ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[dada]

Πες τα Χρυσόστομε!!!

Αυτό που αντι να ακολουθήσουμε το γραμμα του νόμου και στηρίζοντας όλοι μαζί αυτή την άποψη να πάρουμε δύναμη και να πράξουμε αυτο που πραγματικά πιστεύουμε οτι λέει ο νόμος και οχι τη λανθασμένη οδηγία της εγκυκλίου.... φυσικά αυτό αναφέρετε σε οσους θεωρούν οτι κατα νομο τα τμ της κυριας κατοικιας δεν ελέγχονται.

 

και να σας πω και εγώ την ερμηνεία μου (γιατι η εγκυκλιος ερμηνεια ειναι) χωρις φυσικα να εχει τη βαρύτητα της ερμηνείας του ΥΠΕΚΑ, δεν μπορει ο νομος να κανει μαγκα αυτον που έχτισε εξολοκληρου αυθεραιτο χ τετραγωνικα και μ..κα αυτον που ειχε νομιμο σπιτι χ τετραγωνικα και εκανε αλλο ενα δωματιο!

 

αυτο δεν αναιρει την καλη προσπαθεια του συναδέλφου, ασχετα αν δεν ασπαζομαι το σκεπτικο.

[npanagio]

Προσωπικά σε περίπτωση που έλθει υπόθεση (μεχρι στιγμής τζίφος), μέχρι να βγεί άλλος νόμος, που θα αναιρεί τα του νόμου 4178, θα εξετάζω με βάση ΤΟ ΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4178 και τίποτα περαν αυτού!

Edited November 12, 2013 at 03:50 μμ by npanagio

[dada]

ομοίως

[josif1976]

Σε περίπτωση που ξεκινήσει η υπαγωγή σε κύρια και μοναδική....και κατα την διάρκεια πεθαίνει μια θεία και αφήνει κληρονομια την οποία και αποδεχεται ο πελάτης μας, πρέπει να διορθώσουμε και την δήλωση.....σε άλλη κατοικία?????????

[dada]

θεωρώ πως όχι. Τα στοιχεία πρέπει να είναι ορθά κατά τη στιγμή της δήλωσης

[josif1976]

Εύλογη η απάντηση σου στην εύλογη ερώτηση μου.

Πρέπει όμως κάπου να δούμε και κάτι γραμμένο απο τους φωστήρες!!!!

[npanagio]

Πολλά ζητάς Ιosif1976, εδώ δεν έχουμε σαφή απαντήσεις στα καίρια, εσύ περιμένεις γραπτές απαντήσεις στα εξειδικευμένα???

Edited November 13, 2013 at 07:17 πμ by npanagio

[dimitris GM]

Σε περίπτωση που ξεκινήσει η υπαγωγή σε κύρια και μοναδική....και κατα την διάρκεια πεθαίνει μια θεία και αφήνει κληρονομια την οποία και αποδεχεται ο πελάτης μας, πρέπει να διορθώσουμε και την δήλωση.....σε άλλη κατοικία?????????

πολυ σωστη ερωτηση

Θεωρω οτι,

Αφου η διαδικασια ειχε ξεκινησει,  συνεχιζεται απο τον κληρονομο, ο οποίος θα αποδεχθει την κληρονομια

με ολα  τα δικαιωματα και τις υποχρεωσεις που εχει  κατα την στιγμη του θανατου  της αποβιωσασης...

 

Καλο θα ηταν να αναφερθει στην αποδοχη οτι,  η αποβιωσασα ειχε αρχισει την διαδικασια υπαγωγης στον 4178...

την οποια συνεχιζει ο κληρονομος...

 

Εδω, "προσομοιαζει"   με την μεταβιβαση...

δλδ. δικαιουται ο ιδιοκτήτης, κυριας και μοναδικής κατοικίας,   εχοντας πληρωσει το 30%, να μεταβιβασει το ακινητο  και να συνεχισει να αποπληρωνει ο αγοραστης...

αλλα το "κυρια και μοναδικη" του πωλητή...δεν αλλάζει...

 

υγ

αν ηταν αντιστροφα τα πραγματα, δλδ  εάν ειχε ξεκινησει η διαδικασια χωρις το παραπανω διαμερισμα του ερωτήματος να ειναι  "κυρια και μοναδικη"

και κληρονομουνταν το ακινητο  απο καποιον που δεν εχει αλλο ακινητο...

 

εδω  δεν θα μπορουσε να αξιοποιησει τον συντελεστη διοτι για τον  κληρονομο δεν ηταν ποτέ κυρια και μοναδικη...

 

ισως να υπαρχει καποια απαντηση στην -αναμενομενη- εγκυκλιο...μια και -πιθανον- να εχει τεθει σχετικο ερωτημα

 

και, τελος, να επισημανουμε ενα ακομα κενο στον νομο...

δλδ,  ενω ληγει σε συγκεκριμενη ημερομηνια, δεν εχει προβλεψει μια αναγκαια παραταση για την περιπτωση που καποιος πεθανε...ενα μηνα πριν την ληξη του νομου,

χωρις να εχει ξεκινησει καμμια διαδικασια υπαγωγής,

αλλα υπαρχει κληρονομος που εχει 4 μηνες δικαιωμα αποποιησης...

 

αρα-θεωρητικα- θα επρεπε να δοθει  στον κληρονόμο  η δυνατοτητα  να δηλωσει εντος προθεσμιας   ........μηνων απο την παρελευση του 4μηνου...

Edited November 13, 2013 at 07:50 πμ by dimitris GM

[m_chalm]

Πολύ καλή δουλειά και φυσικά μόνο στην περίπτωση που λαμβάνεται υπ' όψη η εγκύκλιος 3. Αν πας καθαρά με τον Ν.4178 δεν μπορεί να ισχύσει!

 

Συμφωνώ.

[xanxan]

Προσωπικά σε περίπτωση που έλθει υπόθεση (μεχρι στιγμής τζίφος), μέχρι να βγεί άλλος νόμος, που θα αναιρεί τα του νόμου 4178, θα εξετάζω με βάση ΤΟ ΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4178 και τίποτα περαν αυτού!

Ομοίως.