gardian777 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2018 Να ρωτήσω κάτι σαν μη ειδικός σε πολοεοδομικά. Για την μελέτη σχεδίου πόλεως δεν είναι απαραίτητη η οριοθέτηση οικισμού? ειδικά αν πρόκειται για παραλιακό οικισμό προ του 1923 δεν πρέπει η οριοθέτηση να έχει ισχύ Προεδρικού διατάγματος για να έχει ισχύ? Πως βρίσκει κανείς για κάθε περιοχή το ΠΔ οριοθέτησης οικισμού με δεδομένο μόνο την ύπαρξη πολεοδομικής μελέτης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2018 Σίγουρα αν έψαχνες εδώ στο φόρουμ θα έβρισκες σίγουρα παρόμοιο ή ίδιο θέμα. Εγώ πάντως γνωρίζω και το πιστεύω αυτό, πως οι μεγαλύτερο μέρος των μικρών οικισμών, από το 1981 και μετά , με αποφάσεις των νομαρχών επεκτάθηκαν, ας πούμε με ένα "δακτυλίδι" γύρο από τον πυκνό τους ιστό και κατά συνέπεια οριοθετήθηκαν με μια γραμμή που περιγράφεται, με διάφορους τρόπους (με συν/νες ή με περιγραφή κάποιων τοποσταθερών όπως δηλ. γωνίες σπιτιών κλπ) στο διάταγμα των όρων δόμησης που συνόδευαν αυτές τις επεκτάσεις. Στις τεχνικές υπηρεσίες των δήμων που υπάγονται οι συνοικισμοί αυτοί υπάρχουν το σχέδιο της επέκτασης (σε 5 χίλιαρο ) και το συνοδευτικό διάταγμα όρων δόμησης. Να υποθέσω πως για το συνοικισμό που ενδιαφέρεσαι έκανες κάποια έρευνα στο δήμο ή στην αντίστοιχη πολεοδομία αν υπάρχει αυτός ο φάκελος της απόφασης νομάρχη? Πρέπει εδώ να πω, πως σε λίγους οικισμούς έγινα ρυμοτομικές μελέτες πχ με τις διαδικασίες του Ν.1337/83. Από το 2008 με την απόφαση 1828 του ΣτΕ. πολλά τυφλά οικόπεδα σε τέτοιους οικισμούς είναι πλέον μη οικοδομήσιμα, γιατί δεν μπορούν να αποκτήσουν πρόσωπο σε δρόμο. Μια λύση στην παραπάνω απόφαση ήρθε να δώσει το άρθρο 35 του Ν.3937/11 με κάποια συνδρομή και των οικείων δήμων. Αν θες να μας δώσεις περισσότερα στοιχεία ..γράψε μας πάλι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gardian777 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2018 δεν έχω κοιτάξει ακόμα στον Δήμο . Μίλησα με το ΔΙΠΕΧΩ της περιφέρειας και δεν γνώριζαν κάτι. Θα επανέλθω ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
gardian777 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2018 Ούτε στο Δήμο , ούτε πουθενά βρίσκεις το ΦΕΚ. η λύση είναι να πάρεις τηλ το Εθνικό τυπογραφίο εχοντας τον αριθμ πρωτ. απο΄φασης Νομάρχη. ειδικά αν είναι παλιά οριοθέτηση. Πως βρίσκω αν η συγκεκριμένη απόφαση Νομάρχη είναι σύννομη ? Πολλές αποφάσεις Νομαρχών που δεν έγιναν ΠΔ έχουν καταγγελθει και καταργηθει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2018 (edited) Δ 138/1981 Αρθρον 1. 1. Η ύπαρξις των υφισταμένων προ της 16.8.1923 οικισμών τωνστερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου δέον να αποδεικνύεται διασυγκεκριμένων αποδεικτικών στοιχείων, ως λ.χ. απογραφής, αποφάσεωςπερί χαρακτηρισμού οικισμού ως προϋφισταμένου του 1923, πράξεως τηςΔιοικήσεως, συμβόλαια. 2. Τα όρια των κατά τα ανωτέρω οικισμών δέον α) Να περιλαμβάνουν οικοδομάς, οικόπεδα αδόμητα, κοινωφελείς,κοινοχρήστους εγκαταστάσεις, εκκλησίας κ.λπ. Απαντα τα ανωτέρω δέον να συναρτώνται άμεσα με την έννοιαν και τηνλειτουργικότητα του οικισμού β) Να προσδιορίζουν ενιαίαν έκτασιν ή και τμήματα μη συνεχόμενα εάνο οικισμός ειναι διαμορφωμένος εις διακεκριμένας οικιστικάς ενότητας(ως συνοικισμοί, συστάδες οικοδομών). γ) Να ακολουθούν κατά το δυνατόν φυσικά ή τεχνητά όρια. 3. Κατά τον καθορισμόν των ορίων δέον να λαμβάνεται υπ` όψιν καιτυχόν προγενεστέρα πράξις της Διοικήσεως περί καθορισμού των ορίων τουοικισμού. 4. Περιοχαί αι οποίαι εκ της υφισταμένης χρήσεως, (δάση,καλλιεργούμεναι εκτάσεις, αγροί κ.λπ.) τεκμαίρεται ότι δεν αποτελούνμέρη του οικισμού αποκλείονται να περιληφθούν εντός των ορίων αυτού. Αρθρο 2 1. Τα όρια των κατά το προηγούμενον άρθρον οικισμών καθορίζονται δι` αποφάσεως του οικείου Νομάρχου συνοδευομένης υπό σχεδιαγράμματος, εφ`ού σημειούνται τα όρια και δημοσιευομένου ομού μετά της αποφάσεως ειςτην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, (άρθρον 6 παρ. 8 Ν. 947/1979). 2. Η απόφασις του Νομάρχου εκδίδεται μετά γνώμην του οικείουΝομαρχιακού Συμβουλίου Δημοσίων Εργων, του οικείου Δημοτικού ήκοινοτικού Συμβουλίου και της αρμοδίας Νομαρχιακής Υπηρεσίας τουΥπουργείου Γεωργίας. 3. Η διαδικασία δια τον καθορισμόν των ορίων των ως άνω οικισμώνκινείται υπό του οικείου Δήμου ή κοινότητος, δύναται δε να κινηθή καιυπό της οικείας Νομαρχίας. 4. Εις περίπτωσιν κινήσεως της διαδικασίας υπό του Δήμου ή τηςΚοινότητος εκτίθεται μετά του σχετικού σχεδιαγράμματος ήαεροφωτογραφίας εις το Δημαρχείον ή το Κοινοτικόν Κατάστημα, επί δέκαπέντε ημέρας, ειδοποιουμένου του κοινού περί τούτου υπό του Δημάρχου ήΠροέδρου της Κοινότητος δια γενικής προσκλήσεως, τοιχοκολλημένης ειςτα δημοσιώτερα μέρη του οικισμού. Οι ενδιαφερόμενοι δύνανται εντός τηςπροθεσμίας ταύτης να λάβουν γνώσιν των ανωτέρω στοιχείων και ναυποβάλουν εγγράφως εις τον Δήμον ή την Κοινότητα τας κατά τούτων τυχόνενστάσεις των. Ο Δήμος ή η Κοινότης υποχρεούται να διαβιβάση ταύταςομού, μετά της επ` αυτών γνωμοδοτήσεώς του εις την Νομαρχίαν. Η αρμοδία Νομαρχιακή Υπηρεσία του Υπουργείου Γεωργίας εις την οποίανκοινοποιείται η κατά το πρώτον εδάφιον απόφασις του Δημοτικού ήΚοινοτικού Συμβουλίου, υποχρεούται εντός προθεσμίας 30 ημερών απόλήψεως της αποφάσεως να αποστείλη τας απόψεις της εις την Νομαρχίαν. Παρελθούσης απράκτου της ως άνω προθεσμίας η απάντησις της ως άνωυπηρεσίας θεωρείται θετική δια τον Νομάρχην. 5. Εις περίπτωσιν κινήσεως της διαδικασίας υπό του Νομάρχου ησχετική μελέτη αποστέλλεται εις τον οικείον Δήμον ή Κοινότητα καικοινοποιείται εις την αρμοδίαν Υπηρεσίαν του Υπουργείου Γεωργίας διαγνωμοδότησιν, η οποία δέον να εκδίδεται και να κοινοποιήται εις τηνοικείαν Νομαρχίαν εντός προθεσμίας 30 ημερών από λήψεως της σχετικήςμελέτης. Παρελθούσης απράκτου της προθεσμίας αυτής η γνωμοδότησις θεωρείταιδια το Νομάρχην θετική. Εντός της αυτής προθεσμίας δέον να εκπληρούνται υπό του οικείουΔήμου ή Κοινότητος και τα κατά την ανωτέρω παράγραφον 4 οριζόμενα. Παρερχομένης της ανωτέρω προθεσμίας απράκτου ο Νομάρχης δύναται μετάσύμφωνον γνώμην του κατά την παράγραφον 2 του άρθρου 2 Συμβουλίου ναπροβαίνη εις την έκδοσιν της σχετικής αποφάσεως περί καθορισμού τωνορίων και άνευ της γνωμοδοτήσεως, του Δημοτικού ή ΚοινοτικούΣυμβουλίου. 6. Εις αμφοτέρας τας περιπτώσεις των παραγράφων 4 και 5 ηγνωμοδότησις του Νομαρχιακού Συμβουλίου Δημοσίων έργων δέον ναεκδίδεται εντός προθεσμίας ενός μηνός από της υποβολής εις τηνΝομαρχίαν της σχετικής διαδικασίας από τον Δήμον ή την Κοινότητα. 7. Οπου κατά τας διατάξεις του παρόντος διατάγματος αναφέρεταιΝομάρχης, νοείται, δια τον νομόν Αττικής,ο Αναπληρωτής ΝομάρχηςΠροϊστάμενος του οικείου διαμερίσματος, όπου Νομαρχία νοείται τοοικείον Διαμέρισμα, όπου δε αναφέρεται Νομαρχιακόν Συμβούλιον ΔημοσίωνΕργων, αρμόδιον δια γνωμοδότησιν, νοείται το Συμβούλιον ΔημοσίωνΕργων, του οικείου Διαμερίσματος και όπου έτεραι υπηρεσίαι νοούνται αιαντίστοιχοι υπηρεσίαι του οικείου Διαμερίσματος. Αρθρον 3. Οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των οικοπέδων των κατά το άρθρον 1του παρόντος οικισμών καθορίζονται ως εις τα επόμενα άρθρα 4, 5, 6, 7,8, 9. κλπ [ποιος ειναι ο οικισμος] εδιτ εδω??? http://geodata.gov.gr/dataset/oria-oikismon-pro-kapodistriakoi-demoi Edited Φεβρουάριος 15 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
gardian777 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2018 δεν το βλέπω στο χάρτη. τι εννοείς edit? X Y 289873.79 4246502.86 χαρακτηρισμένο με ΦΕΚ 147Δ πρέπει να κάνω κάτι? Εξάλλου πρέπει να υπάρχει πιστεύω και να υφίσταται νόμιμα καθώς με βάση αυτό πρέπει να έγινε ρυμοτόμιση της ίδιας περιοχής και σχέδιο πόλεως το 2002 με ΦΕΚ επίσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2018 Φίλε --777 απ΄' όσα γράφεις εγώ ...δεν καταλαβαίνω πολλά πράγματα. Ή καλύτερα τίποτα. Δίνεις δύο νούμερα που κατά πάσα πιθανότητα είναι συντ/νες κάποιου σημείου (αν ναι είναι το ανατολικότερο σημείου του οικισμού "Κρυονέρι". Παραθαλάσσιο !). Αναφέρεις ένα φεκ 147 Δ. Αν δεν γράψεις την χρονιά έκδοσης ...δεν βοηθάς. Εγώ θα έλεγα να μιλήσεις, εντελώς συναδελφικά, με κάποιον τοπογράφο μηχανικό ή και πολιτικό μηχ. της περιοχής και θα λύσεις κάποιες απορίες που έχεις. Διαφορετικά θα μας γράψεις ένα κείμενο, ας είναι μεγάλο, τι ακριβώς ζητάς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gardian777 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Είναι το ΦΕΚ 147Δ/1999. Δείχνει πως υπάρχει οριοθέτηση οικισμού και παράλληλα (ενημερώνω πως) υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο πολεως. Οπότε η ερώτηση είναι (και υποθέτω) πως το ΦΕΚ οριοθέτησης οικισμού είναι σε ισχύ και ας μην είναι ΠΔ. Ο μηχανικός το ίδιο πιστεύει αλλά δεν ειναι και δικαστικός. Η αμφιβολία υπάρχει διότι, ο Ρωμαλιάδης αν θυμάμαι σωστά, αναφέρει πως σε παραλιακούς οικισμούς για την έγκριση οριοθέτησης οικισμού χρειάζεται ΠΔ. αυτό είναι όλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα