Βεβαίωση Ν.4178/13 - τροποποιημένη Ο.Α.

[korp]

Καλημέρα σας και καλή χρονιά,

 

Πραγματοποίησα αυτοψία σε διαμέρισμα με Ο.Α. η οποία τροποποιήθηκε σύμφωνα με την τεχνική έκθεση του μελετητή μηχανικού όσον αφορά μόνο την εξάντληση των δικαιούμενων εξωστών, χωρίς (όπως αναφέρεται) να επηρεάζεται ούτε ο Σ.Δ. ή η κάλυψη ή ο όγκος της οικοδομής καθώς και η σχετική μελέτη.

 

Για τον όροφο στον οποίο ανήκει το διαμέρισμα που με αφορά (τυπικός όροφος), υπήρχαν στο φάκελο 2 κατόψεις. Μία πριν την τροποποίηση και μία μετά.

 

Στις 2 αυτές κατόψεις όμως, πράγματι βλέπω τη διαφορά στους εξώστες (οι οποίοι όντως κατασκευάστηκαν σύμφωνα με την τροποποίηση), αλλά υπάρχει και μία άλλη αλλαγή στο wc του διαμερίσματος.

 

Η αλλαγή αυτή έχει να κάνει με το ότι στη νεότερη κάτοψη εμφανίζεται φωταγωγός να συνορεύει με το wc, ο οποίος δεν υπάρχει σήμερα (αποτελεί μέρος του wc). Στην παλαιότερη κάτοψη όμως δεν εμφανίζεται ο φωταγωγός (όπως είναι στην πραγματικότητα δηλαδή).

 

Το ερώτημά μου είναι τι λαμβάνω υπόψη εγώ; Την τροποποιημένη κάτοψη και να τακτοποιήσω το μέρος του wc που κατέλαβε το φωταγωγό ή να στηριχτώ στην τεχνική έκθεση της τροποποίησης σύμφωνα με την οποία δεν επηρεάζεται η μελέτη;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[korp]

Κανείς;

[ΚΑΝΑ]

τα νέα σχέδια (αυτή είναι η καθ' αυτού γλώσσα των μηχανικών!)

και με αυτά κυρίως απεικονίζεται η προς ανέγερση κατασκευή

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

.....κι απ' ότι, καταλαβαίνεις στο διαμέρισμα αυτό, εκτός από οτιδήποτε άλλο, έχεις και την αυθαιρεσία της "κατάληψης του φωταγωγού", η οποία αν δεν φαίνεται στα σχέδια της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, για τη ρύθμισή της, απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

[korp]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.