dsworks

Μόλις το έλυσα, χρειάστηκε να κατέβουν τα dpi στο PDF της εικόνας. Πρέπει να κοιτάμε την επισκόπηση αποδεικτικού πριν την υποβολή. Χθες βράδυ πάτησα υποβολή με το που τα είδα όλα πράσινα. Και σήμερα, νέο ΚΗΔ και δοκιμές... Καλό βράδυ σε όλους!

Αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα από χθες βράδυ. Ενώ όλη η διαδικασία προχωράει κανονικά, στο αποδεικτικό υποβολής δεν εμφανίζεται η εικόνα του τοπογραφικού, παρά μόνο ένα πλαίσιο και η ψηφιακή υπογραφή στη θέση της. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος;

Νόμος 4759/2020 κεφάλαιο Η. Καλό διάβασμα.

Το συγκεκριμένο οικόπεδο μένει εκτός σχεδίου, για κάποιο λόγο. Μυρίζει πρόβλημα από χιλιόμετρα! Πιθανότατα, δασικό. Πρέπει να το μελετήσει κάποιος μηχανικός.

έχουμε και το επίσημο: Ν.4990/2022 άρθρο 39, ΦΕΚ 210-Α-11.11.2022 Patrick, αυτό αφορά μόνο το συγκεκριμένο ζήτημα.

Η συγκεκριμένη παράταση αφορά στην οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών, σε 313 συνολικά περιοχές. Παραδείγματα: Μαρούσι, Νίκαια

Εξακολουθώ να πιστεύω ότι είναι ελλειπής δήλωση στην πλατφόρμα. Δείξε μας τι έχει δηλώσει εδώ. Ή ανέβασε το DXF να του ρίξουμε μια ματιά

Είναι παλιό θέμα, αλλά δεν το βλέπω σαν είδηση αλλού. Ψηφίστηκε η νέα παράταση, σε αναμονή του ΦΕΚ. εδώ το νομοσχέδιο μετά την ψήφιση: https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/12130751.pdf είναι το άρθρο 39, σελ 44

Το πρόβλημα δεν είναι στο DXF. Δεν έχεις συμπληρώσει όλα τα στοιχεία ακινήτου στην πλατφόρμα.

Σήμερα είδα ψηφιακή υπογραφή & έκδοση ΚΗΔ, κλπ με άϋλη ψηφιακή υπογραφή που έχουν μοιράσει στα υπουργεία. Ένα σας λέω, είμαστε μεγάλα κορόϊδα. Ούτε στικάκια, ούτε συμβατά λειτουργικά συστήματα, τα πράγματα όπως θα 'πρεπε να είναι. Καλησπέρα σε όλους!

Δημήτρη, για να εκδόσεις ΟΑ πρέπει να εκδόσεις ηλεκτρονική ταυτότητα, και ηλεκτρονική ταυτότητα δεν βγαίνει σε δύο ΚΑΕΚ. Να σας πω ένα παράδειγμα να μου πείτε λύση: Δήμος έχει αποκτήσει με διάφορους τρόπους (απαλλοτριώσεις, αγορές, κλπ) όλα τα ακίνητα σε ένα ΟΤ (χαρακτηρισμένο σχολικό χώρο). Έχει μαζέψει 15 ΚΑΕΚ δικά του, το καθένα με άλλο τίτλο. Πως θα κτιστεί το σχολείο;

Επειδή το συγκεκριμένο θέμα με απασχολεί το τελευταίο διάστημα... ... (αν μπορεί και ο Δημήτρης να μας δώσει τα «συμβολαιογραφικά» φώτα του)... αυτό το «ως τοις πράγμασιν συνενωμένα» προκύπτει από κάποια νομοθεσία; Καθώς, απ' όσο ξέρω, η έκδοση ΟΑ δεν μεταγράφεται και δεν δημιουργεί τίτλο, ενώ δεν βλέπω πως μπορεί να βγει ΗΤΚ πάνω σε δύο ΚΑΕΚ. (ξέρετε, ο αντίλογος είναι ότι ένα κτίριο δεν μπορεί να πατάει σε δύο ΚΑΕΚ, και ας είναι του ιδίου, και είτε θα κολλήσει στο κοινό όριο ή θα αφήσει Δ/δ, κάνω κάπου λάθος εγώ ή η ΥΔΟΜ που μου τα λέει αυτά;) Και γιατί δεν μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική συνένωση επί ομόρων ίδιου ιδιοκτήτη; (Ή κατάτμηση ενός μεγάλου ΚΑΕΚ σε δύο μικρότερα άρτια ίδιου ιδιοκτήτη, όπως με πληροφόρησε εσχάτως συμβολαιογράφος...) Καλημέρα σε όλους!

Σε καμμία περίπτωση δεν θέλω να μειώσω την συμβολή του akis73, απλά λέω ότι υπάρχει πλέον και αυτό: https://maps.gsis.gr/valuemaps/ Επίσης, επειδή υποψιάζομαι ότι οι περισσότεροι ψάχνουν τιμές ζώνης για 4495, έχουμε καταλάβει ότι ψάχνουμε τιμές ζώνης για το 2016; (έχουν αλλάξει δύο φορές από τότε)

η απάντηση έχει δωθεί με εγκύκλιο του ΥΠΕΝ (ΥΠΕΝ/ΔΔΕΥ/123007/3541/21-12-2020 (ΑΔΑ: Ω9ΩΓ4654Π8-ΖΦ2) « Οι ανωτέρω περιοχές, θα συμπληρώσουν τον δασικό χάρτη σε επόμενο στάδιο, αφού πρώτα εξασφαλιστεί η ακριβής χωροθέτηση και ψηφιοποιημένη απεικόνιση των εκτάσεων που εμπίπτουν στις αντίστοιχες διοικητικές πράξεις με σαφή αναφορά στην κάθε μια εξ αυτών και στη συνέχεια θα τύχουν του προβλεπόμενου εκ των κειμένων διατάξεων ειδικού (άρθ. 24 ν.3889/2020) ή συμπληρωματικού χειρισμού (ανάρτηση).»

Φιλικά πάντα, και από την μεριά μου, δεν συμφωνώ. Το σχόλιο του DIMTRA με έσωσε χθες βράδυ. Έχω φάει άπειρες ώρες να σετάρω τα token και τότε και τώρα, σε πείσμα τόσο της διαδικασίας από την μεριά της ΑΠΕΔ όσο και του εκβιασμού της κάθε εταιρείας προκειμένου να αγοραστεί η υπηρεσία. Τα πράγματα είναι σαφώς καλύτερα από την μεριά της ΑΠΕΔ αυτή τη φορά. Τελοσπάντων, Firefox και πάλι Firefox από μένα, και αν έχει κάποιος λύσεις για Linux ή Windows XP για τα δύο tokens, εδώ είμαστε. Καλό σαββατοκύριακό σε όλους!

Και μόλις η απλήρωτη 2021/11 πήγε ΚΕΑΟ, αφού τελείωσε η πανδημία, άνοιξαν οι δουλειές, κλπ, κλπ... ... Μετά το εντυπωσιακό πέρασμα από το ΥΠΕΚΑ, ο κ. Χατζηδάκης συνεχίζει να γράφει ιστορία... Καλό μήνα!

Διαλέγεις ΕΦΚΑ για να φανούν τα ληξιπρόθεσμα που ανέφερες παραπάνω. ΤΕΑΜΕΔΕ αν είχες ληξιπρόθεσμα ΕΤΕΑΕΠ ΤΣΜΕΔΕ αν έχεις ξεχασμένα αναδρομικά ΤΣΜΕΔΕ (εγώ έχω 3 στα 3...) Καλησπέρα σε όλους!

Συνάδελφοι, νομίζω πως ό,τι έχουμε πει μέχρι το τέλος του 2021 για το θέμα, δεν ισχύει πλέον. Πάμε για νέα tokens, είτε άμεσα είτε μέσα στο 2022

Η ημερήσια διάταξη της Βουλής λέει ότι ψηφίζεται σήμερα 14/10, σε μία συνεδρίαση. ... και χωρίς ημερομηνία αυτοψίας Ιανουαρίου... (και τέσσερις μήνες ακόμα για τα δασικά, και παράταση της αναστολής στην Υμηττό, και, και) Οσονούπω λοιπόν, που λέει και ο tetris... Καλημέρα σε όλους!

Να το ξεδιαλύνουμε λίγο. Το ποιός έχει πρόσβαση και σε τι, από τους μηχανικούς: ΦΕΚ 1539/Β/15-04-2021 άρθρο 2§5 Πρόσωπα δικαιούμενα για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία 5. Οι μηχανικοί, για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, όταν πρόκειται: α) για τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων και έρευνας που προσαρτώνται κατά την κείμενη νομοθεσία σε εγγραπτέες πράξεις, συμπεριλαμβανομένων των διοικητικών πράξεων, και για την επεξεργασία των συνυποβαλλόμενων κτηματογραφικών διαγραμμάτων επί αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων που επιφέρουν γεωμετρικές μεταβολές ή αιτήσεων για τη διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών με αντίστοιχες μεταβολές κατά τις διατάξεις του ν. 2664/1998 κατά τις διατάξεις του ν. 4409/2016 (Α’ 136) και ειδικότερα των παρ. 1 και 3 του άρθρου 40, καθώς και της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/27623/1752/25.4.2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 2216), που εξεδόθη κατά την ίδια εξουσιοδοτική διάταξη, όπως τροποποιήθηκε με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/4721266/6888/19.7.2018 ίδια απόφαση (Β’ 3017), και β) για την έκδοση οικοδομικών αδειών, έχουν δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας μέσω του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) στις κτηματολογικές εγγραφές και στοιχεία που αφορούν στο δικαίωμα της κυριότητας και δουλείας, καθώς και στη χωρική βάση, στα αντίστοιχα αρχεία του άρθρου 1 και στα τοπογραφικά διαγράμματα, σκαριφήματα και στην εισήγηση της Υπηρεσίας επί των αιτήσεων των γεωμετρικών μεταβολών. Παρακάτω. Η πρόσβαση γίνεται με κωδικούς ΤΕΕ, όχι στην διαδρομή που βγαίνει μέσα από το site του ΤΕΕ για το e-Κτηματολόγιο: https://www.ktimanet.gr/DiagramsApp/Account/LoginEngineer αλλά σε αυτή: https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/LoginEngineer Μοιάζει η ίδια εφαρμογή, αλλά η έρευνα - τουλάχιστον σε εμένα - ενεργοποιείται μόνο στην 2η περίπτωση. Υπόψιν, οσωνούπω έρχονται διαπιστευμένοι μηχανικοί για τα συγκεκριμένα θέματα. Δεν θα μου κάνει εντύπωση στο άμεσο μέλλον, μόνο αυτοί να έχουν πρόσβαση. Καλημέρα σε όλους!

Επιμένω σε αυτά που είπα παραπάνω. Ειδικά για την πράξη εφαρμογής που αναφέρθηκε, παλαιότερα, όταν ερχόταν η ώρα της μεταγραφής μετά την κύρωση, γινόταν το σώσε. Ξέρετε πόσες κυρωμένες πράξεις (ειδικά κάτι μεμονωμένες της κακιάς ώρας) δεν προχώρησαν ποτέ γιατί η κτηματογράφηση ήταν άσχετη με τις εγγραφές του κτηματολογίου; Αυτό παλαιότερα, γιατί σήμερα, για την πράξη εφαρμογής: https://www.ktimatologio.gr/photo/medium/202012/4b58v1608639910668.pdf 136 σελίδες προδιαγραφές για την κτηματογράφηση και το παραδωτέο!!! Σαφώς και η προθεσμία αφορά και τα όρια. Μην υποτιμάμε το κτηματολόγιο. Όπου κλειδώνει έχει τρομερή ισχύ. Μην υπερ-εκτιμάμε τις polylines του Κτηματολογίου στο site. Υπόψη, είναι Σεπτέμβριος 2020.

Συνάδελφε, ούτε εσύ έχεις δίκιο. Η οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών του Κτηματολογίου έχει συνέπειες εμπράγματου χαρακτήρα. Τουτέστιν, αν έχεις μία διανομή, είτε σε περιοχή που έχει κλειδώσει το Κτηματολόγιο, είτε είναι να κλειδώσει στις 31/12/2021, και η διανομή δεν έχει περαστεί σωστά στη βάση του Κτηματολογίου, δεν θέλω να σου πω τι να την κάνεις την διανομή μετά...

nbr, η πράξη αναλογισμού, με τις αυταποζημιώσεις, είναι πολύ χειρότερη & άδικη.

Ενδιαφέρον θέμα. Γενικά, πλέον, άρση ρυμοτομικής (ή/και αναγκαστικής) απαλλοτρίωσης = Ν.4759/20 Κεφάλαιο Η άρθρα 88 και 90. Υποθέτω ότι ο συνάδελφος κάνει το τοπογραφικό του άρθρου 90 αντί της αρμόδιας υπηρεσίας (προβλέπεται, και θα το πληρωθεί από αυτούς). Όσο για την εισφορά σε γη, μια φορά και ένα καιρό ήταν σετ με την πράξη εφαρμογής. Τώρα είναι ένα γενικό εργαλείο πριμοδότησης της τράπεζας γης του κάθε Δήμου, και χρησιμοποιείται σε κάθε «ευκαιρία». Η άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης προκαλεί είτε νέα απαλλοτρίωση για μία φορά, είτε τροποποίηση ρυμοτομικού. nbr, για την υπόλοιπη περιοχή, λογικά, οι κοινόχρηστοι χώροι θα διανοίχτηκαν με πράξεις αναλογισμού. Στην προκείμενη περίπτωση, προφανώς δεν έγινε ποτέ πράξη αναλογισμού ή αναγκαστική απαλλοτρίωση. mitsus, για μένα, εφόσον το σύνολο της ιδιοκτησίας είναι μέσα στο όριο του σχεδίου, υπολογίζεις την εισφορά με βάση αυτή. Κατά πως τα λες, στα 2 στρέμματα. Καλό μεσημέρι σε όλους!

Σούπερ επίσημο https://ypen.gov.gr/orizontia-paratasi-exi-minon-sti-diadikasia-ypovolis-antirriseon-gia-tous-dasikous-chartes/