Μπορώ να αλλάξω πρώτα κουφώματα και μετά τα πατώματα;

[jorgito]

Χαίρετε αγαπητοί!

 

Αγόρασα πρόσφατα ένα διαμέρισμα στην Θεσσαλονίκη (κατασκευασμένο το '79) 105m2 το οποίο χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Λόγω και της επικείμενης προκύρηξης του καινούργιου εξοικονομώ κατ'οίκων σκέφτομαι να κάνω πρώτα ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού (κουφώματα, καινούργιο λέβητα - αν το θεωρήσει σωστό ο μηχανικός που θα προσλάβω για μελέτη καθώς υπάρχει ήδη λεβ. αερίου- , τέντες και ίσως ηλιακό αν το επιτρέπει ο κανονισμός της οικοδομής) και μετα να αναβαθμίσω τα υδραυλικά/ηλεκτρολογικά μαζί με τα "αισθητικά" (όπως αλλαγή πατωμάτων, ανακαίνιση κουζίνας/μπάνιου, εσωτερικα κουφώματα κτλ.) όταν θα μαζέψω τα χρήματα. Καινούργια τοιχοποιία μάλλον δεν θα χρειαστεί καθώς το σπίτι έχει ικανοποιητική διαρρύθμιση.

 

Η ερώτηση μου είναι η εξής: μπορεί να γίνει πρώτα η αλλαγή κουφωμάτων και μετά να αλλάξω τα πατώματα; Υπάρχει κάποιο πρόβλημα αν το κάνω;

 

Το σπίτι έχει ήδη κουφώματα αλουμινίου συρόμενα (βγαίνουν έξω με ράγα κ οχι μέσα στον τοίχο) παλαιάς γενιάς (εκείνα που είναι σε μεταλλικό χρώμα με μονά τζάμια). Εγώ θέλω να τοποθετήσω κλάσσικά κουφώματα που ανοίγουν σαν παράθυρα και όχι συρόμενα.

 

Σας ευχαριστώ πολύ!

Edited Ιανουάριος 29 , 2017 by jorgito

[sarcs]

Εξαρτάται Από πολλούς παράγοντες, τι είδους είναι τα πατώματα, αν υπάρχουν κατωκαςια Μαρμάρινα και τι πλάτους, τι διαφορά σταθμών υπάρχει μεταξύ μέσα-μάρμαρο-έξω, πως θα γίνουν μετά τα πατώματα αν θα ξηλωθούν τα παλιά η όχι, και αλλά. Δεν εκτιμάται με τίποτα έξ αποςταςεως, ούτε εκτιμάται από τον κουφωματα που "κάτι ξέρει".

Χρειάζεστε αυτοψία από μηχανικό ο οποίος καλό θα είναι να έχει εμπειρία από ανακαινίσεις.

 

Άλλιως κάποια λύση θα βρεθεί και αργότερα, αλλά πιθανόν να περιλαμβάνει ανεπιθύμητες ανισοσταθμιες:

Edited Ιανουάριος 29 , 2017 by sarcs

[jorgito]

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Αισιόδοξο αυτό που είπατε ότι μια τεχνική λύση θα βρεθεί ακόμα και σε μελλοντική αλλαγή πατωμάτων και ας προκύψει ανισοσταθμία. Τα οφέλη του προγράμματος είναι πολλά για να το αφήσει κανείς ανεκμετάλευτο.

Παρόλα αυτά θα απευθυνθώ σε μηχανικό όταν έρθει η ώρα και πιστεύω ότι θα με εξυπηρετήσει.

 

Ευχαριστώ και πάλι.

[Ροδοπουλος]

λογικά δεν θα έχει κανένα πρόβλημα. Και το κατωκάσι να λείπει υπάρχει λύση.

[Ghostrider]

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Αισιόδοξο αυτό που είπατε ότι μια τεχνική λύση θα βρεθεί ακόμα και σε μελλοντική αλλαγή πατωμάτων και ας προκύψει ανισοσταθμία. Τα οφέλη του προγράμματος είναι πολλά για να το αφήσει κανείς ανεκμετάλευτο.

Παρόλα αυτά θα απευθυνθώ σε μηχανικό όταν έρθει η ώρα και πιστεύω ότι θα με εξυπηρετήσει.

 

Ευχαριστώ και πάλι.

Απάντησε -θεωρώ ορθώς- ο συνάδελφος sarcs. Λύση σαφώς μπορεί να βρεθεί αργότερα, αλλά ίσως περιλαμβάνει και διαφορετικές λύσεις εκτός από πλακάκι ή γρανίτη, με χαμηλότερο ύψος (π.χ. laminate). Αν αισθητικά δεν ικανοποιήστε από κάτι τέτοιο, θα πρέπει να απευθυνθείτε από τώρα (πριν την εγκατάσταση των κουφωμάτων) σε κάποιον ειδικό, ώστε τα κουφώματα ενδεχομένως να τοποθετηθούν όχι βάσει του σημερινού δαπέδου, αλλά του μελλοντικού (έχοντας βεβαίως πάντα το μυαλό σας και στην τσέπη σας, σε περιπτωση που αλλαγή δαπέδου δεν καταστεί δυνατή στο εγγύς μέλλον).

ΥΓ: στην αντικατάσταση του δαπέδου, λάβετε υπόψη και τον παράγοντα "εσωτερικές πόρτες / πόρτα ασφαλείας". Μην αλλάξετε πόρτες πριν το δάπεδο, αλλιώς υπάρχει περίπτωση ή να υπάρχει κενό στο κάτω μέρος τους ή να χρειαστεί να τις "κόψετε" στο κάτω μέρος.

Edited Ιανουάριος 30 , 2017 by Ghostrider

[sarcs]

Πολύ σωστή η προσθήκη για τις εσωτερικές πόρτες και την εξώθυρα, ενώ το σκέφτηκα παρέλειψα να το γράψω.

 

Επίσης για το έξ οικοδομώ θα σας πρότεινα να ενημερωθείτε για τα χρονοδιαγράμματα και κυρίως τις προϋποθέσεις των παλαιών προγραμμάτων (του νέου κανείς δε ξέρει φυσικά) και μέσα από το φόρουμ, για να καταλάβετε και τις πιθανές αγκυλωςεις Του. Δε το λέω για να σας απογοητεύσω, αλλά η πρακτική έχει δείξει ότι λόγω διαφόρων παραμέτρων (& ειδικά των κριτηρίων επιλογής των τραπεζών) ένα μικρό ποσοστό μόνο όσων ονειρεύονται το προγράμμα καταφέρνει να το πάρει.

Αν και κρίνοντας από το επάγγελμα που αναφέρετε -το οποίο λόγω πελατών που είχα γνωρίζω ότι ειναι από τα ελάχιστα με προοπτικές σήμερα- ίσως οι πιθανότητες σας (για δανειοδότηση) να ειναι καλύτερες από του μέσου όρου.

Edited Ιανουάριος 30 , 2017 by sarcs