Thanashs Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Είμαι κάτοχος καταστήματος 68 τμ επί της λεωφόρου Αρδηττού στο Μετς εβρισκόμενο σε πολυκατοικία κατασκευής του 1970. Το κατάστημα αυτό από όταν ανήκε στον πατέρα μου ήταν μισθωμένο σε εμπορικές επιχειρήσεις. Η τελευταία μίσθωση ξεκίνησε το 1989 και έληξε το 2012. Τότε αποφάσισα να το εκμεταλλευτώ ο ίδιος με σκοπό να ανοίξω μίνι μάρκετ όπου και συνειδητοποίησα ότι από το 1993 υπάρχει προεδρικό διάταγμα (1150Δ 93) που ουσιαστικά απαγορεύει οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα σε όλα τα καταστήματα με πρόσοψη στη λεωφόρο Αρδηττού επιτρέποντας αποκλειστικά τη Χρήση κατοικίας, γραφείου ή ιατρείου με την προϋπόθεση ότι η οικοδομή αποτελείται τουλάχιστον από 50% κατοικίες με αποτέλεσμα να μη μπορέσω να ανοίξω την επιχείρηση στο κατάστημα που κληρονόμησα από τους γονείς μου αφού σύμφωνα με το επίμαχο προεδρικό διάταγμα θα ήμουν παράνομος. Το αποτέλεσμα είναι ότι οποίο Μαγαζί κλείνει λόγο της κρίσης δεν μπορεί να ξανά λειτουργήσει νόμιμα ενώ είναι υποχρεωμένο να πληρώνει φόρους επιβαρημένους με συντελεστή εμπορικότητας ενώ είναι αδύνατη η εμπορική εκμετάλλευση του λόγο του συγκεκριμένου καθεστώτος. Σε κανένα δρόμο της περιοχής δεν ισχύει τέτοιος αυστηρός περιορισμός πχ (βουλιαγμένης, Καλλιρόης, βασιλέως Κωνσταντίνου). Έπεισες το επίμαχο προεδρικό διάταγμα που αναφέρω λέει ρητά ότι Όλα τα κέντρα διασκέδασης της περιοχής θα έπρεπε να κλείσουν εντός 5ετιας δλδ το 1998 αλλά ακόμα λειτουργούν κανονικά. Όπως έπεισες λειτουργούν κανονικά και διάφοροι τολμηροί που άνοιξαν επιχειρήσεις σε οικοδομικά τετράγωνα με πρόσωπο επί τις Αρδηττού αγνοώντας το επίμαχο προεδρικό διάταγμα και την πολεοδομία λειτουργώντας παράνομα αρκετά χρόνια τώρα. Αλλά και παλαιές επιχειρήσεις που είχαν ξεκινήσει τη λειτουργία τους πριν το 1993 και συνεχίζουν μέχρι σήμερα, προσφέροντας και αυτές θέσεις απασχόλησης και υπηρεσίες στη περιοχή. Εχει κανείς να προσφέρει συμβουλή ως προς 1 Με πια διαδικασία θα μπορούσε να αναθεωρηθεί ή καταργηθεί το προεδρικο διάταγμα ; 2 πως θα μπορούσα να μάθω τι επιτρέπεται να γίνει το Μαγαζι μου εκτός απο γραφείο ή κατοικία; 3 θα μπορούσα να το μετέτρεψω σε παρκινγκ , γυμναστήριο , η να βάλω αυτόματο πωλητή ή οποία άλλη ιδέα μπορεί να αξιοποιήσει το συγκεκριμένο ή και αλλα μαγαζια στη περιοχή γιατι πραγματικά αυτό που συμβαίνει είναι καταστροφή . Ευχαριστώ .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 1. Για κατάργηση, προσφυγή στο διοικητικό πρωτοδικείο, μάλλον θα χρειαστεί μετά από εφέσεις να φτάσεις στο ΣτΕ, πολύ χρονοβόρα διαδικασία και θα δώσεις λεφτά σε δικηγόρους, μπορείς να βρεις ενδιαφερόμενους που έχουν μαγαζιά και καταστήματα εκεί και να κάνετε μαζική προσφυγή. Για αναθεώρηση ξέχνα το, εκτός αν έχεις ελπίδες οτι αν πιέσεις κάποιον κυβερνητικό παράγοντα σε υπουργείο αυτός θα ασχοληθεί τι γίνεται σε έναν δρόμο της Αθήνας. Πάντως δεν μπορώ να καταλάβω γιατί έχουν βγάλει τέτοιο ΠΔ που να απαγορεύει το άνοιγμα μαγαζιών σε συγκεκριμένο δρόμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thanashs Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Μήπως γνωρίζεις πως θα μπορούσα να ξεκινήσω την διαδικασία στο δοιηκητικο Πρωτοδικείο; Και τι χαρακτηριστικά θα πρεπει να αναζητισω για την εύρεση του δικηγόρου που θα αναλάβει την υπόθεση. Γιατι ως τώρα με όσους δικηγόρους έχω μιλήσει ήταν χαμένος χρόνος. Επεισεις δεν έχω καταφέρει να βρω τους υπόλοιπους γείτονες κάποιοι τα έχουν ενοικιαζόμενα οπότε δεν ασχολούνται και κάποιοι άλλοι ειναι παραδωμένοι στο φόβο του να τα βάλουν με το ΚΡΑΤΟΣ. Σε μια φάση απόγνωσης για να βρω συμμάχους έκανα και καταγγελια σε Ολλα τα καταστήματα όπου λειτουργούν εκτός πλαισίου με το παραπάνω ΠΔ στην υπηρεσία της πολεοδομίας αλλα 3 μήνες τώρα δεν έχω απάντηση και όσες φορές καλώ δε σηκώνουν κάν το τηλέφωνο στο αρμόδιο γραφείο.. Πραγματικά δε καταλαβαίνω γιατι υπάρχει αυτή η δέσμευση. Αλλα όπως και να έχει ακολουθεί την γενική υπερνομια που χαρακτηρίζει την χώρα μας . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 (edited) Δεν μπορώ να σου πω πως θα ξεκινήσεις την διαδικασία. Αυτό το ξέρει και μπορεί να το κάνει μόνο ο δικηγόρος. Με προβλημάτισε που είπες οτι μίλησες με δικηγόρους και ήταν χαμένος χρόνος. Αν δεν θέλουν να ασχοληθούν επειδή θεωρούν οτι μπορεί να μην ακυρωθεί το ΠΔ να τους ζητήσεις να σου αιτιολογήσουν την γνώμη τους, αν το αποφεύγουν λόγω χρόνου, πιθανόν να το κάνουν για αυτό. Η υπόθεση από το πρωτοδικείο θα πάει εφετείο και από το εφετείο στο ΣτΕ, κάθε προσφυγή θέλει το κόστος της και τον χρόνο της. Στο πως θα βρεις καλό δικηγόρο για την συγκεκριμένη υπόθεση δεν μπορώ να στο υποδείξω δυστυχώς, ισχύει πάντως οτι μερικοί δικηγόροι ειδικεύονται και είναι καλύτεροι σε συγκεκριμένους νομικούς τομείς. Σε μια φάση απόγνωσης για να βρω συμμάχους έκανα και καταγγελια σε Ολλα τα καταστήματα όπου λειτουργούν εκτός πλαισίου με το παραπάνω ΠΔ στην υπηρεσία της πολεοδομίας Με αυτό που έκανες δεν πρόκειται να βρεις κανέναν σύμμαχο. Edited Δεκέμβριος 4 , 2015 by Giorgos1987 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thanashs Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Απο το 2012 τους ψάχνω προσπαθώντας για επεικοινωνια και τις απαντήσεις τις φαντάζεστε " εγώ δεν έχω προβλημα το έχω νοικιασμενο , μπα δεν ισχύει αυτό που λες , άλλοι μου το έκλειναν στα μούτρα" , και 2 που κατάφερα να βρω με ξενοικιαστα αφού έκανα τον ντετέκτιβ για να τους βρω ήταν οικονομικά εξαθλιομενοι ωστε να συμπορευτουν. Εστω και με το ζόρι να ενεργοποιηθούν οι "βολεμένοι" όφελος θα υπάρξει . Αλλα βλέπεις ακόμα και η καταγγελια έχει κολλήσει στα γρανάζια ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 Τέλος πάντων, οτι είναι να κάνεις μόνος σου θα το κάνεις έτσι όπως πήγαν τα πράγματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgecv Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 (edited) Δεν νομίζω ότι θα καταφέρεις κάτι. Ακόμα και αν καταφέρεις να γίνει τροποποίηση του ΠΔ θα σκοντάψεις στο συμβούλιο της επικρατειας διότι η χρήση καταστημα είναι δυσμενεστερη από την χρήση κατοικία και η αλλαγή αυτή θα θεωρηθεί αντισυνταγματική. Μπορείς πάντα να ανοίξεις επιχείρηση με καταστημα που δεν θέλει άδεια λειτουργείας από δήμο (ΚΥΑ) ή από άλλο φορέα (εργαστηριο συνεργείο κλπ)παρά μόνο από την εφορεία. Ουσιαστικά δεν πρέπει μέσα στα δικαιολητικά να απαιτείται βεβαίωση χρήσης γης Edited Δεκέμβριος 5 , 2015 by georgecv Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thanashs Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 (edited) Και εδώ ειναι το μεγάλο θέμα με ποιο τροπο μπορω να μάθω ποιες δραστηριότητες δεν έχουν απαίτηση αδειοδότησης ;;;; Στα σίγουρα ... http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=26519&subid=2&pubid=113395196 http://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/25212/gia-poies-epixeiriseis-xreiazetai-mono-ypeythyni-dilosi-gia-tin-adeia-leitourgias Edited Δεκέμβριος 5 , 2015 by Thanashs Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2015 Δεν έχεις παρα να σκεφτείς τι σκοπεύεις να κάνεις και να ψάξεις στο internet για την κάθε κατηγορία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα