ChVr

Για την έκδοση ΗΤΚ σε παραδοσιακό οικισμό με διαδικασία επιτροπής, δύναται με την πληρωμή του 30% του προστίμου η έκδοση της ΗΤΚ πριν την έγκριση της επιτροπής. Αυτό ισχύει για μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος, για την υποβολή της ΗΤΚ στο Εξοικονομώ 2021 ισχύει;;;

Συνάδελφοι ζαλίστηκα με αυτά που διάβασα!!! Έχω το εξής θέμα: Προσθήκη στεγάστρου επί ρετιρέ διαμερίσματος πολυκατοικίας της οποίας η βεράντα της πρόσοψης προκύπτει από υποχώρηση της όψης, ήτοι είναι εσωτερικά κατά 2μ από την πρόσοψη της οικοδομής στους υποκείμενους ορόφους. Το στέγαστρο αυτό θα καλύπτει τη βεράντα (χώρος ανοικτός πάνω από το υποκείμενο διαμέρισμα) καθώς και τον εξώστη (πλάτους 1μ) που εξέχει της πρόσοψης (η οποία ταυτίζεται με Οικοδομική και Ρυμοτομική Γραμμή). Απ' οτι διάβασα στο ΝΟΚ είμαι στο Άρθρ. 16, παρ. 2 και επιτρέπεται να γίνει αυτή η κατασκευή. Το ερώτημά μου είναι αν όντως ισχύει ή δεν το ερμήνευσα σωστά και αν απαιτείται η έκδοση ΕΕΔΜΚ αντί οικοδομικής άδειας. Πρέπει το στέγαστρο να βρίσκεται εντός Ιδεατού Στερεού;; Ευχαριστώ!!!!!

Καλή επιτυχία σε όλους!!!!

Συνάδελφοι, αναζητώ online την Εγκύκλιο 5/2004 (Οικ. 4490/24-1-2004), αλλά δεν μπορώ να τη βρω. Υπάρχει ένα link μέσα στο forum αλλά δεν είναι πλέον έγκυρο. Αν το έχει κάποιος ας μου απαντήσει ή αν μπορεί να το ανεβάσει στο forum στα αρχεία. Ευχαριστώ!

Συνήθως αυτό που κάνω εγώ είναι να κάνω πίνακα συντεταγμένων κορυφών των υφιστάμενων κτιρίων με τίτλο π.χ. "1 - Κατοικία" και κάτω από σειρές με τις συντεταγμένες βάζω ακόμα μια σειρά όπου αναγράφω το εμβαδόν.

Όπως είπαν και οι συνάδελφοι, τα εμβαδά θα πρέπει να αναγράφονται και ειδικά όταν υπάρχει σύσταση π.χ. κάθετης θα πρέπει να περιέχουν και επιπλέον πληροφορίες όπως τμήματα αποκλειστικής χρήσης κλπ.. Για τη δήλωση ιδιοκτήτη Ν.4030 γνωρίζει κάποιος τελικά αν ισχύει; (βλ. πιο άνω ερώτημά μου!)

Καλησπέρα συνάδελφοι. Η δήλωση ιδιοκτήτη του Ν.4030/2011 που έλεγε στο τέλος "... ευθύνομαι για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του οικοπέδου και την αιτία του δικαιώματος να ζητήσω την έκδοση άδειας δόμησης." την βάζουμε στο τοπογραφικό; Δεν αναφέρεται πλέον στον Ν.4495/2017!!! υπάρχει μόνο η αναφορά για τις προδιαγραφές Ν.651/77. Οπότε απαιτείται ή όχι η δήλωση Ν.4030; Εσείς τη βάζετε; Ευχαριστώ!

Και εγώ αντιμετωπίζω αυτό το πρόβλημα. Το κτίριο άδειας '83 δεν κόλλησε στο πλάγιο όριο, αλλά άφησε αστραχιά από 0,33 έως 0,81εκ.!!! Δεν έχει άλλες παραβάσεις το κτίριό μου. Αν βάλεις μόνο παραβίαση πλαγίων αποστάσεων χωρίς Υ.Δ. το πρόστιμο βγαίνει σαν να έχει Υ.Δ. Θα μπορούσε αυτό να θεωρηθεί πολεοδομική παράβαση; Μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως εσοχή κτιρίου σύμφωνα με το ΝΟΚ; Είναι πρόβλημα!!! Και τελικά ποια τετραγωνικά να βάλω στην παραβίαση πλάγιων αποστάσεων; αυτών του κτιρίου που εμπίπτει εντός του Δ; Μήπως τα μέτρα της αστραχιάς που έμειναν αδόμητα;

Εγώ συνάδελφοι, επειδή λέει ο ΕΟΠΠΕΠ "ως προς το μέγιστο προβλεπόμενο πληθυσμό" προσανατολίζομαι στο εξής: Να υπολογίσω το μέγιστο αριθμό των εκπαιδευομένων του φορέα σύμφωνα με τις απαιτήσεις, δηλαδή min{Σ(1,5m2/εκπαιδευόμενο για αίθουσα διδασκαλίας), 1άτομο/2,50m2 για το συνολικό εμβαδόν του φορέα, 1WC/30 άτομα, 75 άτομα}. Από τον πληθυσμό αυτό θα προκύψουν τα max. φορτία και θα κάνω δήλωση στην οποία θα αναφέρεται ρητά ότι η Βεβαίωση αφορά τον πληθυσμό αυτό και όχι μεγαλύτερο. Τώρα αυτό είναι μια σκέψη και σε καμιά περίπτωση δεν προτείνω να την εφαρμόσετε. Θα ήθελα να ακούσω τα σχόλιά σας. Ευχαριστώ! Υ.Γ.: Είναι πάντως μεγάλο θέμα να προβληματιζόμαστε όλοι μας εδώ, και έξω κάποιοι ανεγκέφαλοι να υπογράφουν χωρίς να ελέγξουν τίποτα για ένα 50άρικο υποθέτω!

Να θέσω και εγώ μια ερώτηση. Ισόγειο από Οπλισμένο Σκυρόδεμα και όροφος από Μεταλλικό Φορέα. Λογικά σύμφωνα με την Εγκύκλιο 10 δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω Κανονισμό Φορτίσεων, ΕΚΟΣ2000, ΕΑΚ200 και EC3, αλλά μόνο EC0, EC1, EC2, EC3 και EC8. Σωστά;

Ευχαριστώ συνάδελφοι, το ξεκαθάρισα και εγώ! Αυτός ο Ευρωκώδικας μας παιδεύει....

Σε έλεγχο τέμνουσας δεν ισχύει η απαλλαγή; Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι, έχει ασχοληθεί καενείς με Ευρωκώδικα 8; Πότε εξαιρείται ένας φορέας από την απαίτηση για ικανοτικό σχεδιασμό; Όταν ηv > 0,50; <--- ισχύει; Ευχαριστώ!

Σωστά θυμάσαι... το οικόπεδο του πελάτη μου από 197τμ αρχικά έγινε 137τμ μετά τη ρυμοτομία, οπότε έχει εφαρμογή το άρθρο 25 του Ν.1337/1983! Να σας πω και τη πέρασα με την εφορία που δεν έδινε απαλλαγή πρώτης κατοικίας επειδή δεν δεχόταν τη βεβαίωση μηχανικού επί του τοπογραφικού, αλλά ήθελε και βεβαίωση από Πολεοδμία ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έλεος.... Αφού βρήκα την εγκύκλιο του Υπ. Οικονομικών με οδηγίες προς τις Δ.Ο.Υ. που έλεγε ότι οι εφορίες θα δέχονται μόνο βεβαιώσεις από μηχανικούς, έγινε η δουλειά μου. Μάλιστα μου είπαν ότι το γνώριζαν!!!!! αλλά ήθελαν και βεβαίωση από Πολεοδομία!!! Αν δεν τους έδειχνα την εγκύκλιο, ακόμα θα ταλαιπωρούμουν. Ευχαριστώ συνάδελφοι για τη συζήτησή μας.