dkyr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Σε οικοδομή με άδεια του 1977 στον 1ο όροφο απεικονίζονταν 2 διαμερίσματα του ίδιου ιδιοκτητη - στην πράξη κατασκευάστηκε μονο ένα (με συνολικό εμβαδόν το άθροισμα των 2). Όλα τα έγγραφα αναφέρουν μόνο ένα διαμερισμα (γονική παροχη, δηλωση στο κτηματολόγιο). Αυτή τη στιγμή υπάρχει η σκέψη να ξανά χωριστούν τα διαμερίσματα (υπαρχουν 2 πόρτες εισόδου στο πλατυσκαλο όπως προέβλεπε η αρχική άδεια και δεν θα γίνει κάποια αλλαγή στις εξωτερικές όψεις εκτός απο τον διαχωρισμό του ενιαίου μπαλκονιού). Ποιά θεωρειται οτι είναι η πιο κατάλληλη/οικονομικοτερη διαδικασία: Α' περίπτωση: 1. Δήλωση στην πολεοδομία για να απεικονίζει την υπάρχουσα κατασταση (και τακτοποίηση μιας αυθαιρεσίας - φωταγωγός που δεν κατασκευάστηκε) και νομιμοποίηση. 2. Χωρισμός των διαμερισματων (έκδοση ΕΕΜΚ), εργασίες, νεο ρολόι ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, κλπ... 3. Ενημέρωση κτηματολογίου, κλπ... Β' περίπτωση: 1. Με βαση την υπάρχουσα άδεια νομιμοποίηση του φωταγωγού και στη συνέχεια εργασίες, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, κλπ... 2. Ενημερωση κτηματολογίου, κλπ... Θεωρώ ότι η Β' περίπτωση θα είναι φτηνότερη καθότι έχει ενα βήμα λιγότερο αλλά δεν ξέρω κατά πόσον είναι νόμιμη. Τι γνώμη έχουν οι πιο έμπειροι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 "Αυτή τη στιγμή υπάρχει η σκέψη να ξανά χωριστούν τα διαμερίσματα (υπαρχουν 2 πόρτες εισόδου στο πλατυσκαλο όπως προέβλεπε η αρχική άδεια και δεν θα γίνει κάποια αλλαγή στις εξωτερικές όψεις εκτός απο τον διαχωρισμό του ενιαίου μπαλκονιού)." αν ξεχασεις προς στιγμη τα παραπανω εχεις μια ωραια- ωραια διαμερισματωση... Την τακτοποιεις -μαζι με όποιες άλλες αυθαιρεσιες εχεις- και εχεις νομιμους τιτλους..και κτηματολογικα και πολεοδομικά. Μετά, όταν το αποφασισεις, κανεις με ΕΕΜΚ ό,τι ακριβως θελεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Κατα αρχή θα έπρεπε Μηχανικός να ελένξει τα διαμερίσματα και να τακτοποιήσει ότι χρειάζεται τακτοποίησης, (πχ φωταγωγός και άλλα που θα δείξει ο έλεγχος) Κατόπιν σε συνενόηση με Συμβολαιογράφο του Μηχανικού θα γίνει η συζήτηση για το τι πρέπει να τακτοποιηθεί πρώτο κ.ο.κ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkyr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Κατόπιν ώριμου σκεψεως... και την παρόδο ενος ετου θα προχωρησουμε έτσι όπως λέει ο dimitris GM τακτοποιώντας όσα χρειαζονται τακτοποίηση και έχουμε ήδη ξεκινήσει την διαδικασια. Η ερωτηση αφορά την επομενη φαση, τον διαχωρισμο (κατοπιν τακτοποιησης): για να γινει ο διαχωρισμος επαρκει μια αδεια ΕΕΜΚ? Απο τη στιγμη που παμε απο ενα σε δυο διαμερισματα υπαρχει η υποχρεωση δημιουργιας θεσης σταθμευσης (και εξαγορας αυτης αφου η οικοδομη οντας της δεκαετιας του 70 δεν εχει παρκινγκ)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 (edited) Δύσκολο θέμα, η διαμερισμάτωση δεν είναι σίγουρο ότι χρειάζεται. Τον φωταγωγό θα τον τακτοποιήσεις βέβαια με ότι άλλες αυθαιρεσίες βρει ο Μηχανικός. Επίσης η κατασκευή 2 κουζίνων είναι δύσκολη. Edited Νοέμβριος 13 , 2015 by Arche Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα