Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
achille

Εξαγορά θέσεων στάθμευσης

Recommended Posts

Χαιρετώ το φορουμ!

Ξέρει κανείς πως υπολογίζονται τα τετραγωνικά μέτρα κάθε θέσης στάθμευσης που πρέπει να πολλαπλασιαστούν επί τον αριθμό των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης προκειμένου να υπολογιστεί η εισφορά υπερ ΕΤΕΡΠΣ σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου;

Κοιτάζω το Π.Δ. 111/04 το οποίο αναφέρει: (άρθρο 4 παρ. 5)

"Ο τρόπος αναγωγής του αριθμού των επιβαλλόμενων ανά κτίριο θέσεων σε

επιφάνεια χώρου στάθμευσης γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα:

 

α. στην απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων 98728/7722/15.12.92

"Προδιαγραφές για την κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν

τα κτίρια" (Δ` 167), εφόσον η χωρητικότητα των χωρων είναι μέχρι και 30

θέσεων ή

 

β. στο π. διάταγμα 455/1976 "Περί όρων και προϋποθέσεων ιδρύσεως και

λειτουργίας σταθμών αυτοκινήτων κλπ" (Α`169), όπως τροποποιήθηκε με το π.διάταγμα 326/1991 (Α`117), εφόσον η χωρητικότητα των χώρων είναι μεγαλύτερη."

 

Κοιτάζοντας την συγκεκριμένη απόφαση δεν ορίζεται συγεκριμμένος αριθμός τετραγωνικών, αλλά μόνο διαστάσεις, οι οποίες μάλιστα διαφέρουν αν είναι κάθετες ή υπο γωνία κλπ...

 

Οπότε τι ισχύει;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτό που μπορώ να σου πω συνοπτικά είναι ότι σε περίπτωση αλλαγής χρήσης

1) υπολογίζεις όλες τις θέσεις στάθμευσης που απαιτούνται μετά την αλλαγή χρήσης [νέες]

2) υπολογίζεις όλες τις θέσεις στάθμευσης που απαιτούντο πριν την αλλαγή χρήσης [παλιές]

3) πληρώνεις τη διαφορά [νέες] - [παλιές]

 

Το πόσες θέσεις στάθμευσης χρειάζεσαι πριν ή μετά εξαρτάται από τα τμ της δόμησης και είναι διαφορετικά ανάλογα με τις χρήσεις κατοικία, κατάστημα, γραφείο κλπ και διαφορετικά στην Αθήνα από άλλες περιοχές.

Βρες περισσότερες πληροφορίες ψάχνοντας στην αναζήτηση

Share this post


Link to post
Share on other sites

έχω υπολογίσει πόσες θέσεις χρειάζονται...

το θέμα είναι ότι η πληρωμή της εισφοράς βάση του ν. 960/79 γίνεται βάσει των τετραγωνικών που αντιστοιχούν στις θέσεις στάθμευσης...

αυτό ψάχνω, πόσα τετραγωνικά πρέπει να πολλαπλασιάσω επί του αριθμού θέσεων για να βρώ την επιφάνεια;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λοιπόν μου πήρε λίγη ώρα αλλά το θυμήθηκα.

Δες το παράδειγμα

 

 

1) Υπολογισμός των τετραγωνικών μέτρων γής του οικοπέδου (τ.μ.), η αξία των οποίων καταβάλλεται

για μία θέση σταθμεύσεως (Ι.Θ.Σ.)

 

Διαλέγεις α) ΣΔΟ<1 β) 1< ΣΔΟ< 4 γ) 4 < ΣΔΟ ανάλογα με τον συντελεστή δόμησης ΣΔΟ

 

Και στη συνέχεια για να βρεις Ι.Θ.Σ. (1 θέση στάθμευσης)

 

Διαιρείς α) 20/ΣΔ = β) 25/ΣΔ = γ) 20/ΣΔ =

 

2) γράφεις πόσες θέσεις στάθμευσης εξαγοράζεις

 

3) πολλαπλασιάζεις (Ι.Θ.Σ.)* αριθμό θέσεων *0,25

 

Δεν θυμάμαι από που προκύπτει το 0,25

ae_oeue_ue_demo_627.doc

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ για το αρχείο...

έχω όμως ακόμα απορίες...

προφανώς το έντυπο είναι απο την Υ.Α. 482/11 του 1980 έτσι;

Μόνο που ο τρόπος υπολογισμού της εισφοράς είναι βάση της παρ. 2 αρθρου 5 του 960/79 ο οποίος όμως έχει τροποποιηθεί με νόμο το 1221/1981 ο οποίος είναι μεταγενέστερος της απόφασης...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Χμ, το έντυπο το ξέθαψα.

Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει κάποιο καινούργιο αν αυτό έχει αλλάξει;

 

Πάντως το έντυπο το ψηφιοποίησα πριν 2 χρόνια αντιγράφοντας το επίσημο έγγραφο και δεν υπήρξε κάποιο πρόβλημα.

Έχεις στα χέρια σου κάποιο διαφορετικό έντυπο;

Share this post


Link to post
Share on other sites

όχι...

απλά ξεκίνησα κι εγώ να συντάξω το έντυπο εισφοράς και έπεσα πάνω στο πρόβλημα...

εσύ με αυτό τον υπολογισμό ήσουν ΟΚ??

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι,

το χρησιμοποίησα 2-3 φορές, τυφλοσούρτη

αλλά πέρασε πολύς καιρός από τότε

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

τελικά το βρήκα:

είναι 25μ² βάση άρθρου 6 του ΠΔ 111/04

Share this post


Link to post
Share on other sites

τελικά το έντυπο που έβαλες εδώ myri το χρησιμοποίησα μια χαρά!

έκανα απλά μερικές αλλαγές για να είναι πιό σύγχρονο.

Το ανεβάζω εδώ αλλά νομίζω πρέπει να μπεί και στα downloads. Ρίξτου μια ματιά να θέλεις.

ae_oeue_garage_159.doc

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.