Βεβαίωση σε οικημα του 1974 με Γ' φάση 1337/1983

[Vasili]

Γεια σας συνάδελφοι,

 

κάνω έλεγχο σε ένα κτίριο κατασκευής 1974 με ΟΑ της ίδιας χρονιάς. Σϋμφωνα με αυτήν την άδεια επρόκειτο για διώροφο κτίριο κατοικίας, στο οποίο το ισόγειο ήταν pilotis.

 

ο ιδιοκτήτης όμως έκλεισε και ισόγειο και το 1985 το νομιμοποίησε βάσει του 1337/1983. Συγκεκριμένα εκδόθηκε απόφαση νομάρχη για εξάιρεση από κατεδάφιση και άδεια νομιμοποίησης.

 

το θέμα μου είναι το εξής:

 

πάνω στο στέλεχος της άδειας νομιμοποίησης ο υπάλληλος της πολεοδομίας γράφει ότι νομιμοποιέιται όλο το ισόγειο ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ 3 μικρά τμήματα (μια λωρίδα μπαλκονιού, μια μικρή λωρίδα κτιρίου λόγω μικρότερης του Δ απόφασης 0.15 Μ2, και ένα πλατύσκαλο εξωτερικής σκάλας).

1. θεωρώ πως και αυτά έχουν τακτοποιηθεί βάσει του 1337/83 και δίνω βεβαίωση νομιμότητας ότι όλα είναι οκ ή τα τακτοποιώ τώρα με 4014 ?
   
2. ο 1337/1983 τακτοποιούσε μόνο όσα μπορούσαν να νομιμοποιηθούν ή και τμήματα που παραβιάζαν τον ΓΟΚ (πχ Δ) ?
   
3. αφού είχε εκδοθεί ΟΑ νομιμοποίησης και εξαιρούνταν τα 3 αυτά τμήματα η πολεοδομια που εξέδωσε την άδεια - λογικά - δεν θα τον κυνηγούσε τόσα χρόνια για αυθαίρετο τμήμα κτιρίου ?
   

ευχαριστώ,

Βασίλης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

θεωρώ ότι, πρέπει πρώτα να ρυθμίσεις αυτές τις αυθαιρεσίες με τον 4014 και στη συνέχεια να εκδώσεις τη βεβαίωση.

[Vasili]

κατάφερα να επικοινωνήσω με ΥΠΕΚΑ στα τηλέφωνα που είχαν για τους πολίτες στον τομέα αυθαίρετα. με την ΔΟΚΚ δεν κατάφερα επικοινωνία τηλεφωνική ακόμη.

Ωστόσο αυτοι μου απάντησαν όπως γράφεις Ιάσονα, πως θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν αυτά τα 3 τμήματα.

 

ευχαριστώ για την απάντηση

Βασίλης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λογικό είναι....

[Faethon11]

Και αν υποθέσουμε πως ο εξώστης είναι επάνω από Κ/Χ στο 1μ από το έδαφος, πως θα μπει στον ν4014;