natalia87 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2014 Ήθελα να ρωτήσω, πότε ένα ακίνητο παύει να θεωρείται νεόδμητο και έτσι δεν είναι υποχρεωτική η καταβολή ΦΠΑ 23%; Δηλαδή ένα ακίνητο με έτος κατασκευής 2013 για πόσα χρόνια θα θεωρείται νεόδμητο; Επίσης, κάπου διάβασα ότι αν νοικιαστεί από τον εργολάβο τότε παύει να θεωρείται νεόδμητο, οπότε μπορώ εικονικά πρώτα να το νοικιάσω από τον εργολάβο και μετά να το αγοράσω ώστε να μην επωμιστώ το 23%;;;; Διότι πρόκειται για δεύτερη κατοικία οπότε δεν το γλυτώνω αλλιώς Ευχαριστώ εκ των προτέρων ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δεν υπάρχει περίπτωση να γλυτώσετε το ΦΠΑ , αφού και να το νοικιάσετε , τότε πάλι θα πρέπει να πληρωθεί ΦΠΑ αυτοπαράδοσης . Απλά αφαιρείται από το ΦΠΑ που θα πληρώσετε ο ΦΠΑ που έχει πληρώσει ο εργολάβος γιά τα υλικά και γιά κάποιες εργασίες γιά το συγκεκριμένο ακίνητο , όχι όμως κάποιο πολύ μεγάλο ποσό , αφού το οικόπεδο , οι εργασίες του ΙΚΑ και πολλά άλλα κόστη δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ και έτσι δεν εκπίπτεται . Ισως σας συμφέρει να βρείτε κάποιον δικό σας να το αγοράσει σαν πρώτη κατοικία και μετά να το πάρετε εσείς σαν μεταχειρισμένο . Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δεν υπάρχει περίπτωση να γλυτώσετε το ΦΠΑ , αφού και να το νοικιάσετε , τότε πάλι θα πρέπει να πληρωθεί ΦΠΑ αυτοπαράδοσης . [πολυ σωστα] Απλά αφαιρείται από το ΦΠΑ που θα πληρώσετε ο ΦΠΑ που έχει πληρώσει ο εργολάβος γιά τα υλικά και γιά κάποιες εργασίες γιά το συγκεκριμένο ακίνητο , όχι όμως κάποιο πολύ μεγάλο ποσό , αφού το οικόπεδο , οι εργασίες του ΙΚΑ και πολλά άλλα κόστη δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ και έτσι δεν εκπίπτεται . Ισως σας συμφέρει να βρείτε κάποιον δικό σας να το αγοράσει σαν πρώτη κατοικία και μετά να το πάρετε εσείς σαν μεταχειρισμένο . [χμμ....αλλά αν αγορασει με απαλλαγη α' κατοικιας....δεν μπορει να το πουλησει πριν περασουν 5 χρονια...αλλοιως πληρωνει τον φορο που γλυτωσε.... και δξ αν ειναι μονον ο ΦΜΑ ή/και ο ΦΠΑ....μπερδεμα...] :-) τις καλημερες μου Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Εχεις δίκιο Δημήτρη . Δεν ξέρω αν το λύνει το θέμα ένα προσύμφωνο . Η μιά και θα είναι της μόδας ένας δανεισμός με εθελοντική παράδοση . Οπως γράφω και στην υπογραφή Πενία τέχνας κατεργάζεται .... Καλημέρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα