Ύψος κτιρίου και ΝΟΚ

[Steve Theo]

Tι ισχύει για το ύψος σε περιοχές με παλαιότερα (προ ΓΟΚ/85 και ΝΟΚ/2012) διατάγματα; Π.χ. στον ψηφιακό χάρτη του ΤΕΕ εμφανίζονται διάταγματα ορόφων σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, αλλά έχω παρατηρήσει ότι οι ΥΔΟΜ εκδίδουν προεγκρίσεις με ύψη κατά ΝΟΚ 1-2 ορόφους παραπάνω. Ξέρω ότι σε ορισμένους δήμους υπάρχουν εντολές δημοτικών συμβουλίων για το θέμα αυτό αλλά γενικότερα υπάρχει κοινή γραμμή; Ποιός ενημερώνει τα στοιχεία του ψηφιακού χάρτη του ΤΕΕ;

 

 

 

 

 

 

Edited August 8, 2025 at 10:31 μμ by Steve Theo

[Διονύσιος_Ανδρεάδης]

On 9/8/2025 at 1:10 ΠΜ, Steve Theo said:

Tι ισχύει για το ύψος σε περιοχές με παλαιότερα (προ ΓΟΚ/85 και ΝΟΚ/2012) διατάγματα; Π.χ. στον ψηφιακό χάρτη του ΤΕΕ εμφανίζονται διάταγματα ορόφων σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, αλλά έχω παρατηρήσει ότι οι ΥΔΟΜ εκδίδουν προεγκρίσεις με ύψη κατά ΝΟΚ 1-2 ορόφους παραπάνω. Ξέρω ότι σε ορισμένους δήμους υπάρχουν εντολές δημοτικών συμβουλίων για το θέμα αυτό αλλά γενικότερα υπάρχει κοινή γραμμή; Ποιός ενημερώνει τα στοιχεία του ψηφιακού χάρτη του ΤΕΕ;

 

 

 

 

 

 

Επίσης, έψαξα αυτό το ιστοτόπο. Βρήκα πολλά χρήσιμα πράγματα για μένα.

Στον ψηφιακό χάρτη του ΤΕΕ τα στοιχεία δεν είναι πάντα ενημερωμένα σε πραγματικό χρόνο με τις αποφάσεις των δήμων ή τις αλλαγές στη νομοθεσία, οπότε στην πράξη η ΥΔΟΜ μπορεί να ακολουθεί πιο πρόσφατες ερμηνείες ή εσωτερικές οδηγίες.

[pk10gr]

Επιτρεπόμενο ύψος 8.50μ

Δυνατότητα στέγης μέχρι 1.50μ

Κορφιάς στέγης στα 9.50μ < 10.00μ

Αν η στέγη είναι εμφανής (χωρίς πλάκα ό β όροφος) είναι οκ? Ή ελλείψει πλάκας θεωρείται ότι έχουμε υπέρβαση ύψους?

(Ερώτηση λόγο "διαφωνίας" με συνάδελφο σχετικά.) 

[Φινέας]

@pk10gr στο άρθρο 2 του ΝΟΚ – παράγραφος 90 αναφέρεται ότι σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, το ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της κάτω επιφάνειας της χαμηλότερης από τις εδράσεις της στέγης.