ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγειες στάθμες

[apostolosvoulgaris]

On 2/2/2026 at 1:14 PM, Pavlos33 said:

O έλεγχος αυθαιρεσιών γίνεται με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια. Έχεις αναθεώρηση. Με βάση αυτή την άδεια θα συγκρίνεις. Δεν σε ενδιαφέρει τι ίσχυε σύμφωνα με τον ΓΟΚ 73 (άδεια του 84). Το τι αναφέρει το συμβόλαιο σε σχέση με την χρήση του χώρου, δεν σε ενδιαφέρει.  Από τα γραφόμενά σου φαίνεται ότι στην αναθεώρηση της Ο.Α (ΔΕΝ αναφέρεις χρονολογία) ο χώρος προβλέπονταν με χρήση αποθήκης. Σήμερα, η τρέχουσα χρήση είναι κατοικία. Συνεπώς, θα πρέπει να εισαχθεί το σύνολο της επιφάνειας υπογείου ως ΥΔΚΧ.

ναι, συγνώμη, η αναθεώρηση έγινε το 94 ως προς το υπόγειο, δεν βρήκα τεχνική-αιτιολογική έκθεση αλλά βλέπω οτι άλλαξαν τα ανοίγματα, καθώς πλέον δεν υπάρχει χώρος στάθμευσης στο υπόγειο (καταργήθηκε γκαραζόπορτα, έγιναν παράθυρα και πόρτα), πληρώθηκε η ΘΣ που προβλεπόταν και όλος ο χώρος του υπογείου είναι διαμορφωμένος με 3 δωμάτια με ένδειξη "αποθηκευτικός χώρος" σε όλα. Οπότε είμαι κατηγορία 4 με το εμβαδόν του υπογείου περίπου 80 τ.μ. ως ΥΔΚΧ. Βάζω με μειωτικό συντελεστη 0.50 γιατί έχει μια και μοναδική ανεξάρτητη είσοδο? Εν το μεταξύ η δόμηση έχει εξαντληθεί, παίζει κάποιο ρόλο?