Διάνοιξη νέας πόρτας εισόδου σε διαμέρισμα

[Pis]

Καλησπέρα σας! Κατ' αρχάς ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις και το ενδιαφέρον σας! Πράγματι έχω επιβεβαιώσει ότι επιτρέπεται ο διαχωρισμός του ορόφου σε μικρότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες (δύο ή και περισσότερες) και να κατανέμει τα ανήκοντα χιλιοστά με δικαίωμα μονομερούς τροποποίησης. Πράγματι δεν γίνεται ρητή μνεία για την πόρτα και εκεί είναι που γίνεται όλο το πρόβλημα. Ως νομικός θεωρώ πλέον δεδομένο και άκρως απαραίτητη την παρέμβαση στον κοινόχρηστο αναφορικά μόνο με την πόρτα καθώς διαφορετικά δεν θα προβλεπόταν στον κανονισμό τέτοιου είδους δικαίωμα, ή ακόμη χειρότερα, θα απαγορευόταν όπως γίνεται και σε πολλές άλλες περιπτώσεις. Θα ήθελα την γνώμη σας ειδικά αν σας έχει τύχει κάτι τέτοιο με ρητή πρόβλεψη στον κανονισμό. Επίσης, θεωρούμε δεδομένο ότι δεν θίγεται η στατικότητα ούτε εμπλέκομαι με σωληνώσεις άλλων κλπ-έχουν ήδη ελεγχθεί αυτά.  Επίσης, αναφορικά με την άδεια, θεωρώ ότι στο κομμάτι της συναίνεσης θα προσκομίσω τον κανονισμό. Ευχαριστώ και πάλι!

Edited February 18, 2026 at 12:34 μμ by Pis

[dimitris GM]

  Ολες οι συζητησεις εδω στο φορουμ για το θεμα αυτο, ξεκινουσαν απο την βαση του

-  εαν δεν υπαρχει κανονισμος οποτε απαιτειται συναινεση απο  το 100%

- ή εαν υπαρχει κανονισμος και το απαγορευει 

- ή υπαρχει κανονισμος που το επιτρεπει.

Εχεις τον κανονισμο που ρητα σου επιτρεπει τον διαχωρισμο.

[θα μπορουσε να εχει συμπληρωθει οτι "και δικαιουται να υπογραψει καθε απαραιτητο εγγραφο προς οιανδηποτε υπηρεσια ή αρχη...." Αλλα δεν σποτελει εμποδιο αυτη η ελλειψη.]

Πας με βαση  το αρθρο 29 του 4495/17  και τις οδηγιες στο ΦΕΚ Β 1843/20, στο "λστ"

  Στην αρχικη ρυθμιση, για εργασιες επι κοινοχρηστων οριζε οτι αν υπαρχει κανονισμος ισχυει ό,τι αυτος οριζει αλλως, ανευ κανονισμου, πας με συναινεση του 67%...αυτο αλλαξε.

Κατ εμε, καταθετεις στην ΥΔΟΜ ολα τα απαραιτητα του μηχανικου που οριζουν οι ανω διαταξεις και τον κανονισμο

[για τις ΘΣΑ εχετε καποιο προβλημα;]