Συνένωση αγροτεμαχίων και πλάγιες αποστάσεις

[kapnicious]

Συνάδελφοι καλησπέρα όποιος μπορεί ας βοηθήσει,

ευχαριστώ προκαταβολικά.

Έχουμε ένα αγροτεμάχιο έκτος σχεδίου άρτιο κατά παρέκκλιση ως προς το εμβαδόν (3600m²).

Βγάζει οικοδομική άδεια το 1980 και τοποθετεί το κτήριο σε θέση με πλάγια απόσταση κατά παρέκκλιση 7,50m (σε μία πλευρά μονό).

To 2011 συνενώνει με όμορο αγροτεμάχιο εμβαδού 2000m² και δημιουργεί ένα άρτιο κατά κανόνα (5600m²).

Πάω εγώ τώρα να κάνω μία προσθήκη σε κατ'επέκταση σε πλευρά του κτηρίου με τρόπο τέτοιον ώστε το κτήριο εκεί να έχει από το (καινούργιο πλέον πλάγιο όριο 15m) απόσταση και στην ΥΔΟΜ μου λένε ότι επειδή το κτίριο με την συνένωση έχασε την παρέκκλιση των πλαγίων ορίων είναι αυθαίρετο.

Εγώ πατώντας στο άρθρο 23 Γ.Ο.Κ. θεωρώ πως το κτήριο είναι νομίμως υφιστάμενο και είναι δυνατή μία προσθήκη η οποία δεν αντιβαίνει τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς του αγροτεμαχίου.

ΟΠΟΙΟΣ ΜΠΟΡΕΙ ΑΣ ΒΟΗΘΗΣΕΙ ΩΣΤΕ ΑΝ ΕΧΩ ΑΔΙΚΟ ΝΑ ΜΗΝ ΔΙΑΦΩΝΩ ΤΣΑΜΠΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ

[SIRADRAB]

Ρίξε μια ματιά στο βιβλίο του Ανδρέα Ρωμαλιάδη για τα εκτός σχεδίου θέματα, παρεκκλίσεις κλπ. Λέει γι αυτές τις περιπτώσεις, ότι με την συνένωση επέρχεται βελτίωση του νομικού καθεστώτος δόμησης των κατά παρέκκλιση γηπέδων και δεν χάνουν τα όποια προνόμια δόμησης είχαν-έχουν. Δεν τα έχω πρόχειρα τα βιβλία του για να σε καθοδηγήσω περισσότερο.

[Manolis gon]

Κάντους την παρακάτω ερώτηση.Σε παραθαλάσσιο γήπεδο εκδίδεται άδεια και κατασκευάζεται οικοδομή ακριβώς στα 30μ από τη γραμμή αιγιαλού.Στη συνέχεια ψηφίζεται ΣΧΟΟΑΠ που ορίζει την απόσταση οικοδόμησης από τη γραμμή αιγιαλού στα 50μ Το υπάρχων σπίτι είναι αυθαίρετο?

[kapnicious]

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις παιδιά.

SIRADRAP: Βρήκα τις εκδόσεις του Ρωμαλιάδη στον Παπασωτηρίου πρέπει τώρα να βρω ποιον τόμο να πρέπει πάρω μεταξύ των Η1, Η2, Η3.

Manolis gon: Αυτό είναι και το δικό μου σκεπτικό αφού το Άρθρο 23 δεν το εντάσσει σε αυθαίρετο το κτήριο.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2013 by kapnicious

[GRTOPO]

Αυτός που σου το είπε είναι π@π@ρίων. Όπως σου είπε κι ο Siradrab έχει γίνει βελτίωση της αρτιότητας. Το κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο με άδεια με τις παρεκκλίσεις που είχε τότε. ΔΕΝ τίθεται θέμα για 15μ.

[kasvan]

ξεκάθαρα έχεις βελτίωση της αρτιότητας, συμφωνώ με όλους, στην πολεοδομία σου λένε βλακείες.

[tetris]

Προφανώς βαριούνται να το ψάξουν (ως έχουν υποχρέωση) και βρίσκουν την εύκολη απάντηση.

Να απαιτήσεις έγγραφη απάντηση, και άφησε αιχμές ότι θα το τραβήξεις.

Παράλληλα δες το και στη ΔΟΚΚ (αν κι έχω την εντύπωση ότι δεν απαντούν δε ιδιώτες).