Ενοικίαση με την πληρωμή της πρώτης δόσης

[e.chatzinikolaou]

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν γίνετε να βγει ενοικιαστήριο με την πληρωμή της πρώτης δόσης . Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

τι εννοεις; Αναφέρεσαι σε υπαγωγή αυθαιρέτου; Αν ναι η τακτοποίηση του (ολοκληρωμένη υπαγωγή) δεν συνδέεται με ενοικιαστήριο, αλλά με την βεβαίωση νομιμότητας του μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου.

Επαναδιατύπωσε με σαφήνεια το ερώτημά σου για να μπορέσουμε να βοήθησουμε.

[e.chatzinikolaou]

Αυθαίρετη κατοικία υπάγετε σε τακτοποίηση αυθαίρετου με τον (4014). Υπάρχει η δυνατότητα να κάνει ο ιδιοκτήτης νόμιμο ενοικιαστήριο, ή οποιαδήποτε άλλη ενέργεια, (π.χ αλλαγή χρήσης,μεταβίβαση κτλ.) εάν έχει πληρωθεί η πρώτη δόση? Η πρέπει να ολοκληρωθεί και η δεύτερη φάση τακτοποίησης?

 

Υ.Χ Ελπίζω να έγινα κατανοητός είμαι αρκετά καινούργιος στο επάγγελμα. Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

η ενοικίαση δεν έχει σχέση με την τακτοποίηση του Ν. 4014 αλλά σχετίζεται με το Πιστοποιητικο Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για επιφάνεια διαμερίσματος, κτιρίου μεγαλυτερης των 50 τ.μ. Για την μεταβίβαση (σύσταση εμπράγματου δικαιώματος) η βεβαίωση δίνεται μετα την ολοκληρωμένη υπαγωγή δηλώνοντας στο σύστημα ότι έχει ο μηχανικός στη διαθεσή του τα απαιτούμενα σχέδια.

[pardamaskou]

Για την μεταβίβαση (σύσταση εμπράγματου δικαιώματος) η βεβαίωση δίνεται μετα την ολοκληρωμένη υπαγωγή δηλώνοντας στο σύστημα ότι έχει ο μηχανικός στη διαθεσή του τα απαιτούμενα σχέδια.

 

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς εαν μπορούν να μεταβιστούν με την πώληση και οι δόσεις της ρύθμισης?

[Pavlos33]

για να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση θα πρέπει η διαδικασία να έχει φτάσει σε ολοκληρωμένη υποβολή, οπότε θα έχουν εξοφληθεί οι δοσεις του προστίμου πριν πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση.

Edited July 27, 2012 at 07:28 μμ by Pavlos33

[pardamaskou]

σε ευχαριστώ, Παύλο, καλό βράδυ