Αλλαγή χρήσης σε ακίνητο που έχει μόνο τον φέροντα οργανισμό

[theophilos]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

 

Μου έχει τύχει μία περίπτωση στην οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είχε βγάλει άδεια το 2002, ολοκλήρωσε τον φέροντα οργανισμό (δυόροφο κτίσμα) και σταμάτησε λόγω έλλειψης χρημάτων. Η άδεια ήταν για γραφεία-καταστήματα και το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου. Τώρα θέλει να αποπερατώσει την κατασκευή αλλά να αλλάξει τη χρήση του σε κατοικία, έστω εν μέρει (μόνο τον ένα όροφο). Μπορεί να το κάνει αυτό μέσω του ν.4178; Έχει τύχει σε άλλον συνάδελφο παρόμοια περίπτωση;

 

Παρ'ολο που ο νόμος λέει ότι η αλλαγή χρήσης πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί και να αποδεικνύεται, ο αρμόδιος υπάλληλος στην πολεοδομία με είχε παραπέμψει παλιότερα σε μία νομοθετική διάταξη, σύμφωνα με την οποία επιτρεπόταν να ενταχθεί στο νόμο περί αυθαιρέτων (τον 4014/11 τότε), αλλά δυστυχώς μου διαφεύγει το συγκεκριμένο απόσπασμα. Θα το ξαναρωτήσω, αλλά θα ήθελα και τη γνώμη σας. Ευχαριστώ πολύ.

[grmaster]

γιατι όχι αλλαγή της αδείας?

[Panos_]

Δεν "βολεύει" αυτό συνάδελφε grmaster, γιατί έτσι θα χαθεί η παρέκκλιση της εκτός σχεδίου δόμησης για καταστήματα...

[dimitris GM]

εχει ξανασυζητηθει....

 

κατ

 αρχας η αλλαγη χρησης πρεπει να ειχε γινει μεχρι την 28/7/2011

 

αλλα εάν μπορει να "περασει"...

θα πας με τους δυσμενεστερους ορους...

 

υπολογισε τα   προστιμα...

και μετα

 

αποφασιζεις..

 

δες και την Λεμπεση  αριθ. 10-11...τα λεει αναλυτικα 

 

υπαρχει και θεμα επιτρεπομενων χρησεων...

Edited September 27, 2013 at 05:57 πμ by dimitris GM

[Faethon11]

όπως τα λέει οδημητρης γμ...

[theophilos]

σας ευχαριστώ πολύ παιδιά, θα το τσεκάρω

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited September 30, 2013 at 10:46 πμ by yian