλλευση του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
john1rafto Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2011 Βασικά είναι σωστό αυτό που λές και σύμφωνο με το Αστικό Δίκαιο (όπως λέει και το ΥΠΕΚΑ). Το θέμα είναι οτι δεν πρόκειται για ένα απλό έσοδο που προκύπτει απο το ακίνητο(μίσθωση κτλ), άρα ο επικαρπωτής το δικαιούται. Όπως τονίζεται αρκετες φορές απο το ΥΠΕΚΑ, οι παραγόμενες κιλοβατόρες αντιστοιχούν (θεωρητικά) στην ενέργεια που καταναλίσκεται και γι'αυτό το έσοδο αυτό δεν φορολογείται. Εφόσον αντιμετωπίζεται σαν απλό έσοδο που προκύπτει απο το ακίνητο και άρα πρέπει να το καρπώνεται ο επικαρπωτής και μόνο αυτός, το έσοδο αυτό πρέπει να φορολογείται. Η γνώμη μου είναι οτι ο επικαρπωτής μπορεί πολύ απλά με μια ΥΔ (με το γνήσιο της υπογραφής) να παραχωρεί την κυριότητα του ΦΒ στον έχοντα την ψιλή κυριότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SmartNRG Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2011 Πρόσφατα το αντιμετώπισα σε αίτηση μου και η απάντηση ήταν ξεκάθαρη από το νομικό τμήμα της ΔΕΗ: "ο Ψιλός Κύριος δεν δικαιούται ο ίδιος, ακόμη και αν έχει τη συναίνεση του επικαρπωτή, να ενταχθεί στο Πρόγραμμα, καθότι δεν δικαιούται να το χρησιμοποιεί όσο ζει ο Επικαρπωτής (αυτή είναι και η έννοια της σύστασης επικαρπίας)." Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2011 Εχει ψάξει κανείς ποτέ αν στο εξωτερικό υπάρχουν αυτές οι έννοιες; Δηλαδή μήπως να το θεωρήσουμε και αυτό μια ακόμη παγκόσμια πρωτοτυπία;;; Πάντως νομίζω ότι σωστά τα λέτε... δυστυχώς... θα πρέπει να εξηγούμε στο κάθε μπάρμπα τί είναι το ΦΒ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Romanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2011 Υπάρχει μία περίπτωση όπου: Τριόροφη κατοικία με 6 διαμερίσματα είναι 3 οι ιδιοκτήτες.ΜΗΤΕΡΑ και 2 ΓΙΟΙ. Ο ενδιαφερόμενος είναι ο 1ος ΓΙΟΣ αλλά ο 2ος ΓΙΟΣ δεν θέλει να συγκαταθέσει αν και δεν μένει σ αυτό το κτίριο.Ο 2ος ΓΙΟΣ είναι απλά υψιλός κύριος 1 κατοικίας και η επικαρπία στη ΜΗΤΕΡΑ. Θεωρείτε ότι μπορούμε να παρακάμψουμε το γιο που φέρνει αντίρρηση? Σας ευχαριστώ για κάθε πληροφορία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gts007 Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2011 Αίτηση μπορεί να κάνει ο επικαρπωτής χωρίς να έχει ΥΔ του υψιλού κύριου; Ναι, μπορεί (και ονομάζεται ψιλός κύριος όχι...ψηλός ή υψιλός ή ημίψηλος). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα