mambra Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Καλημέρα! κάποιος θέλει να χωρίσει ένα διαμέρισμα με γυψοσανίδα έτσι ώστε να νοικιάζει το μισό. Υπάρχουν ήδη δύο είσοδοι για το εν λόγω διαμέρισμα και μια χελώνα της ΔΕΗ και αυτό δεν θα αλλάξει. Πρέπει να γίνει νέα σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή κάποια μεταβολή στην οικοδομική άδεια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Ναι, πρεπει να γίνει διαχωρισμός διαμερίσματος με έκδοση σχετικής άδειας και οριζόντιας. Δες και παρόμοια νήματα. Αν δεν γίνει τότε είναι παράνομο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mambra Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 δηλαδή πρέπει να βγεί άδεια απο την πολεοδομία και να γίνει σύσταση οριζόντιας έτσι ώστε να φαίνονται δύο ξεχωριστές κατοικίες άσχετα αν ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 ναι, επίσης θα έχεις πρόβλημα με τον καταμερισμό της θέρμανσης και των κοινοχρήστων και διάφορα άλλα που προκύπτουν από τέτοιες επεμβάσεις όπως ΔΕΗ,ΟΤΕ,ΕΥΔΑΠ, φόροι, κτηματολόγιο.... Άτυπα έχει γίνει πολλές φορές αλλά προκύπτουν προβλήματα συνενόησης. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mambra Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 υπάρχει περίπτωση να υπάρξει και φορολογικό θέμα με φόρους μεταβίβασης λόγω σύστασης νέας οριζόντιας ιδιοκτησίας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 (edited) εάν το χωρίσεις νόμιμα και το μεταβιβάσεις δεν θα βγουν φόροι μεταβίβασης; λογικό δεν είναι αφού πλέον είναι ανεξάρτητη κατοικία; αν δεν το μεταβιβασεις δεν γνωρίζω αλλα λογικά όχι, αν γίνει μέσω άδειας θα πρέπει να μπει και δεύτερο ρολόι ΔΕΗ κλπ Edited Απρίλιος 12 , 2012 by kostassid Link to comment Share on other sites More sharing options...
postman Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Εφ' όσον δεν αλλάξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς, φόρο δεν θα πληρώσεις(η δήλωση στην εφορία βγαίνει αρνητική). Προσοχή όμως: για να γίνει τροποποίηση της σύστασης,θα πρέπει να έχεις την συγκατάθεση όλων των υπολοίπων ιδιοκτητών! 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Προσοχή όμως: για να γίνει τροποποίηση της σύστασης,θα πρέπει να έχεις την συγκατάθεση όλων των υπολοίπων ιδιοκτητών! Συνάδελφε αυτό ισχύει ακόμα και στην περίπτωση που το ποσοστό συνιδιοκτησίας των δύο νέων διαμερισμάτων είναι το ίδιο με το ποσοστό που είχε ολόκληρο πριν τη διαίρεση? Δηλαδή ακόμα και αν τα υπόλοιπα ποσοστά δε θίγονται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 μα από εκει που ειχαν ενα διαμέρισμα με 33.33 ας πούμε, θα εχουν δυο... δεν ειναι κατι που το αφηνεις στυ τυχη του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
postman Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2012 Συνάδελφε αυτό ισχύει ακόμα και στην περίπτωση που το ποσοστό συνιδιοκτησίας των δύο νέων διαμερισμάτων είναι το ίδιο με το ποσοστό που είχε ολόκληρο πριν τη διαίρεση? Δηλαδή ακόμα και αν τα υπόλοιπα ποσοστά δε θίγονται? Η συγκατάθεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις τροποποίησης της σύστασης.Η μόνη περίπτωση που δεν χρειάζεται τυπικά,είναι μόνο εάν είχε προβλεφθεί στον αρχικό κανονισμό. Σε αυτή την περίπτωση όμως ούτως ή άλλως θα την ζητήσει ο-η υποθηκοφύλακας(την συγκατάθεση),οπότε πρώτα παίρνεις το ok (εγγράφως) από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες και μετά προχωράς σε τροποποίηση σύστασης. Έτσι,η έγγραφη συγκατάθεση χρειάζεται είτε τα ποσοστά ιδιοκτησίας παραμένουν ως έχουν,είτε αλλάξουν. ΥΓ ilias μάλλον εκ παραδρομής με αποκάλεσες συνάδελφο Τιμή μου βέβαια,αλλά προς αποκατάσταση της αλήθειας,ταχυδρομικός υπάλληλος είμαι Καλή Ανάσταση και καλό Πάσχα με υγεία και ότι άλλο επιθυμείτε να έχετε όλοι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα