Επισκευη ερειπωμενου, προ του 55 κτισματος σε μη αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμαχιο

[gio]

Σωστα.

Ψαξε να βρεις αν υπαρχει ΦΕΚ για διατηρητέο.

Αν οχι τοτε δεν θα μπορεσεις να κανεις κατι και ισως μπλεξεις.

[katemar]

Σας ευχαριστώ πολύ!

[vagelis trizis]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλησπέρα. Το θέμα που θα θίξω είναι μάλλον σύνθετο και δύσκολο να απαντηθεί με ασφάλεια. Έχουμε ασκεπές ερείπιο με κάτοψη περί τα 150τμ σε οικόπεδο εκτός σχεδίου κάτω των 4 στρεμμάτων (3798τμ για την ακρίβεια) στα Δανίλια Κέρκυρας. Το κτίσμα παρά το ότι δεν έχει στέγη έχει πολύ αξιόλογα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Τυχαίνει να είμαι ο ιδιοκτήτης του όμορου ακινήτου (το οποίο έχει εξαντλημένο συντελεστή) και θα ήθελα να κάνω μια προσφορά στον τωρινό ιδιοκτήτη του ακινήτου με το ερείπιο ώστε να το αξιοποιήσω. Ποια η διαδικασία σε ένα ακίνητο στο οποίο έχουν μείνει μόνο οι τοίχοι; Μπορεί να αναστηλωθεί; Εφόσον βρίσκεται σε οικόπεδο μικρότερο των 4 στρεμμάτων, είναι εφικτό να γίνει προσθήκη ΝΟΚ σε υφιστάμενο κέλυφος και να "κερδίσουμε" τα ευεργετήματα όπως πχ σοφίτες; Σας ευχαριστώ όλους προκαταβολικά.

Edited May 9, 2025 at 05:26 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

H γενική αρχή είναι ότι σε μη οικοδομήσιμο, εφόσον υφίσταται κτίσμα (λειτουργικό με σκεπή εννοούμε), οι όποιες εργασίες που μπορούν να επιτραπούν είναι αυτές περί υγιεινής και χρήσης. Από κει και ύστερα, αν μιλάμε για κάποιο διατηρητέο προφανώς και αλλάζουν όλα τα δεδομένα. Αναφέρθηκες σε ευεργετήματα ΝΟΚ. Υποθέτω γνωρίζεις τι έχει συμβεί με τα ευεργετήματα τους προηγούμενους μήνες.

Edited May 9, 2025 at 05:29 μμ by Pavlos33