giannist Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Πως αντιμετωπίζετε την εξής περίπτωση : Σε ισόγεια κτίρια (ειδικά 15ετίας και πριν), συναντάμε πολλές φορές μεγάλα μπαλκόνια που τρέχουν περιμετρικά του κτιρίου. Αυτά τα μπαλκόνια δεν μετράνε στο 40 % εξωστών του ισoγείου σύμφωνα με τους τότε μελετητές. Σχήμα 1 . Όταν όμως γίνει η προσθήκη ορόφου τότε αυτόματα, όλα αυτά τα μπαλκόνια που ήδη υπάρχουν, γίνονται εξώστες. σχήμα 2 Αυτοί οι εξώστες σε περίπτωση που ξεπερνούσαν κατά πολύ το 40% της προσθήκης, πως θα το αντιμετώπιζε κάποιος απο εσάς ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Δεν μου έχει τύχει ακόμα . αλλά μια σκέψη είναι να μπει ένα κάγκελο πιο μέσα και να χαρακτηριστεί το υπόλοιπο ώς άβατο , αν γίνεται αυτό δεκτό βέβαια από πολεοδομία. Η να μπει κεραμίδι , τέλος πάντως κατι που να εμποδίζει την πρόσβαση στα υπερβαίνοντα τμήματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 νομίζω πως όταν ένα κτίριο έχει κτιστεί με παλαιότερο ΓΟΚ μπορείς να επιλέξεις αν την προσθήκη σου θα την κανεις με τον παλαιότερο ή τον σημερινό ΓΟΚ αν κάνω λάθος διορθώστε με Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2008 Γενικά: ισχύει το ίδιο πράγμα με τους Η/Χ (συζητήθηκε παλαιότερα). Οι όποιοι υπολογισμοί εξωστών γίνονται βάσει του εμβαδού της προσθήκης. Φρόντιζουμε να κάνουμε σωστό διαχωρισμό στους υπολογισμούς του Διαγράμματος Κάλυψης (υφιστάμενα + επιτρεπόμενα) και να αποφύγουμε τη σούμα (δε θα γράψουμε δηλ. 80 μ2 υπάρχον συν 50 μ2 προσθήκη άρα 130x40% οι εξώστες αλλά 50x40%). Στη συγκεκριμένη περἰπτωση όμως, βάσει της εικόνας, ο ''εξώστης'' αρχικά ήταν πρόβολος δώματος. Από τη στιγμή που καθαιρέσεις μπορεί να δημιουργήσουν στατικά προβλήματα δεν τα πειράζεις - αν βγαίνει όμως κάν'το για να βελτιωθεί το αποτέλεσμα (αισθητικό και λειτουργικό) του κτηρίου. Εγώ στο Δ.Κ. τους εξώστες θα τους έγραφα στο τμήμα με τα υφιστάμενα. Στη χειρότερη να κολλήσει ο υπάλληλος και να ζητήσει τα κάγκελα να κλείνουν περιοχή που να αντιστοιχεί στο ποσοστό του 40%. Οι προσθήκες γίνονται με τον ισχύοντα ΓΟΚ - το μόνο που σου επιτρέπουν, αν ζορίζεται η προσθήκη, είναι να ακολουθήσεις το νόμιμο περίγραμμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannist Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2008 Είναι τόσο περισσότεροι οι εξώστες που μόνο αθροιστικά μπορουν να περάσουν (ισογειο & προσθήκη μαζί). Ο συγκεκριμένος υπάλληλος είναι αρκετά περίεργος. Αυτό με τα κάγκελα ή το κεραμίδι, όμως είναι μία καλή λύση που δεν είχα σκεφθεί. Ευχαριστώ πολύ.. για την ιδέα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
alf Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2008 νομίζω πως όταν ένα κτίριο έχει κτιστεί με παλαιότερο ΓΟΚμπορείς να επιλέξεις αν την προσθήκη σου θα την κανεις με τον παλαιότερο ή τον σημερινό ΓΟΚ αν κάνω λάθος διορθώστε με Λάθος. Μόνο για νομιμοποιήσεις ισχύει αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2008 οκ και εμένα δεν μου πήγαινε καλά merci Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα