JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:03 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:03 μμ Συνάδελφοι μου ζητήθηκε από δικηγόρο να καθορίσω την προσωρινή τιμή μονάδας για απαλλοτριωμένο τμήμα ακινήτου (ένα τμήμα το ''πήρε'' ο δρόμος), γνωρίζει κάποιος πως γίνεται η διαδικασία ή να μου παραθέσει κάποια βιβλιογραφία να διαβάσω?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:34 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:34 μμ εισαι σε εντος σχεδιου περιοχη με ΠΤ ή ΠΕ ή σε εκτος σχεδιου με καποιον υπο διανοιξη "μεγαλο" δρομο?
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:34 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:34 μμ Οχι ειμαι σε σχεδιο πολης με π.ε.
dsworks Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:40 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:40 μμ Πιθανότατα, σου ζητήθηκε να κάνεις εκτίμηση της εμπορικής (αγοραίας) αξίας για επίδικο πριν από την δίκη καθορισμού προσωρινής τιμής μονάδας απαλλοτρίωσης (πρωτοδικείο). Συνεπώς, κάνεις εκτίμηση της εμπορικής (αγοραίας) αξίας του ακινήτου, έδαφος & επικείμενα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:41 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2013 at 06:41 μμ (edited) θα βγαλεις τον αντικειμενικο με συμβ/φο...τον θεωρει η αντιστοιχη ΔΟΥ της περιοχής. Θα λαβεις υπόψη σου την τιμη αποζημιωσης εισφορας σε χρημα που ορισε η επιτροπή. Και θα συγκεντρωσεις συγκριτικα στοιχεία, απο πλησιεστερες κατα τοπο και χρονο μεταβιβασεις. δλδ. μεταβιβασεις με αντικειμενικη αξια αλλα με πραγματικο τιμημα ??? και που να τα βρεις.... Επίσης θα συγκρινεις το ποσοστο αντιπαροχης της περιοχης, την εμπορικοτητα, κλπ στοιχεια για να τεκμηριωσεις την αξια που λες... δες τα ΠΜ καλησπερα dsworks μαζι γραφαμε... Edited February 25, 2013 at 06:48 μμ by dimitris GM
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε February 26, 2013 at 01:57 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 26, 2013 at 01:57 μμ Συγκριτικάστοιχεία, απο πλησιεστερες κατα τοπο και χρόνο μεταβιβάσεις δεν ειναι εύκολο να βρω, τα υπόλοιπα στοιχεία αντικειμενική και τιμη μονάδας που όρισε η επιτροπή τα έχω. Οποτε αν κατάλαβα καλα βγάζω την εμπορικη αξια του απαλοτριουμενου τμήματος. Γενικα στην περίπτωση αυτη δεν εχω καταλάβει γιατι ο δικηγόρος βιάζεται, σε αλλες υποθεσεις με απαλλοτριώσεις ξερω οτι περνάνε 5-6 χρονια για να βγει η αποζημίωση.
dsworks Δημοσιεύτηκε February 26, 2013 at 04:27 μμ Δημοσιεύτηκε February 26, 2013 at 04:27 μμ Είτε έχει πάρει ήδη δικάσιμο, είτε θέλει να έχει έκθεση μαζί με τα δικόγραφα της αίτησης. Το πιθανότερο βέβαια είναι να βιάζεται ο δικαιούχος και να πιέζει.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 27, 2013 at 07:34 πμ Δημοσιεύτηκε February 27, 2013 at 07:34 πμ για να ολοκληρωσουμε το θεμα αυτος που εχει συμφερον σημερα να ζητησει τιμη μοναδας ειναι αυτος που ειναι "υποχρεως" σε αποζημιωση... Με αντιπαροχη και πωλησεις ανυπαρκτες και αγοραιες αξιες να υπολοίπονται σημερα ακομη και του αντικειμενικου... η τιμη μοναδας θα ειναι πολύ "χαμηλή"
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα