3 ερωτήσεις για τακτοποίηση

[kostas_1986]

καλημέρα σε όλους.

 

έχω 3 περιπτώσεις , θα μπω κατευθείαν στο θέμα

 

1. κατοικία με ισόγειο πρώτο και δεύτερο

ισόγειο-πρώτος με άδεια, ο δεύτερος όροφος που είναι και εκτός αδείας δεν έχει ολοκληρωθεί, υπάρχουν κολόνες και τοίχοι,

στο ισόγειο έχει κάποια τετραγωνικά Υ.Δ . Μπορεί να κατατεθεί προς έκδοση οικοδομικής αδείας και τι χρειάζεται να έχω?

 

2.ισόγειο με υπόγειο  (έχει κλίση το έδαφος και μόνο 2 πλευρές του υπογείου είναι ανοικτές) εντελώς εκτός Ο.Α. μπορεί και αυτό να πάει προς έκδοση Ο.Α?

εάν το επιτρέπει Σ.Δ μπορεί να δημιουργηθεί ακόμη ένας όροφος?

 

3. 2 γκαρσονιέρες μη ολοκληρωμένες (ούτε μεσοτοιχία, άρα είναι ένας ενιαίος χώρος) , ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψει την άδεια σε ένα 2αρι, αλλά έχει καποιες αυθαιρεσίες, από την άλλη έχει τακτοποιήσει καποιες άλλες στο ίδιο οίκημα...τι διαδικασία ακολουθώ?πρώτα τακτοποίηση και μετά άδεια?και εδώ τι γίνεται? έχει τακτοποιήσει επιλεκτικά...

 

 

ευχαριστώ!

 

κουράζω λίγο το ξέρω απλά τέτοιες περιπτώσεις δεν μου έχουν παρουσιαστεί ξανα

[dimitris GM]

1] πας με το αρθρο 23 παρ.1

 

2].......

 

3] υποθετω οτι εχεις αδεια για δυο χωρους, πλην δεν εχει γινει η μεσοτοιχια και θελει να τις ενωσει σε μια ΟΙ.

Αλλα ειπες οτι ειναι ακομα υπο  κατασκευη.

Επομενως, γιατι δεν μπορεις να κανεις τροποποιηση της αδειας ωστε οι δυο χωροι να γινουν ενα

Η αλλη -πιθανη- λυση θα ηταν να τακτοποιησεις την μη κατασκευη μεσοτοιχιας και να κανεις τροποποιηση της συστασης, αν ειχες κανει συσταση για δυο.

 

 Εχει γινει συσταση ΟΙ?

τι αλλες αυθαιρεσιες υπαρχουν?

Edited December 10, 2016 at 12:27 μμ by dimitris GM

[kostas_1986]

1] πας με το αρθρο 23 παρ.1

 

2].......

 

3] υποθετω οτι εχεις αδεια για δυο χωρους, πλην δεν εχει γινει η μεσοτοιχια και θελει να τις ενωσει σε μια ΟΙ.

Αλλα ειπες οτι ειναι ακομα υπο  κατασκευη.

Επομενως, γιατι δεν μπορεις να κανεις τροποποιηση της αδειας ωστε οι δυο χωροι να γινουν ενα

Η αλλη -πιθανη- λυση θα ηταν να τακτοποιησεις την μη κατασκευη μεσοτοιχιας και να κανεις τροποποιηση της συστασης, αν ειχες κανει συσταση για δυο.

 

 Εχει γινει συσταση ΟΙ?

τι αλλες αυθαιρεσιες υπαρχουν?

το 2 εννοείς πάει και αυτό με αρθρο 21παρ1?

3. έχει γίνει σύσταση. οι αυθαιρεσίες είναι μια εξωτερική σκάλα και μια αλλαγή στην όψη οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί

[dimitris GM]

ποιο ειναι το 21/1??

 

καλυτερα  να πεις τι λεει η συσταση... και πότε εγινε