Ηρώδης Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Καλημέρα Σας, Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί υπόγειος χώρος στάθμευσης (οριζόντια ιδιοκτησία) να διαγραμμιστεί σε περίπτωση που αυτό δεν το έχει κάνει ο κατασκευαστής κατά την πώληση. Αν ναι, υπάρχει κάποια επίσημη διαδικασία που τηρείται; Ευχαριστώ προκαταβολικώς Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Η διαδιακασία αυτή απαιτεί την ομόιφωνη απόφαση των συνιδιοκτητών και αυτή είναι πολύ δύσκολο να παρθεί όταν οι συνιδιοκτήτες είναι πολλοί, δηλαδή όταν έχουν μεταβιβαστεί σε τρίτους οι οριζόντιες ιδιοκτησίες. Αντίθετα, πριν από 30 περίπου χρόνια, όταν δεν είχε εφαρμοστεί η υποχρεωτική κατασκευή χώρου στάθμευσης στις πολυκατοικίες, ο κατασκευαστής αντιμετώπιζε το θέμα με τον ιδιοκτήτη κατά την υπογραφή του συμφωνητικού, όταν οι ιδιοκτήτες ήταν μόνο αυτοί οι δύο. Βέβαια, και στην περίπτωση αυτή έχουν επισημανθεί πάρα πολλές διαφωνίες μεταξύ των μετέπειτα συνιδιοκτητών οι οποίες καταλήγουν, τις περισότερες φορές, στα δικαστήρια Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ηρώδης Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. Η αιτία της ερώτησης μου είναι πως ο χώρος αυτός επειδή δεν είναι διαγραμμισμένος καταπατείται (ως κοινόχρηστος) από άλλους ιδιοκτήτες (άσχετους με αυτό τον χώρο). Τα συμβόλαια της πολυκατοικίας και η κάτοψη του μηχανικού (που έχτισε την πολυκατοικία) δεν αρκούν για να γίνει διαγράμμιση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
m.miskis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2013 Εάν υπάρχουν σχέδια σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, μπορείς να τα εφαρμόσεις και να διαγραμμίσεις. Το ίδιο βέβαια και όλοι οι άλλοι συνιδιοκτήτες σου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2013 Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. Η αιτία της ερώτησης μου είναι πως ο χώρος αυτός επειδή δεν είναι διαγραμμισμένος καταπατείται (ως κοινόχρηστος) από άλλους ιδιοκτήτες (άσχετους με αυτό τον χώρο). Τα συμβόλαια της πολυκατοικίας και η κάτοψη του μηχανικού (που έχτισε την πολυκατοικία) δεν αρκούν για να γίνει διαγράμμιση; Εάν στα σχέδια που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία και συνοδεύουν το συμβόλαιο του Κανονισμού της πολυκατοικίας, δεν περιλαμβάνεται η διαγράμμιση του χώρου αυτού, δηλαδή η συσχέτιση κάθε αριθμημένης θέσης στάθμευσης με μια οριζόντια ιδιοκτησία, δεν μπορείς να κάνεις αυθαίρετη διαγράμμιση. Εάν καταλαμβάνεται ο κοινόχρηστος χώρος είτε από ενοίκους και ιδιοκτήτες είτε από τρίτους, τότε πρέπει να ξεκινήσει διαδικασία αποβολής τους, δηλαδή διαδικασία για την οποία πρέπει να συμβουλευτείς δικηγόρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ηρώδης Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 ... θέλω απλά να σας ενημερώσω πως κατόπιν δικαστικής τροπής που πήρε το πράμα, το δικαστήριο δέχτηκε πως αν διαφωνούν τα σχέδια της πολεοδομίας με την περιγραφή του χώρου από τα Συμβολαία, υπερισχύουν αυτά των Συμβολαίων. Η Πολεοδομία και τα σχέδια της δεν έχει καμία σχέση με την ιδιοκτησία του χώρου (οριζόντια ιδιοκτησία) ο οποίος μπορεί να διαγραμιστεί βάση των Συμβολαίων. ΜΦΧ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 (edited) Ενημερωτικα μια ερώτηση. Η απόφαση του δικαστηριου ποσο χρονο έκανε να εκδοθει ? Σταλθηκε μεσω tapatalk Edited Ιούλιος 23 , 2017 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ηρώδης Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 Για να εκδικαστεί μια υπόθεση και να βγει μια απόφαση απο την στιγμή που θα κανείς την αγωγή πιθανότατα θα πάρει περισσοτερο απο 4 χρόνια. Sent from my iPad using Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2017 Ok ευχαριστώ. Σταλθηκε μεσω tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2020 (edited) Κάτι το οποίο προσωπικά θεωρώ απίστευτα πανέξυπνο (αυτές τις δύο γραμμές στο τοίχο ως συνέχεια της διαγράμμισης στο δάπεδο) Edited Ιανουάριος 11 , 2020 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα