ΠΕΑ στο όνομα θανόντος;;;;;

[dsts]

Καλησπέρα

 

Έψαξα λίγο άλλα δεν βρήκα κάτι σχετικό. Μου έτυχε περίπτωση ΠΕΑ όπου ο ιδιοκτήτης του έχει πεθάνει προ εξαμήνου και η οικογένειά του δεν έχει προχωρήσει σε αποδοχή κληρονομιάς. Θέλουν να νοικιάσουν το διαμέρισμα και χρειάζονται φυσικά ΠΕΑ. Κι ερωτώ: Σε ποιου το όνομα θα εκδοθεί το ΠΕΑ; Σίγουρα το ΠΕΑ αφορά το ακίνητο αλλά το ακίνητο συνδέεται με κάποιον ιδιοκτήτη. ΠΟΙΟΝ;;; Γιατί δεν είναι μόνο το ΠΕΑ, είναι και το ιδιωτικό συμφωνητικό, ΑΠΥ κτλ. Όποιος συνάδελφος έχει κάποια ιδέα ή ανάλογη περίπτωση θα παρακαλούσα να μας δώσει τα φώτα του.

 

Ευχαριστώ

[AristidisZ]

μα στο συμβόλαιο τι όνομα θα βάλουν ; 

του μακαρίτη ; 

προφανώς και για να γίνει η ενοικίαση πρέπει να γίνει η πράξη αποδοχής

[dsts]

Θα σε γελάσω και δεν το θέλω! Θα το ρωτήσω.

[AristidisZ]

δε χρειάζεται να ρωτήσεις, προφανώς οτιδήποτε κάνουν πλην αποδοχής είναι παγαποντιά

[dsts]

Να σου πω την αλήθεια, άλλη μία φορά μου έτυχε ανάλογη περίπτωση αλλά είχαν κάνει την αποδοχή οπότε δεν υπήρχε πρόβλημα. Τώρα με το συμβόλαιο μίσθωσης αν βάζουν όνομα θανόντος και δεν το προσέχουν στην εφορία, τι να πω, δεν ξέρω. Η απορία μου έχει να κάνει με τη δική μας θέση ως επιθεωρητές, τι ΠΡΕΠΕΙ να κάνουμε σε ανάλογες περιπτώσεις. Δεν βαριέσαι και προχώρα ή τακτοποιείστε τα πρώτα και μετά προχωρούμε στο ΠΕΑ; Μήπως στην πρώτη περίπτωση ("δεν βαριέσαι") φέρουμε ευθύνη; 

[yian]

Εάν σου έφερναν μόνο το μισθωτήριο, τα συμβόλαια και τα σχέδια-έγγραφα του ακινήτου, θα έπρεπε να ερευνήσεις εάν ο άνθρωπος ζει ή όχι?

Εκτεθειμένοι θα είναι οι ίδιοι απέναντι στη ΔΟΥ, ο επιθεωρητής για ποιό λόγο να έχει ευθύνη?

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by yian

[AristidisZ]

εγώ προσωπικά πάντως πάντα ζητάω συμβόλαια των ακινήτων, για πολλούς λόγους, ένας από αυτούς είναι και αυτός που σου παρουσιάστηκε

τώρα επειδή το πας λίγο πονηρά, θα σου απαντήσω ότι δε γνωρίζω αν νομικά φέρεις κάποια ευθύνη...

[dsts]

yian

Όπως το θέτεις έχεις δίκιο.

 

AristidisZ

Κι εγώ πάνω κάτω για τους ίδιους λόγους το ζητάω. Να σου πω ότι πρόσφατα έτυχε περίπτωση όπου η χήρα του εκλιπόντος με διαβεβαίωνε ότι δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς....τα τελευταία 37 χρόνια από τότε που πέθανε ο σύζυγός της!!! Περιττό να σου πω ότι πανικοβλήθηκα, μέχρι που μίλησα με τη κόρη της και μου έστειλε με email την πράξη αποδοχής!

[AristidisZ]

Εάν σου έφερναν μόνο το μισθωτήριο, τα συμβόλαια και τα σχέδια-έγγραφα του ακινήτου, θα έπρεπε να ερευνήσεις εάν ο άνθρωπος ζει ή όχι?

Εκτεθειμένοι θα είναι οι ίδιοι απέναντι στη ΔΟΥ, ο επιθεωρητής για ποιό λόγο να έχει ευθύνη?

 

γιατί εξέδωσε και υπέγραψε ένα ψευδές έγγραφο ίσως ;

[dsts]

γιατί εξέδωσε και υπέγραψε ένα ψευδές έγγραφο ίσως ;

Δεν έχεις άδικο, αλλά σε όλες τις περιπτώσεις που εξέδωσες ΠΕΑ, είχες επαφή με τον ιδιοκτήτη αυτοπροσώπως; Ποτέ με σύζυγο, υιό ή θυγατέρα γιατί για κάποιο λόγο δεν μπορούσε να παρευρεθεί ο ίδιος;