Εμβαδομέτρηση αυθαιρεσίας και πάχος τοίχου

[maximos75]

Συνάδελφοι καλημέρα , κατα την αυτοψία μου σε αυθαίρετο και μετά από σχετική μέτρηση έβγαλα προσεγγιστικά το μικτό εμβαδόν (Κλείσιμο υπαιθρίου χώρου σε οροφοδιαμέρισμα). Χθές που πήγα να περάσω το περίγραμμα της αυθαιρεσίας πανω στην εγκεκριμένη κάτοψη εξαιτίας της περιμετρικής τοιχοποιίας (υποθέτω μπατικής καθώς το δοκάρι από τα σχέδια είναι 20άρι) διαπίστωσα ότι υπάρχει απόκλιση ως προς το εμβαδόν που έχει δηλωθεί επειδή ένα τμήμα αυτής δεν προσμετρήθηκε. Εντούτοις δεν ήταν εύκολο να προσδιοριστεί σωστά το πάχος του τοίχου που έχει πέσει παράτυπα και άρα να εκτιμηθεί το μέγεθος της απόκλισης με αποτέλεσμα να με έχει στεναχωρήσει το όλο γεγονός. Σας έχει τύχει ανάλογη περίπτωση και πως το αντιμετωπίσατε ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων ελπίζοντας να μην έχει επαναληφθεί παρόμοιο ερώτημα στο φόρουμ.

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by maximos75

[isime]

Συνάδελφοι καλημέρα , κατα την αυτοψία μου σε αυθαίρετο και μετά από σχετική μέτρηση έβγαλα προσεγγιστικά το μικτό εμβαδόν (Κλείσιμο υπαιθρίου χώρου σε οροφοδιαμέρισμα). Χθές που πήγα να περάσω το περίγραμμα της αυθαιρεσίας πανω στην εγκεκριμένη κάτοψη εξαιτίας της περιμετρικής τοιχοποιίας (υποθέτω μπατικής καθώς το δοκάρι από τα σχέδια είναι 20άρι) διαπίστωσα ότι υπάρχει απόκλιση ως προς το εμβαδόν που έχει δηλωθεί επειδή ένα τμήμα αυτής δεν προσμετρήθηκε. Εντούτοις δεν ήταν εύκολο να προσδιοριστεί σωστά το πάχος του τοίχου που έχει πέσει παράτυπα και άρα να εκτιμηθεί το μέγεθος της απόκλισης με αποτέλεσμα να με έχει στεναχωρήσει το όλο γεγονός. Σας έχει τύχει ανάλογη περίπτωση και πως το αντιμετωπίσατε ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων ελπίζοντας να μην έχει επαναληφθεί παρόμοιο ερώτημα στο φόρουμ.

Ειμαι τής γνώμης ότι θά πρέπει νά μετρήσεις μαζί καί τίς τοιχοποιίες γιατί όταν θά κάνεις διάγραμμα κάλυψης θά σού προκύψουν διαφορές. Δηλαδή θά πρέπει τά μέτρα τού  Η/Χ νά συμφωνούν προτίστως μέ αυτά πού ορίζονται  καί  στό διάγραμμα κάλυψης τής αδείας. Η λογική τού 3843/10 πού δέν μετρούσαν οι τοίχοι πάει περίπατο.

[yian]

Σε γενικές γραμμές ακολουθώ τις διαστάσεις των εγκεκριμένων εάν δεν υπάρχει φοβερή απόκλιση με τη πραγματικότητα.

Έναν ΗΧ δηλαδή, προτιμώ να τον "κουμπώσω" επάνω στο περίγραμμά που φαίνεται στα εγκεκριμένα παρά αντιστρόφως, να προσαρμόσω δηλαδή το πραγματικό του εμβαδόν επί των σχεδίων.

Όλα τα παραπάνω σε μικροδιαφορές εμβαδού εννοείται..

 

Επιπρόσθετα, καλή τεχνική που πάντα βοηθά κατά την εμβαδομέτρηση είναι οι διαγώνιες διαστάσεις του χώρου.

Εξασφαλίζεις έτσι τυχόν παράγωνα τμήματα τοιχοποιίας και το σχήμα κλείνει πολύ ευκολότερα σε σχέση με τον πλάτος-μήκος του χώρου.

[maximos75]

Σε γενικές γραμμές ακολουθώ τις διαστάσεις των εγκεκριμένων εάν δεν υπάρχει φοβερή απόκλιση με τη πραγματικότητα.

Έναν ΗΧ δηλαδή, προτιμώ να τον "κουμπώσω" επάνω στο περίγραμμά που φαίνεται στα εγκεκριμένα παρά αντιστρόφως, να προσαρμόσω δηλαδή το πραγματικό του εμβαδόν επί των σχεδίων.

Όλα τα παραπάνω σε μικροδιαφορές εμβαδού εννοείται..

 

Επιπρόσθετα, καλή τεχνική που πάντα βοηθά κατά την εμβαδομέτρηση είναι οι διαγώνιες διαστάσεις του χώρου.

Εξασφαλίζεις έτσι τυχόν παράγωνα τμήματα τοιχοποιίας και το σχήμα κλείνει πολύ ευκολότερα σε σχέση με τον πλάτος-μήκος του χώρου.

 

Πράγματι συνάδελφε τελικά αυτό αποδεικνύεται...μετράς χονδρικά το καθαρό και αν τελικά δε προκύψουν μεγάλες διαφορές εκτιμάς και τη τοιχοποιία και χρησιμοποιείς τα εγκεκριμένα σχέδια. Εμένα η περίπτωση αφορούσε υπαίθριο χώρο σε οροφοδιαμέρισμα του 1970. Θεωρητικά έχω μια απόκλιση στα 15cm μήκους που δε προσμετρήθηκαν. Στο υποκείμενο όροφο τα δοκάρια είναι 20άρια. Τώρα τι τοιχοποιία έχει πέσει δε μπορώ να γνωρίζω (φυσικά δε προσμετρώ τη νόμιμη). Κάπως θα κοιτάξω να προσαρμόσω και τις υπόλοιπες διαστάσεις για να το κλείσω φαντάζομαι κάθως πρόκειται για ολοκληρωμένη υπαγωγή με πληρωμένο το πρόστιμο..

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by maximos75