Απορίες για τον νόμο για τα αυθαίρετα

[Faethon11]

Γ. Κατάστημα σε κατοικία, γραφείο σε κατοικία, Η/Χ σε γραφείο κλπ κλπ κλπ

[mpampissougias1]

Να εκθέσω και τις δικές μου απορίες:

α) Υπαρχει για 3όροφη οικοδομή αδεια για το ισογειο και άδεια για τους υπόλοιπους ορόφους.Θα καταθέσω 2 φάκελους ή θα τα κανω σε ενα?

β) Τα σχέδια με την τακτοποίηση πρέπει να τα κάνουμε από την αρχή ή από τα ηδη υπάρχοντα τα δείχνουμε με ενα χρώμα και το στέλνουμε για με φαξ?

γ) Για υπέρβαση σε ύψος,έχω κτίσμα με 8,10μ ύψος αλλά επιτρεπόμενο ύψος ειναι 7,60.Στην άδεια έχουμε 7,30 ύψος άρα υπαρχουν 30 ποντοι διαφορα.η παράβαση ειναι 80 πόντοι ή 50?

δ) Πέλάτης από Γερμανία δηλώνει σαν πρώτη κατοικία το σπίτι στην Ελλάδα?

ε) Η σκάλα μετριέται η όχι επειδή ειναι κοινοχρηστος χώρος

στ) Υπάρχει άδεια για κατάστημα έκτος σχεδίου για κατάστημα και σπίτι απο πανω,με επιτρεπόμενα τετραγωνικα 185 για το ισογειο και 185 για το σπιτι.Το κατάστημα εγινε σπιτι,αν γινει αλλαγη χρήσης η παρανομίες ποιες ειναι?γιατί για άδεια κατοικίας αν εβγαινε απο την αρχη θα ήταν 200μ2..

[NIKOS ASTROS]

Καλησπέρα σε όλο το αγαπητό μας Φόρουμ,

Αυθαίρετο κτίσμα του 1963 όπου η διαδικασία νομιμοποίησης του επί Τρίτση δεν ολοκληρώθηκε ποτέ, ωστόσο έχει έγγραφο μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου πότε θα νομιμοποιηθεί και ποσό θα κοστίσει σε χρήματα? Σας ευχαριστώ όλους προκαταβολικά!

[Manolis gon]

Σύμφωνα με τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ (συν αυτά που λέει ο νόμος στο αρθρο 23)

 

17)Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του ν. 1337/83, χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία με την τρίτη φάση, εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4014/11;

Εξαιρείται και δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης.

 

Κατά τη Λεμπέση:

26. Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του ν. 1337/83, αλλά

δεν έχει γίνει η τρίτη φάση εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν.

4014/11;

> Ναι, δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης.

 

Άρα προχωράς κανονικά σε νομιμοποίηση με το άρθρο 22.

[NIKOS ASTROS]

@ Manolis gon

Καταρχήν ευχαριστώ πολύ κ. Μανώλη για την άμεση και πολύτιμη για εμένα απάντηση σας. Το άρθρο 22 που λέτε είναι στον νόμο: 4014/11; Επίσης μπορώ να τα βγάλω πέρα μόνος μου με την πολεοδομία με βάση όλα αυτά που μου λέτε ή πρέπει να πάω σε πολιτικό μηχανικό να μου κάνει την δουλειά? Σας ευχαριστώ θερμά και πάλι!

[Manolis gon]

Η νομιμοποίηση είναι μια κανονική άδεια, οπότε η ύπαρξη μηχανικού είναι αναγκαία.βρείτε τον για να σας βοηθήσει να τελειώσετε τη διαδικασία που άρχισε από τον Τρίτση.

[NIKOS ASTROS]

@ Manolis gon.

 

Σας ευχαριστώ θερμά για την βοήθεια σας!

[ChVr]

Καλησπέρα κύριοι συνάδελφοι,

Υπαίθριος χώρος σε ρετιρέ οικοδομής (ήτοι βεράντα πάνω από το διαμέρισμα του κάτω ορόφου) ο οποίος σκεπάστηκε με στέγαστρο που στηρίζεται σε κολόνες (άρα δημιουργείται ημιυπαίθριος χώρος) πως θα ενταχθεί; Ως είδος χρήσης κατοικίας ή με το τετραγωνίδιο 13 "Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις" οπότε με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Ευχαριστώ για τον πολύτιμο χρόνο σας.

[Manolis gon]

Μήπως είναι εκτός ιδεατού στερεού, το τσέκαρες?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

καλήμερα σε όλο το forum και καλή αρχή, σήμερα είναι η πρώτη φορά που κατάφερα να συνδεθώ

έχει ακούσει κανένας τι γίνεται σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει Ο.Α τι γίνεται με τους εξώστες και τους Η/Υ? ( δεν έχουν κλείσει παραμένουν ανοιχτοί)

υπολογίζονται στα τετραγωνικά της αυθαίρετης δόμησης? και αν ναι από ποιο ποσοστό τους και πάνω? ( σύμφωνα με τη νομοθεσία στη δόμηση δε προσμετρούνται τα τετραγωνικά εξωστών και Η/Υ έως 35% της επιτρεπόμενης δόμησης)

το λαμβάνω αυτό υπόψιν στο Ν.4014?