Μετάβαση στο περιεχόμενο

Νatura και κατάτμηση αγροτεμαχίου


Recommended Posts

  • 10 months later...
  • Απαντήσεις 47
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

  • 1 year later...

Συναδελφοι γηπεδο 7 στρ. με προσωπο σε επαρχιακη οδο.. κατα πρωτη προσεγγιση αρτιο κατα κανονα..

 

ΟΜΩΣ περναει το οριο ΝΑΤΟΥΡΑ και το κοβει στα 2/3...το τμημα εντος ΝΑΤΟΥΡΑ (2,5 στρ.) θεωρειται αρτιο ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΛΙΣΗ???

 

και το εκτος νατουρα ΑΡΤΙΟ ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ??? συμφωνειτε?

Link to comment
Share on other sites

Καταρχάς να επιβεβαιώσουμε ότι έχεις πρόσωπο >25μ.

Το ότι περνάει το όριο της Νατούρα από το τεμάχιο δεν σημαίνει ότι το κόβει σε δύο τεμάχια, επομένως μιλάμε για ένα αγροτεμάχιο κατά τη γνώμη μου.

Μήπως το εν λόγω τεμάχιο υφίσταται προς του Ν. 3937/2011? Μήπως όμως δημιουργήθηκε προ του 2003 και υπάρχει απαίτηση σε πρόσωπο 45? Γενικά καλό θα είναι να μας πεις διάφορες λεπτομέρειες όπως χρόνο δημιουργίας και αν βρίσκεται σε διανομή, σε αναδασμό, σε αχαρτογράφητη περιοχή, αν έχει κτίσματα, πρόσωπο, βάθος κτλ κτλ.

Ότι σου λέω είναι καθαρά δικές μου σκέψεις και δεν το έχω αντιμετωπίσει για να είμαι σίγουρος. Καλό είναι να πουν και άλλοι συνάδελφοι την άποψή τους ή πως το έχουν αντιμετωπίσει ήδη.

Edited by Charlie
Link to comment
Share on other sites

εχω προσωπο 65 μ. αδομητο και ειναι προ 2003.

δεν ειπα οτι το κοβει σε δυο τεμαχια... Οποτε απ οτι καταλαβαινω στη δηλωση πρεπει να αναφερει το ολο ως αρτιο κατα κανονα σωστα?? 

Link to comment
Share on other sites

ν 3937/11 φεκ Α 60/11

αρθρο 9

2.    α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή
εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών
με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο
όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ.,
εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ.
της 24-31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ`).

Κατ` εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και
οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα
οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα,
σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις
.

β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την
ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών
αποθηκών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών
ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες
διατάξεις.

 

 

υγ

το οτι ενα τμημα του γηπεδου εμπιπτει στην ΝΑΤΟΥΡΑ, δεν αποτελει κατατμηση.

Υπαρχει και εκεινη η ζωνη των 200 μ. που ειναι υπο "επανεξεταση"  τα ακριβη ορια

εάν απαιτηθει για καποιους λογους.

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

δε το διατυπωσα σωστα μαλλον...οχι δεν ειπα οτι κατατμειται ειπα οτι περναει το νατουρα αναμεσα απο αυτο το γηπεδο..

 

οποτε το ολο δηλωνεται ως αρτιο κατα κανονα η κατα παρεκλιση??

Link to comment
Share on other sites

 αφου η κατατμηση και η οικοδομησιμοτητα ειναι 10 στρ.

 

αλλα,  αφου  εσυ  πριν το 2011 ειχες πανω απο 4 στρ.

 

εισαι κατα παρεκκλιση,

οπως το λεει στο ανω αρθρο 9

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.