engin Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Καλημέρα συνάδερφοι. Θέλω να ρωτήσω το εξής: Αν 2 άτομα σήμερα αγοράσουν ένα γήπεδο εκτός σχεδίου και κτίσει ο ένας από τους δύο σε αυτό και μετά από κάποια χρόνια η περιοχή μπει εντός σχεδίου, τι γίνεται με τη δόμηση μπορούν και οι δυο να κτίσουν επιπλέον μέτρα από αυτά που δικαιούνται από την εκτός σχεδίου? Τι γίνεται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς? ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
wolvie Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 καλημέρα συνάδελφε, ο κάθε ιδιοκτήτης θα δώσει εισφορά σε γη και χρήμα ανάλογα με το ποσοστό ιδιοκτησίας του και θα προκύψει ένα νέο οικόπεδο με Σ.Δ. στ' οποίο θα είναι ήδη κτισμένα κάποια τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 όταν το γεωτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου οι δύο συνιδιοκτήτες θα είναι συγκύριοι εξ αδιαιρέτου, στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν επιτρέπεται η σύσταση καθέτου συνιδιοκτησίας. όταν το γεωτεμάχιο μπεί στο σχέδιο γίνεται οικόπεδο και επιβαρύνεται με εισφορά σε γη και εισφορά σε χρήμα στο μελλοντικό οικόπεδο μπορεί α) οι συνιδιοκτήτες να είναι συγκύριοι εξ αδιαιρέτου β) να προχωρήσουν σε σύσταση καθέτου με διανομή σε κατα χρήση τμήματων στο ενιαίο οικόπεδο (ο καθένας θα χτίσει το ποσοστό που του αναλογεί σε δόμηση και κάλυψη) γ) αν υπάρχουν οι προυποθέσεις εμβαδού και προσώπου μπορεί να προχωρήσουν σε διανομή-κατάτμηση 2 νέων αυτοτελών οικοπέδων,όπου πλέον για κάθε νέο οικόπεδο θα ισχύουν οι όροι δόμησης ξεχωριστά αυτά σε γενικές γραμμές Link to comment Share on other sites More sharing options...
engin Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Ευχαριστώ wolvie Το ερώτημα τώρα που προκύπτει είναι το εξής: Οι ιδιοκτησίες θα είναι πλέον καθορισμένες? ο καθένας θα έχει το δικό του οικόπεδο (βέβαια ο ένας από τους 2 θα έχει και το προηγούμενο κτίσμα)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
roka Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Καλημέρα συνάδερφοι. Θέλω να ρωτήσω το εξής: Αν 2 άτομα σήμερα αγοράσουν ένα γήπεδο εκτός σχεδίου και κτίσει ο ένας από τους δύο σε αυτό και μετά από κάποια χρόνια η περιοχή μπει εντός σχεδίου, τι γίνεται με τη δόμηση μπορούν και οι δυο να κτίσουν επιπλέον μέτρα από αυτά που δικαιούνται από την εκτός σχεδίου? Τι γίνεται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς? ευχαριστώ εκ των προτέρων Ανεξάρτητα του εντός-εκτός σχεδίου, όλα τα συνιδιόκτητα οικόπεδα εφόσον αλλάξουν οι οροι δόμησης και προκύψει παραπάνω δόμηση επιμερίζουν τα επιπλέον τετραγωνικά στους συνιδιοκτήτες. Το πώς τα επιμερίζουν το καθορίζει το συμβόλαιο και οχι οι πολεοδομικές διατάξεις. Εφόσον δεν αναφέρεται αλλιώς (εννοώ, να έχει παρακρατηθεί υπέρ του ενός συνιδιοκτήτη το δικαίωμα υψούν) γίνεται αναγωγή του ποσοστού συνιδιοκτησίας στα νεα τετραγωνικά και βέβαια συνυπολογίζεται στη "μοιρασιά" και το ήδη χτισμένο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
engin Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2009 Σας ευχαριστώ όλους συνάδερφοι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα