Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Νομίζω πως εξαρτάται από το μέγεθος της "αθώας" μετατροπής που δεν θέλει άδεια για το αν το αναφέρουμε κάπου στη βεβαίωση ή όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 καλημερα.... έχω κ εγω συνένωση δύο διαμερισμάτων σε ένα .... το ένα είναι η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων 30τμ , τα οποία δε προσμετρώνται στη συνολική δόμηση, κ αυτό ήταν ένα τρικ για να αυξήσουν τα τετραγωνικά δόμησης κ το άλλο είναι ένα διαμέρισμα 40τμ. Πιστεύετε ότι υπάρχει παρανομία κ πρέπει να τακτοποιηθεί με το Ν.4014 ? Η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων θα χρειαστεί για την τακτοποίηση (εφόσον γίνεται) από όλους τους ιδιοκτητες ? δηλ θεωρείται κοινόχρηστος χώρος ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Kάνε την αίθουσα με τον 3843 και τελείωνε με την τακτοποίηση έτσι. Είναι εσωτερικός χώρος οπότε κι εγώ έχω κάνει. Μετά για συνένωση θα είναι τακτοποιημένος χώρος της κατοικίας οπότε δε θέλεις κάτι άλλο για 40 χρόνια. Άποψη είπα όχι ότι είναι το πιο σωστό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
iogeo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 ένα διαμέρισμα (πολεοδομικά βάσει εγκεκριμένων σχεδίων) 100μ2 στη περίπτωση που έχει διαιρεθεί σε δυο 80μ2 και 20μ2 (μόνο συμβολαιογραφικά) και εκ κατασκευής έχουν πουληθεί και τα δύο διαμερίσματα το 1977 σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες τότε δεν μπορεί να βγει κανονική άδεια διαρρύθμισης αφού ο κάθε ιδιοκτήτης έχει τα μ2 που αναγράφονται στο συμβόλαιο του. Σε αυτήν την περίπτωση δίνουμε βεβαίωση; αν όχι, τι θα ρυθμιστεί; και τα δύο διαμερίσματα; το ένα; η βεβαίωση που δίνουμε αφορά και την επιφάνεια της αυτοτελούς ιδιοκτησίας άσχετα από τη δόμηση και την κάλυψη δείτε και εδώ http://www.michanikos.gr/topic/24493-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CF%83%CE%B5-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%AD%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%B1-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CF%85%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF/page__pid__365646?do=findComment&comment=365646 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mvrahiolia Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2012 Γνωρίζει κάποιος πως μπορώ να τακτοποιήσω αυθαίρετη συνένωση 3 μονοκατοικίων; Οι δυό ανήκουν εξ ολοκλήρου σε μια ιδιοκτήτρια α και η τρίτη ανηκει εξ αδιαιρέτου στην α ιδιοκτήτρια και στο σύζυγο της. Η μια οικία εκ των 3 είναι αυθαίρετη προ του 1983 και οι άλλες προ του 1955. Τέλος η συνένωση έγινε προ του 1983. Έχω 3 συμβόλαια, 3 συνδέσεις στη ΔΕΗ και 1 σπίτι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2012 λες υπαρχουν 3 μονοκατοικιες αγορασμενες με 2 ξεχωριστα συμβολαια....[αυτες ειναι της συζυγου ?] και μια αυθαιρετη -που εκαναν μαζι οι συζυγοι [?] ή ειναι διαφορετικα? Βασικα αυτο που χρειαζεται ειναι να ξερουμε σε ποιον ανηκει το οικοπεδο-γηπεδο και αν υπαρχουν και αλλα κτισματα σε αυτο, αν ειναι εντος-εκτος κλπ. ....και ενα σκαριφημα μπορει να γινει?...... . Link to comment Share on other sites More sharing options...
mvrahiolia Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2012 3 διώροφες μονοκατοικίες που εφάπτονται και ο όροφος έχει μετατραπεί σε μία, σε οικισμό <2000 κατοίκων. προ του 1955, αγοράστηκε απο το ζευγάρι (εξ αδιαιρέτου) το1965 προ του 1955, αγοράστηκε από την σύζυγο το 1970 αγοράστηκε από την σύζυγο αυθαίρετο προ του 1983 το 1980 (στο συμβόλαιο φαίνεται αποθήκη) και η συνένωση έγινε προ του 1983, αυθαίρετα και συνεχίζουν να έχουν 3 συνδέσεις στη ΔΕΗ. Τακτοποιώ πρώτα αυθαιρεσίες και μετά προβαίνω σε συνένωση; Η συνένωση θα γίνει συμβολαιογραφικά, πολεοδομικά ή και τα 2; (δεδομένου ότι πρόκειται για προ του 1955 στα 2) Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2012 (edited) μαλλον ξεχασες να μας πεις και για το οικοπεδο... αν ειναι οι μονες ιδιοκτησιες...ή υπαρχουν και αλλες και τι πουληθηκε με το καθε συμβολαιο... δηλ. αν εχει γινει συσταση ΟΙ, μηπως εχει γινει καθετη... κλπκλπ. ...μετα ολα θα ειναι [πιο] ευκολα... θοδορις4 καλημερα σωστα τα λες... φτανει η τακτοποιηση της ΑΚΕ- αν εχει την χρηση - οπότε δεν θελει τιποτε αλλο.... και βεβαια, προφανως δ εν μπορει να συνενωσει την ΑΚΕ με αλλο διαμερισμα.... Edited Απρίλιος 9 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
mvrahiolia Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2012 Και οι τρεις έχουν κηπάριο, άλλα κτίσματα δεν υπάρχουν. Υπάρχουν 3 ανεξάρτητα συμβόλαια αγοραπωλησίας όπως τις περιγράφω παραπάνω. Δεν έχει γίνει καμία σύσταση και γενικότερα συμβολαιογραφικά υπάρχουν μόνο οι αγοραπωλησίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2012 λοιπον λες.... υπαρχει ενα οικοπεδο, εμβαδου........τμ. εχουν κτισθει 3 οικοδομες και εχουν μεταβιβασθει σε εναν ή σε δυο... Ειναι απολυτως βεβαιο α] οτι σε καθε πωληση εγινε και συσταση οροφοκτησιας. β] πιθανον να εγινε και καθετη... Οπότε, με βαση πιθανες, και πληρεις, απαντησεις ισως ειναι δυνατον να δοθει και απαντηση στο θεμα σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα