paspalas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Έχω με νόμιμη άδεια του 1987 διόροφη οικοδομή (το ισόγειο αποθήκη και ο όροφος κατοικία) Στην πράξη κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με το ίδιο ακριβώς περίγραμμα της άδειας. Υπάρχει αυθαιρεσία και ποιά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 εκ πρώτης όψεως είναι σαν να φτιάξατε το ισόγειο μόνο της άδειας δηλ, την αποθήκη και κάνατε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικία Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagiotis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Η αυθαιρεσία είναι αυτό που περιγράφετε μόνος σας. Δηλαδή, η δημιουργία χώρου χρήσης κατοικίας στο ισόγειο, αντί της αποθήκης. (Και αν καταλαβαίνω καλά, δεν κατασκευάστηκε καθόλου ο όροφος Η οικοδομική άδεια δεν αφορά μόνο το κέλυφος του κτιρίου, αλλά και τη χρήση αυτού. Όπως και να 'χει, αν το κτίριό σας δεν ανταποκρίνεται σ' αυτό για το οποίο έχει χορηγηθεί η άδεια, θεωρείται αυθαίρετο. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, πιθανόν να μπορείτε να κάνετε νομιμοποίηση της ισόγειας κατοικίας, ώστε να μη χρειάζεται να επιβαρυνθείτε με τα πρόστιμα του Ν. 4178/2013, παρά μόνο με το παράβολο. Απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό της εμπιστοσύνης σας με όλα τα στοιχεία του κτιρίου για να σας κατατοπίσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
paspalas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Να συμπληρώσω οτι στην εγκύκλιο 3, παράρτημα 2, ερώτηση 23 αναφέρει: "σε περίπτωση που η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου δεν επηρεάζει την νομιμότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία" Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagiotis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Μα δεν είναι αυθαιρεσία ότι δεν πραγματοποιήθηκε ο όροφος (αν εννοείτε αυτό), αλλά η διαφορετική χρήση του υπάρχοντος απ' την εγκεκριμένη (η ισόγεια αποθήκη έγινε ισόγεια κατοικία). Αυτό που χρειάζεται να κάνετε είναι νομιμοποίηση της χρήσης ή αν δε γίνεται, ρύθμιση με τον Ν. 4178/2013. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Αυτό που λέει ο paspalas είναι πως δεν κατασκευάστηκε το τμήμα του κτιρίου που ήταν η αποθήκη!!!! 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 (edited) Να συμπληρώσω οτι στην εγκύκλιο 3, παράρτημα 2, ερώτηση 23 αναφέρει: "σε περίπτωση που η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου δεν επηρεάζει την νομιμότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία" αυτο ...δεν εχει σχεση με την περιπτωσή σου... ισχυει αυτο που ειπαν ο imhotep και ο vagiotis απο μια ΟΑ...εχτισες μονον το ισογειο...νομιμο ηταν... αλλά αλλαξες την χρηση του φυσικα δεν ειναι αυθαιρεσια που δεν εχτισες τον οροφο. Αυθαιρεσια ειναι η αλλαγη της χρησης. Μιλα με τον μηχανικο σου...προφανως εχεις σδ προς νομιμοποιηση... υγ faethon σωστα επεσημανες την αντινομια του ισχυρισμου ... [κι αν δεν ηταν τα θαυμαστικά που έβαλες......ακομα θα προσπαθουσα να σε ερμηνευσω.... . "αφου δεν εκανα τον οροφο που ηταν κατοικια... αλλα ειχα δικαιωμα να χτισω στο ισογειο μια αποθηκη που δεν εχτισα αλλά τον οροφο τον "κατεβασα" στο ισογειο.. επομενως δεν υφισταται αυθαιρεσία"... : "τέλειο" απο πλευράς "κοινής λογικής".... Edited Αύγουστος 22 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα