architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Επειδή πουθενά στον 4014 δεν αναφέρει τις ΖΟΕ και από ερώτηση συναδέρφου στο θέμα για ΤΖ μπερδεύτηκα, θέλω να ρωτήσω συγκεκριμένα τα εξής (γι αυτό και ανοίγω νέο θέμα): 1) Οι ΖΟΕ λαμβάνονται ως ΕΝΤΟΣ ή ΕΚΤΟΣ οικισμού περιοχές? 2) Σε περιοχές ΜΕ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ρυμοτομικό σχέδιο με ΦΕΚ κτλ, αλλά ΧΩΡΙΣ να έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, τι ισχύει? Τις λαμβάνουμε ΕΝΤΟΣ ή ΕΚΤΟΣ σχεδίου? Αυτά θα ληφθούν υπόψη τόσο για τον συντελεστή του φύλλου καταγραφής, όσο και για τον υπολογισμό της ΤΖ. Υπάρχει κάτι το διαφορετικό εάν στη 2η περίπτωση είναι ήδη σε ΖΟΕ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 1)Εκτός 2)Εντός βέβαια, αφού υπάρχει ΦΕΚ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Καταρχάς σ' ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, μιας και κανένας ως τώρα δε μπόρεσε να βοηθήσει... Ωστόσο... αφού ΔΕΝ έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής (εδώ και πολλά χρόνια!), το ότι έχουν ΦΕΚ τις κάνει ΕΝΤΟΣ ? Αν είναι έτσι, γιατί ως "γη" δεν μπορεί να κατατμηθεί ή να χτιστεί ως ΕΝΤΟΣ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Με τη δημοσίευση της πολεοδομικής μελέτης σε ΦΕΚ πλέον θεωρείται η περιοχή που καλύπτει η ΠΜ ως ευρισκόμενη εντός σχεδίου. Για να μπορεί όμως να οικοδομήσει μια ιδιοκτησία θα πρέπει να γίνει η πράξη εφαρμογής (είτε για όλη την έκταση είτε μεμονωμένη μόνο για το ΟΤ που βρίσκεται η ιδιοκτησία). Μόνο με τη σύνταξη ΠΕ υπάρχουν τελικές ιδιοκτησίες και προκύπτουν οι κοινόχρηστοι χώροι. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Σας ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδερφοι! Άρα για την περιοχή που έχει εγκριθεί το ρυμοτομικό σχέδιο Δυτικά της Καλλικράτειας (για όσους την γνωρίζουν) έχουμε ΤΖ την ελάχιστη της Καλλικράτειας 750€ και τα θεωρούμε ΕΝΤΟΣ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Τσέκαρε πρώτα σίγουρα ότι η περιοχή που σε ενδιαφέρει δεν έχει ΤΖ: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/TOMOS%202/2_KENTRIKH_MAK/08.%20N.XALKIDIKHS.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Το είχα τσεκάρει, αλλά τώρα που το ξαναβλέπω έχω μία απορία. Η ΤΖ πχ των 850€ και των 1000€ περιγράφονται από οδούς και από το όριο σχεδίου πόλης. Φαντάζομαι ότι ΔΕΝ θεωρεί ΚΑΙ την περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό, αφού καταρχήν έχει απόσταση (δεν εφάπτεται) με την πόλη. Άρα συμπεραίνω ότι ΔΕΝ έχουμε ΤΖ και άρα πάμε με την ελάχιστη της Καλλικράτειας 750€. Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanasis_veto Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Το είχα τσεκάρει, αλλά τώρα που το ξαναβλέπω έχω μία απορία. Η ΤΖ πχ των 850€ και των 1000€ περιγράφονται από οδούς και από το όριο σχεδίου πόλης. Φαντάζομαι ότι ΔΕΝ θεωρεί ΚΑΙ την περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό, αφού καταρχήν έχει απόσταση (δεν εφάπτεται) με την πόλη. Άρα συμπεραίνω ότι ΔΕΝ έχουμε ΤΖ και άρα πάμε με την ελάχιστη της Καλλικράτειας 750€. Σωστά Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Ξανα - ευχαριστώ! Κι άλλα ευχάριστα δλδ για τους πελάτες, μιας και μπορεί από 500€ να πήγε 750€ η ΤΖ, αλλά δεν μπαίνει πλέον το 1.7 του ΕΚΤΟΣ σχεδίου, οπότε πέφτει κι άλλο το πρόστιμο, διότι αυξάνεται κατά 1.5 αλλά μειώνεται κατά 1.7 ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanasis_veto Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Ξανα - ευχαριστώ! Κι άλλα ευχάριστα δλδ για τους πελάτες, μιας και μπορεί από 500€ να πήγε 750€ η ΤΖ, αλλά δεν μπαίνει πλέον το 1.7 του ΕΚΤΟΣ σχεδίου, οπότε πέφτει κι άλλο το πρόστιμο, διότι αυξάνεται κατά 1.5 αλλά μειώνεται κατά 1.7 ! Και όλα αυτά για το τίποτα συνάδελφε γιατί τα εκτός σχεδίου ως επί το πλείστον είναι εξαδιαιρέτου.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα