dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 "Περαιτέρω ο κύριος των συνεχομένων αυτοτελών οικοπέδων δικαιούται να ζητήσει τη δόμηση του καθενός ξεχωριστά αρα χτιζει ανεξαρτητη οικοδομη σε καθε ενα...συστηνει ΟΙ κλπκλπ ή και τη δόμηση αυτή ως ενιαίων" δλδ εδω δικαιουσαι να θεωρησεις σαν "ενα" το οικοπεδο και χτιζεις "μία" / "δυο"/τρεις οικοδομες, όπως σε "παιρνει" στο "ενιαιο οικοπεδο. το θεμα ειναι οτι αν ειχες "κανονικο" σδ...δεν θα ειχες, προφανως, κανενα προβλημα. Εδω εχεις "κοφτη" Και δεν βλεπω στην ανω ΝΣΚ οτι οταν τα θεωρησεις "συνενωμενα" δικαιουσαι να προσθεσεις τον σδ του καθενος θα μας πει καποιος που το αντιμετωπισε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
θανος_ Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Δεν πιστευω να δικαιουσαι να προσθεσεις τον σ.δ. του καθενός, Αυτο θα ήταν τέλειο διότι θα μπορούσαμε να οικοδομήσουμε μόνο στο ένα οικόπεδο με τη δόμηση και των δύο. Αυτό θα εξυπηρετούσε αρχιτεκτονικά. αλλά δεν νομίζω να γίνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 δεν το ξερω το εθεσα εξ αρχης σαν προβληματισμο παντως αν δεν "προστιθεται" τοτε θα καταληξεις στη λυση ανοικοδομηση εν επαφη με το οριο και λειτουργικη συνενωση [ή ό,τι αλλο μας πουνε οι φιλοι μας] Link to comment Share on other sites More sharing options...
topoland Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 dimitris GM, καλησπέρα, Μπορούμε να μεταβιβάσουμε τα 500 ή όσα μέτρα θέλουμε από το ένα οικόπεδο και τα υπόλοιπα να τα προσαρτήσουμε ταυτόχρονα στο άλλο. Έτσι δεν θα μείνει κανένα μη άτριο οικόπεδο. Και μετά κάνουμε την κατάτμηση στο άλλο που είναι μεγαλύτερο από 1000 τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 (edited) καλησπερα γνωμη μου ειναι οτι δεν γινεται η πραξη μεταβιβασης δημιουργει "εκεινη την στιγμη" ενα αρτιο και ενα μη αρτιο. Για την συνταξη της πραξης, επισυναπτεις ενα τοπογραφικο που λεει "αρτιο" το μεν το δε αλλο μη αρτιο και μη οικοδομησιμο", όπερ απαγορευεται Ακομα και αν βαλεις " σημειωση / παρατηρηση"οτι θα καταστει αρτ. και οικ.οταν "παρει" απο ενα διπλανο τα "Ελλείποντα" μετρα παλι εισαι εκτος των διαταξεων του ν. 690. οι λυσεις ειναι ή συνενωση και διανομη σε τρια αρτια και οικοδομησιμα ή η προταση που ανεφερε ο φιλος ted78 υγ "αναλογικα", δες αυτη την γνωμοδοτηση τιντικακη.pdf Edited Μάιος 11 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
topoland Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Δεν διαφωνώ με την λύση του ted78. Εγώ πρότεινα ταυτόχρονα, δηλαδή στο ίδιο συμβόλαιο. Έτσι δεν μένει μη άρτιο οικόπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
θανος_ Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 σχετικά με το θέμα που αναφέρθηκε παραπάνω για τη συνολική δόμηση του συνενωμένου οικοπέδου το ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/2011 άρθρο 5 αναφέρει: «6. Με την επιφύλαξη των διατάξεων που προβλέπουν υποχρεωτική διάσπαση του όγκου των κτηρίων, σε οικοδομήσιμο γήπεδο, με εμβαδόν τουλάχιστον 1.800 τ.μ. και πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο κατά τις ισχύουσες διατάξεις κοινόχρηστο χώρο, εφόσον δεν πραγματοποιείται η επιτρεπόμενη κατά τις οικείες διατάξεις νόμιμη κατάτμησή του, η συνολική δόμηση του ενιαίου γηπέδου δύναται να ισούται με το άθροισμα της κατά την παράγραφο 2 επιτρεπόμενης δόμησης για την ανέγερση κατοικίας στα άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα, τα οποία θα προέκυπταν από την κατάτμηση του ενιαίου γηπέδου, σύμφωνα με την κατά τον κανόνα ισχύουσα αρτιότητα του οικισμού, μειωμένη κατά 10 %..." Δυστυχώς έχω τελικό οικόπεδο 1650 μ2 , μου υπολείπονται δηλαδή 150 μ2, και δεν μπορώ να εφαρμόσω το παραπάνω άρθρο. Άρα αναγκαστικά θα επανακατατμήσω για να έχω τη βέλτιστη δόμηση.... ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 ειχες πει οτι μελετησες τα οικοπεδα, και οτι σε βολευει να κοψεις τμημα απο ενα και να το προσθεσεις σε "αλλο" και αυτο το "αλλο" να το κατατμησεις μετα, συμφωνα με την προταση του τεντ περιπτωση εφαρμογης της διαταξης για τα 1800 τμ. δεν υπαρχει [και αν υπηρχε...θα εχανες 10% συντελεστη] αυτο πώς προεκυψε και το αναφερεις???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
θανος_ Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 έχεις δίκιο, τα μπέρδεψα... με ζαλίζει η πολυνομία... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 (edited) καλου κακου κατεβασε ενα σχεδιακι με τα τρια οικοπεδα, τα εμβαδα και τις οψεις πλευρες τους... :mrgreen: Edited Μάιος 12 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα