Μετάβαση στο περιεχόμενο

 Ενοποίηση καταστημάτων


Kirios Dionisis

Recommended Posts

καλημέρα, 
 
σε περίπτωση ενοποίησης 3 καταστηματων, διαφορετικων ιδιοκτητων σε 1 και δημιουργια ενιαιου παταριου στο πλεον καταστημα.
η διαφορετικη διαμερισματωση και τα τετραγωνικα του συνολικου παταριου θα γινει στον έναν ιδιοκτητη?
ή τα τετραγωνικα του καθε αρχικου ιδιοκτητη θα χρεωθουν ξεχωριστα?

Edited by Kirios Dionisis
Link to comment
Share on other sites

ε μάλλον μιλάς μάλλον για τακτοποίηση με Ν.4178/13.

Υπόψη πρώτον ότι οι αυθαιρεσίες πρέπει να έχουν γίνει πριν τον Ιούλιο 2011 και αυτό να αποδυκνύεται με δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες κρατικού συστήματος. Οπότε, πως θα το φτιάξεις το πατάρι?

Σωστά, δήλωση κάνει μια ιδιοκτησία για την διαμερισμάτωση, το πρόστιμο επιμερίζεται 500€ δια τρία + αμοιβή μηχανικού και εισφορές διά τρία. Αν οι άλλοι συμφωνούν, όμως, αν ομως αν δεν συμφωνούν ο επιμελέστερος μπορεί να φροντίσει τα έξοδα, όμως δεν θα θέλει και 2 συναινέσεις, να συνενώσει - μαγαζιά που υποτίθεται προ Ιουλίου 2011, έχουν συνενωθεί- να τα τακτοποιήσει ως ένα κατασκευασμένο?

Επίσης καλά τα λέτε ότι τακτοποιείτε, είστε σίγουρος όμως ότι μπορείτε να τακτοποιήσετε?

Link to comment
Share on other sites

Το αλλο ερωτημα μου ειναι αν αυτος που θα δηλωσει την διαφορετικη διαμερισματωση θα φανει σαν ιδιοκτητης 100% ή θα φανουν ολοι οι ιδιοκτητες.


Και το παταρι που ανηκει και στα τρια φαινομενικα μαγαζια θα χρεωθουν σε εναν (με ρυθμιση μετα μεταξυ των ιδιοκτητων) που θα κανει τη διαφορετικη διαμερισματωση ή οι αλλοι δυο θα τακτοποιησουν το παταρι που βρισκεται στο αρχικο καταστημα πριν την συνενωση?


 


Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο και τη βοήθεια σας


Link to comment
Share on other sites

χμ...

να το ξαναδουμε

 

εχουμε "ενοποιηση"  τριων   ΟΙ,   δλδ. τριων καταστηματων που ανεγερθησαν με νομιμη ΟΑ  και που  ανηκουν σε τρεις διαφορετικους

 

δεν  ειναι διαμερισματωση

 

ειναι καθαιρεση τοιχοποιας...[αναλυτικος???]

 

για το παταρι...αν  εγινε πριν τον Ιουλιο  του 11 καθε ενας τακτοποιει το δικο του...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Αχα, ευχαριστώ για τη βοήθεια, είδα έχεις αναρτήσει πολλά σχετικά θέματα οπότε θα τα ρίξω μία ανάγνωση, αν έχω κάτι άλλο θα επιστρέψω.

Link to comment
Share on other sites

Εν ολίγοις, αυτός που κάνει την διαμερισμάτωση, κάνει μια δήλωση για την μια ιδιοκτησία του, που δηλώνει την διαμερισμάτωση, για την οποία καταβάλει τα ποσά. Αν υπάρχουν πατάρια σε έκαστη ιδιοκτησία, απαιτούνται 3 δηλώσεις, όσες οι ιδιοκτησίες με τα πατάρια, που έκαστος δηλώνει το πατάρι του, την διαμερισμάτωση όμως την δηλώνουν μια φορά.

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή στο φύλλο καταγραφής θα πρέπει να τσεκαριστεί διαφορετική διαμερισμάτωση ή θα ονοματιστεί καθαίρεση τοιχοποιιας;

Link to comment
Share on other sites

να ξαναδουμε την απαντηση του φιλου arche

 

σωστά...καθε καταστημα τακτοποιει το δικο "του" παταρι

αλλά

 

αν η κατοψη καθε  καταστηματος  στα  συμβολαια... ειναι ιδια με την ΟΑ

 

τοτε δεν εχουμε διαμερισματωση

διοτι δεν εχουμε διαφοροποιηση μεταξυ των κατοψεων στην αδεια και στα συμβολαια..

 

εχουμε απλα μια...δλδ δυο καθαιρεσεις τοιχων...

 

αν, τελος, εχουμε κατοψεις στα συμβολαια "διαφορετικες" απο την ΟΑ

 

[και  εδω συμφωνω με τον arche]

 

τοτε εχουμε  και   διαμερισματωση και καθαιρεση και τακτοποίηση  των παταριων..

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Καλησπέρα,

στο ισόγειο διώροφου κτιριου η οικοδομική άδεια προέβλεπε 2 καταστήματα.Ο εσωτερικός τοίχος δεν κατασκευάστηκε ποτέ και έτσι έχουμε ένα ενιαίο κατάστημα στην πραγματικότητα,παρότι

στην άδεια και στα συμβόλαια είναι 2.Επίσης με πίνακα οριζ.ιδιοκτησιών έχουμε 2 διαφορετικούς ιδιοκτήτες στα καταστήματα.

Με την υπόθεση ότι δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία στο κτίριο, πως δηλώνεται αυτή η αυθαιρεσία;;με αναλυτικό;;

επίσης ποιος από τους 2 ιδιοκτήτες πρέπει να το δηλώσει;; και οι 2;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.