κλειστός υπέργειος χώρος στάθμευσης

[xrioanna]

Σε κτίριο κατοικιών-καταστημάτων ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης  στον ακάλυπτο μετατράπηκε σε κλειστό. Ο υπέργειος κλειστός χώρος στάθμευσης προσμετράται στο σ.δ. κατα ΝΟΚ? Μπορείτε να με παραπέμψετε στο αντίστοιχο άρθρο?

[stavrosa]

δλδ δεν μπορεις να διαβάσεις τον ΝΟΚ? βαριέσαι? ή δεν ξέρεις???

 

μήπως εισαι ιδιώτης και όχι μηχανικός?

[dimitris GM]

αυτο πο λες οτι....

 

"ο υπαιθριος χωρος σταθμευσης στον ακαλυπτο που μετατραπηκε σε  κλειστό"

 

ειναι αυθαιρετη κατασκευη

 

θα ρωτησεις τον μηχανικο σου να σου πει

εάν και

με ποιους ορους τακτοποιειται...

[xrioanna]

Είμαι νέα μηχανικός και τώρα μαθαίνω την διαδικασία των αυθαιρέτων. Το ξέρω ότι είναι αυθαίρετη κατασκευή,γι'αυτο ρωτάω αν μετραει στον σ.δ. για το φύλλο καταγραφής αυθαιρετης κατασκευής. Θεωρώ ότι αφού δεν υπάγεται στο αρθρο11 παρ.ιγ ωστε να εξαιρείται (Ενιαίος χώρος στάθμευσης στεγασμένος μέγιστου ύψους 2,60 μ., με ελαφρά κατασκευή ανοιχτός από όλες τις πλευρές, σε θέση εκτός της επιφάνειας του προκηπίου και σε επαφή με τα πλάγια ή πίσω όρια του οικοπέδου, με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μήκους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται και εφόσον εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση.)

άρα προσμετράται.σωστά?

[stavrosa]

δεν έχει καμια σχέση ο ΝΟΚ με το αυθαίρετο!!!!!!!

 

ο ν.4178/13 είναι των αυθαιρέτων

 

πότε κατασκευάστηκε το ακίνητο σου ? έχει οικ.άδεια?

Edited October 25, 2013 at 02:18 μμ by stavrosa

[xrioanna]

Εχει οικ.αδεια του 99. Δεν πρεπει να δω αν ο κλειστος ισογειος χώρος σταθμευσης που κατασκευάστηκε προσμετράται στο σ.δ. με βάση τον ΝΟΚ, για να δω αν έχω υπέρβαση δόμησης?

[stavrosa]

οτι έχει σχεση με το ακίνητο σου έχει σχέση με την νομοθεσία που ισυχε οταν εκδοθηκε η οικ.άδεια. τι σχεση εχει ο ΝΟΚ για κατι που ηδη υπαρχει????????

[Arche]

Ο νόμος Ιωάννα, πω πω νεύρα που έχουμε σήμερα. Ψυχραιμία Συνάδελφε, υπομονή με τους νέους Μηχανικούς.

 

 

 

Λοιπόν Ιωάννα, καμία σχέση.

Δεν σε ενδιαφέρει αν μετρά, έχεις διάγραμμα κάλυψης (?) κοίτα αν το έχει μετρήσει (?)

Αν οχι---> Πας στο νέο νόμο 4178 για τακτοποίηση αυθα.

 

Αν έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης προσπαθείς να το νομιμοποιήσεις με το υπόλοιπο.

Βέβαια ο νόμος δεν προβλέπει για κατασκευασμένες κατασκευές να νομιμοποιούνται με άδεια κατόπιν κατασκευής, οπότε: η σωστή διαδικασία είναι α) αν έχεις αυθαίρετο τακτοποιείς, και κατόπιν (αν δεν σε εξαιρεί ο νέος νόμος) νομιμοποιείς με υπόλοιπο συντ. δομ.

[stavrosa]

ναι, ζητώ συγνωμη για το αποτομο μου γενικότερα σήμερα...αλλά είναι απο αυτές τις ημέρες....που πιστεύω ολοι έχουμε κατα καιρούς.

Edited October 25, 2013 at 03:13 μμ by stavrosa

[Arche]

Το ξέρω, δύο Συναδέλφους έβρισα το πρωϊ που ελπίζω να μην το πήραν στραβά. Πω πω νευρα,

Edited October 25, 2013 at 03:09 μμ by Arche